动迁房办房产证的费用
最新修订 | 2024-04-01
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曹静律师
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- 律师解析
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1、关于拆迁房屋办理房产证书所需支付的契税方面，需注意：
若该拆迁房屋的建筑面积在不超过120平方米（包括120平方米）范围之内，且其成交单价处于低于4600元/平方米的水平，同时该小区的绿化容积率必须达到1.0以上，亦或是等于1.0。
如满足上述所有限定条件，则应按拆迁房屋成交价格的1.5%来缴纳契税；但若其中任何一项条件未达标，便需按房屋成交价格的3%进行计算和缴纳。
2、关于拆迁房屋办理房产证书所产生的劳务费用上，依照规定，每平方米需支付3元。
3、至于拆迁房屋办理房产证书所需支付的登记费用，根据相关法律法规，当拆迁房屋的面积处于100平方米以下（含100平方米）时，应缴纳90元登记费用；当拆迁房屋的面积位于100至200平方米之间时，应缴纳100元登记费用；而随着拆迁房屋面积的进一步增加，每递增100平方米，便需额外增加10元的登记费用。
4、具体而言，对于拆迁房屋办理房产证书过程中的测绘费用部分，若拆迁房屋面积小于等于50平方米时，则需缴纳80元的测绘费用;若拆迁房屋面积为51至100平方米区间，则需缴纳120元费用;若拆迁房屋面积介于101至200平方米之间，则需缴纳160元费用;若拆迁房屋面积超过200平方米，则需缴纳200元费用。
5、最后，办理拆迁房屋房产证时，还需要支付一定比例的印花税，此税项按拆迁房屋成交金额的0.03%计收。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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房屋拆迁案件·常见问题
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动迁房办房产证的费用
一键咨询
回迁房房产证办理费用？
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。2、印花税：房款的0.05%。3、交易费：3元/平方米。4、测绘费：1、36元/平方米。
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石家庄拆迁补一个人给多少
[律师回复] 解析：
依据石家庄市现行的农民住房拆迁补偿标准，被征用的农民住宅在考虑到其结构特性及折旧程度等多项因素后，将会得到相应的补偿款。
具体而言，一旦涉及楼房（二层或二层以上），则每平方米将可获得高达3300元人民币的赔偿；
另外，勺制及预制的砖混结构房屋以及传统的砖木结构房屋，其每平方米的赔偿金额分别设定为2800元与2400元人民币。
至于平房或者是草房，其每平方米的赔偿金额则设定为1900元人民币。
不仅如此，市政府还意识到了住宅者的实际安置问题，因此明确表示将为被拆房屋的居民提供周转性补偿。
这部分补偿将根据临时居住环境进行评估，并按照被拆迁房屋住户的家庭人口数量，以月度为单位发放相应的补贴。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
依据石家庄市现行的农民住房拆迁补偿标准，被征用的农民住宅在考虑到其结构特性及折旧程度等多项因素后，将会得到相应的补偿款。
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另外，勺制及预制的砖混结构房屋以及传统的砖木结构房屋，其每平方米的赔偿金额分别设定为2800元与2400元人民币。
至于平房或者是草房，其每平方米的赔偿金额则设定为1900元人民币。
不仅如此，市政府还意识到了住宅者的实际安置问题，因此明确表示将为被拆房屋的居民提供周转性补偿。
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