房屋常见质量问题都有哪些

房屋质量问题主要包括主体结构缺陷、影响居住使用的质量问题以及普通质量问题。主体结构缺陷如承重墙破裂、倾斜或倒塌，严重影响房屋稳定性。居住质量问题如水电供应异常、隔音不达标等，影响居住体验。普通问题如渗漏、空鼓、涂料脱落等。

建筑工程施工阶段常见质量问题包括模板工程与钢筋工程。模板工程可能出现轴线偏移、标高不符导致模板变形，影响混凝土浇筑质量，出现漏浆、跑模等问题；拆除后可能有蜂窝麻面、孔洞等缺陷。钢筋工程则存在品种规格与设计不符、布筋间距误差、主筋位置偏差、楼板上筋下陷以及接头数量超限等多方面问题。

常见施工质量问题有：1、模板工程：模板轴线偏位、标高不准、支模过程中出现凸肚、缩颈和翘曲，致砼料浇灌振捣时出现漏浆、跑模、模板拆除后出现蜂窝麻面、孔洞、露筋或几何尺寸超出设计尺寸等。2、钢筋工程：钢筋规格，布筋间距尺寸与设计图纸不符，墙、柱、主筋偏位，楼板及悬挑板上筋下陷，同截面接头过多等。