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农村土房子倒了,土地还是自己的吗

最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
非也,农村宅基地乃集体所有权之土地,对于宅基地房屋拆迁补偿原则及方式,概与城市国有土地之上建筑物的拆迁有所异同;此种差异并非取决于户口之多少。
众所周知,农村宅基地属于集体所有土地,现阶段宅基地房屋拆迁与城市国有土地上房屋拆迁采用之补偿标准,大相径庭,导致在相应安置方案以及家庭利益分配等方面产生显著纷歧。
举例而言,就城市国有土地上房屋拆迁来说,其房价判定往往基于市场估值,通过综合考量房屋产权土地使用权,最终确定一个统一的单价;而对于集体所有权土地上房屋的拆迁,则需将房屋与土地权益区分开来,其中,房屋可依据经评估得出的建设安装成本价值给予补偿,土地则以土地使用权基准价格为参照进行补偿。
正因二者在房价认定上所持之标准各有千秋,故导致两种类型的房屋在可能获得的货币补偿款项上形成了巨大的落差。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
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关于公司破产倒闭之后所引出的负债金还款问题,这是相当错综复杂的话题。最先要弄清楚的便是这个公司的性质属性,比如看它到底是属于具有有限责任属性的公司,还是其他种类的公司。如果这家公司的本质是属于有限责任公司的话,那么当该公司走向破产清算的那段时间里,将依照法定的步骤,运用公司所有的资本与财富去解决那些困厄于债务之中的问题。
然而若是在这个过程中发现公司实际所能掌控的资产还无法填平全部的负债,那么针对这些负重累累却不可奈何的那部分债务,通常情况下,公司的股东们是无须用他们自己的私人财力去为公司背负这个包袱的。
然而,倘若出现了股东对公司出资不到位、恶意套取资金、过度使用股东权力从而损害到公司债权人权益等情况,那么这些股东就很有可能需要对公司的债务承担起连带的责任。
根据我国《中华人民共和国公司法》的相关规定:公司作为一种企业法人,拥有独立的法人财产,并享有法人财产权。公司必须以其全部的财产对公司的债务负责。而对于有限责任公司的股东来说,他们只需要以他们认缴的出资额为限度,对公司承担相应的责任;
至于股份有限公司的股东,他们则只需以他们认购的股份为限度,对公司承担相应的责任。
法律依据:
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
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