贷款房产证没下来之前可以加名字吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于尚未下发的房产证上增设姓名问题，我们可以探讨以下几种解决方案：
首先，若房产所有权人主动表示愿意为房产增加姓名，则其可向相关机构提出申请，请求将申请人的姓名增添至房屋所有权证书上；
其次，关于接受他人赠与而来的房产，受赠方应携带房产所有人的“赠与公证书”及自身的“接受赠与公证书”，或是由双方共同签订的“赠与合同公证书”，再加上房产所有权证、契证，前往房地产主管机关办理所有权转移登记手续，实现房子的共同拥有；
第三，对于非贷款性质的房产证，无论是新购入的一手房或二手房，只要地方产权登记部门尚未对其进行正式登记，那么申请者均可直接向该部门提出申请，同时寻求开发商的协助，就可以在售楼合同中加入自己的姓名。
然而，不论是新增房屋还是二手房，如已完成所有权转移登记，则需依据是否赠与以及买卖两种方式确定房屋所有权份额，以确保房产添加姓名的合法性与合理性；
最后，需注意的是，在支付按揭款的过程中，由于涉及到抵押权人的利益关系，大多数银行通常不会允许在房产证上新增姓名。
只有在同时获得银行和房管局的批准后，此类申请才能被批准。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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房产证没下来可以加父母名字吗?房产证没下来可以加父母名字。如贷款购买：需办理赠与公证，经该房的贷款银行同意之后，双方携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费方可办理登记；如全款购买：则直接交纳手续费，向房产交易中心办理登记申请即可。
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房产证没下来可以加父母名字吗房产证没下来可以加父母名字。如果是贷款购买，需办理赠与公证，经该房的贷款银行同意之后，双方携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费方可办理登记；如果全款购买，则直接交纳手续费，向房产交易中心办理登记申请即可。
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房产证没下来能加名字吗房产证加名流程因情况而异。无贷款需备齐证件至房地产交易中心办理变更登记，约20天后领新证；有贷款还需到银行办理抵押变更并支付费用。非亲属加名视为交易，需缴交易费、税费等。完成后，产权比例相应调整。
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改名字多久能批下来关于姓名更改审批所需时间长短的问题，具体的审批时限可能因地区而异。通常而言，姓名更改的审批周期大致为五个自然日，随后将在七个法定工作日内以适当方式通知相关人士。
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房产证没下来可以加名字吗？不可以。房产证没有办下来是不能办理房产证的加名手续的，房产证加名手续的必备材料就是房产证原件，所以只能等房产证办理下来之后再办理。
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房本没下来之前可以改名字吗房产证未颁发前，购房合同尚未备案可更改姓名，不涉及房地产管理部门，发展商通常认可。若合同已备案，需与发展商协商撤销原合同，与新购房人签约并重新备案。在房产证颁发前，根据合同状态，可进行姓名变更，但需遵循相关流程和规定。
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贷款房产证没下来之前可以加名字吗
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房产证没下来可以加名字吗？
不可以。房产证没有办下来是不能办理房产证的加名手续的，房产证加名手续的必备材料就是房产证原件，所以只能等房产证办理下来之后再办理。
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房本没下来之前可以改名字吗
房产证未颁发前，购房合同尚未备案可更改姓名，不涉及房地产管理部门，发展商通常认可。若合同已备案，需与发展商协商撤销原合同，与新购房人签约并重新备案。在房产证颁发前，根据合同状态，可进行姓名变更，但需遵循相关流程和规定。
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房产纠纷您好，咨询一下，和朋友在一起娱乐打牌，全部的赌资加起来不足1200元，我个人的赌资才100块钱，民警要求罚款3000，请问这种合理吗？
[律师回复] 严重的话，会构成赌博罪的，会负刑事责任的。赌债不受法律保护，一般难以追回。
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在哈尔滨按揭的房子 购房合同和贷款写的男方名 女方也出了首付款和装修 银行不同意加名 这种情况下可以进行婚前财产公正吗 公正房子是按份共有 各占一半
[律师回复] 可以做婚前财产公证！是否按份共有各站50%！那看双方自己意愿
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房产证上可以加名字吗？什么情况下可以加名字？
答案是可以的。很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字，其实在房产证上加名字是视情况而定的，根据自身情况不同，办理的流程也是不一样的。第一种情况：有房无贷第二种情况：有房有贷。
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通过对方姓名能查到手机号码吗知道对方户籍地，姓名可以查到对方号码不，因为对方 是小孩他妈
[律师回复] 您好，通过对方姓名和户籍地并不能直接查到手机号码。手机号码属于个人隐私信息，受到法律的保护，不支持个人私自查询。即使知道对方的姓名和户籍地，也无法直接通过这些信息来查询手机号码。如果想要获取对方的手机号码，应该遵循合法、正当的途径。例如，如果与对方是亲属关系，并且出于紧急联系的需要，可以尝试通过其他家庭成员或亲友来获取联系方式。但在这个过程中，也必须尊重对方的隐私权，不得采取非法手段获取其个人信息。
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房产证办下来了,还可以增加几个人的名字
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您好，我想问一下，我老公不承认他出轨，我从头没提过出轨俩个字，但是我和他打电话时候骂小三，当时我说了，要是没有这个人，我骂他又怎样，我老公就说要告我诽谤他出轨，我说了，我只是夫妻之间的怀疑，
[律师回复] 你想解决什么问题呢？百年修得同船渡！
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