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房屋出现质量问题归谁管

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.首先应考虑直接向开发商进行协商处理,同时,作为购房者,您本身就与开发商存在着明确且直接的合同关系。2.假如在商品房质量保修责任问题上产生了分歧和争议,而开发商未能给予妥善解决或者您对此结果并不满意,此时您有权自行向当地建设工程质量监督机构提出申请,请求其组织专家进行认定,或者直接向建设行政主管部门投诉反映问题。3.若以上途径均无法达成共识解决矛盾,您还可选择向相关机构提交仲裁申请,或者依照法律规定,向有管辖权的人民法院提起诉讼,以维护自身合法权益。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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房屋出现质量问题归谁管
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房屋出现质量问题归谁管
房地产质量问题由不动产管理部门监管,购房者有权拒收不达标房屋、解除合同并索赔。新房问题找开发商解决,二手房找物业协助,可向消协、质监局、建委等部门投诉。工程质量监督由建设行政主管部门委派有资质的机构执行,须遵循国家法律法规考核获取资质后开展监督工作。
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房产纠纷
房屋出现质量问题归谁管
房屋质量问题,应首先与开发商协商处理。若分歧未解或不满,可向建设工程质量监督机构申请认定或向建设行政主管部门投诉。若仍无法解决,可申请仲裁或向法院提起诉讼,维护合法权益。购房者应依法维权,确保房屋质量。
1w浏览2024-03-29
新房出现质量问题归谁管
关于开发商违反购房合同义务的问题,业主有权根据与开发商之间签订的书面协议进行追责。具体的追究形式可包括:要求对方严格遵循合同规定履行其应尽职责;采取有效措施对原有的有瑕疵部分进行修复;对于违约方给予经济上的惩罚性赔偿;以及应用定金罚则等一系列合法手段进行维权。
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房产纠纷
房屋出现质量问题归哪管
遇房屋质量隐患,应先联系开发商处理,因双方存在合同关系,开发商应负最终责任。若开发商处理不当或购房者不满,可向建筑工程质量监督机构申请调查或向建设管理部门申诉。也可委托专业单位鉴定,作为赔偿依据。若问题未解,可提起仲裁或诉讼。购房者应依法维权,确保房屋质量。
1w浏览2024-03-29
房屋质量问题归哪管
遇到房屋质量问题,建议首先联系开发商解决,因开发商承担最终责任。若问题未得妥善解决,可向建设工程质量监督机构申请认定或向建设主管部门投诉。也可委托法定机构鉴定,结果可作为赔偿证据。若争议仍未解决,购房者可根据法律提起诉讼。购房者应依法维权,确保权益不受侵害。
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房产纠纷
新房出现质量问题归谁管
在新购房验收中,如发现严重质量问题,尤其是主体结构不合格,买家可依法要求退房并索赔。我国相关法律规定,无论是因质量问题导致无法入住,还是实际入住后经检测确认主体结构仍不合格,或质量问题严重影响正常居住,买家均有权解除合同并要求卖方赔偿。
1w浏览2024-04-17
房屋质量问题归物业管吗
购房遇质量问题,建议首先联系开发商解决,因开发商对商品房品质负最终责任。若开发商处理不当或不满,可向建设工程质量监管部门申请评估或向建设主管部门投诉。住户也可委托法定机构鉴定,结果可作赔偿依据。若问题仍未解决,购房者可根据法律向法院起诉。购房者应依法维权,确保权益不受侵害。
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房产纠纷
房屋质量问题归哪管
遇到房屋质量问题,建议首先联系开发商解决,因开发商承担最终责任。若问题未得妥善解决,可向建设工程质量监督机构申请认定或向建设主管部门投诉。也可委托法定机构鉴定,结果可作为赔偿证据。若争议仍未解决,购房者可根据法律提起诉讼。购房者应依法维权,确保权益不受侵害。
1w浏览2024-04-02
房屋质量问题归物业管么
购房遇质量问题,建议先与开发商协商。若协商无果,可向建设工程质量监管机构申请调研或向建设行政管理部门投诉。若问题仍未解决,购房者有权依法提起仲裁诉讼。购房者应依法维权,确保权益不受侵害。
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房产纠纷
房屋质量问题归哪管
遇到房屋质量问题,建议首先联系开发商解决,因开发商承担最终责任。若问题未得妥善解决,可向建设工程质量监督机构申请认定或向建设主管部门投诉。也可委托法定机构鉴定,结果可作为赔偿证据。若争议仍未解决,购房者可根据法律提起诉讼。购房者应依法维权,确保权益不受侵害。
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