关于动迁房多久能办房产证

最新修订 | 2024-09-16
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王淳律师
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专家导读 正常情况下动迁房在买房以后30日内可以办房产证,快的话可以提前到10天办理完成。对于未建成的商品房来说,自交房日起90个工作日内办房产证;已竣工的商品房则在订立合同之日起90日办理房产证。
关于动迁房多久能办房产证

一、关于动迁房多久能办房产证

房产证应该在买房后30日内进行办理,但在实际工作中尽量提速,可能10个工作日就能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。

1、我国建设部《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定:因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。因此,房产证应该在买房后30日内进行办理。

2、自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者做出不予登记的决定,“国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日。”根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限,但在实际工作中根据资料的多少尽量提速,可能10个工作日就能完成,也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)。

3、商品房的房产证双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。

二、动迁房办房产证需要哪些材料

1.安置房屋房权证(原件);

2.被拆除房屋房权证(原件);

3.拆迁户安置协议以及已回迁户安置证明(原件);

4.查档证明(原件);

5.被拆迁人身份证;若被拆迁的是属于单位的房屋,要提交单位法人证明(验原件收复印件),被拆迁单位法人授权委托书(原件),委托人身份证(验原件收复印件);

6.安置单位法人资格证明(验原件收复印件);

7.安置单位法人授权委托书(原件);

8.安置单位受委托人的身份证(验原件收复印件);

9.若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(原件);

10.房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)。

三、动迁房房产证办理方法是什么

(一)查看委托协议内容

回迁房房产证委托代办协议中应明确约定开发商应该于什么期限内办理房产证,开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证,约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或发生错误的情况时如何处理。

(二)缴纳房产证代办费、公共维修基金契税印花税给开发商

办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求业主缴纳这些费用。但是在交钱之前,一定要先了解一下这些税费的收缴标准,以便核实开发商计算是否正确。此外交钱之后,还要保留好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要收“白条”。

(三)按照约定时间领取房产证

开发商或代理公司代交上述税费之后,就可以申请办理房产证,并办理抵押登记后就可以领取房产证了。同时如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。

(四)核对回迁房房产证

仔细核对证书的数量,如果约定取得两证,一定要核验是否齐全。

一般情况下动迁房办房产证在买房后30日内能够办,办理的快的话还可以提前到10个工作日内完成手续。商品房分为未建成的商品房和已竣工的商品房两种情况,未建成的商品房从交房日起90个工作日内就可办理,已竣工的在订合同之日起90日办房产证。


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户口迁移后,多久能再迁
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 没有时间限制,只要满足条件就可以迁移,户口迁移需要的条件和材料有:
一、有合法固定住所类居民迁移申报材料:迁移户口申请;接收单位证明;拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书;申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存复印件);房产证原件(留存复印件)。此外,还应根据不同情况分别提供以下材料:自建房:土地使用证;土地、规划部门批准建房的有关材料。购买成套商品住宅:商品房购销上税发票原件(留存复印件)。单位租赁给本单位职工使用的公有住房:单位证明;收取房屋租金发票或有关凭证。
二、有相对稳定的职业或生活来源类属工作调动、招工、招干入户的:工作调动介绍信或录(聘)用通知(或报到介绍信);调动人员登记表或录(聘)用人员审批表;录(聘)用人员身份证或户口簿复印件;为被企业录(聘)用人员办理社会保险的相关凭证。属军队转业干部及复员退伍军人人户的:干部或复退军人安置部门介绍信;随迁干部家属安置通知书。属大中专(含技校)毕业生就业入户:与用人单位签订的就业协议书;普通高等(中专、技校)学校毕业证书;全国普通高等学校毕业生就业报到证;户口迁移证。属投资兴办实业的人员入户:投资人迁移户口申请;接收单位证明;《企业法人营业执照》副本;《中华人民共和国通用完税证》;拟迁移人员的户籍证明和户成员关系证明或公证书;拟迁移人员的身份证或户口本复印件。
迁户口后多久能再迁出
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 离婚后迁移户口回原籍属于婚迁,持合法的结婚(离婚)证;办理前提:带齐双方身份证、户口本、结婚证(离婚证)
一、到要迁入地方的居委会写接收证明;
二、到迁入的镇计生办写证明;
三、到迁入当地派出所领表填表,再由教导员批字;
四、到县户政府批字(要写一份入户申请的);
五、到迁出的居委会写迁出证明;
六、到迁出的派出所注销户口;
七、到回要迁入的地方的派出所入户。扩展资料:办理不同的户口迁移所需材料
一、有合法固定住所类居民迁移申报材料:迁移户口申请;接收单位证明;拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书;申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存复印件);房产证原件(留存复印件)。此外,还应根据不同情况分别提供以下材料:自建房:土地使用证;土地、规划部门批准建房的有关材料。购买成套商品住宅:商品房购销上税发票原件(留存复印件)。单位租赁给本单位职工使用的公有住房:单位证明;收取房屋租金发票或有关凭证。
二、有相对稳定的职业或生活来源类属工作调动、招工、招干入户的:工作调动介绍信或录(聘)用通知(或报到介绍信);调动人员登记表或录(聘)用人员审批表;录(聘)用人员身份证或户口簿复印件;为被企业录(聘)用人员办理社会保险的相关凭证。属军队转业干部及复员退伍军人人户的:干部或复退军人安置部门介绍信;随迁干部家属安置通知书。属大中专(含技校)毕业生就业入户:与用人单位签订的就业协议书;普通高等(中专、技校)学校毕业证书;全国普通高等学校毕业生就业报到证;户口迁移证。属投资兴办实业的人员入户:投资人迁移户口申请;接收单位证明;《企业法人营业执照》副本;《中华人民共和国通用完税证》;拟迁移人员的户籍证明和户成员关系证明或公证书;拟迁移人员的身份证或户口本复印件。
三、引进人才所需申报材料:迁移户口申请;接收单位证明;学历和职称证书;组织人事、劳动部门相关证明;拟迁移户口人员户籍证明和户成员关系证明或公证书;拟迁移户口人员的身份证或户口簿复印件。
四、亲属投靠新生婴儿入户的:婴儿出生医学证明书;婴儿父母身份证或户口簿;婴儿父母的结婚证书;准生证或生育证(其中:违反计划生育规定的应出具征收社会抚养费凭证)。夫妻投靠入户:被投靠人申请、身份证或户口簿;接收单位证明;结婚证书;夫妻双方身份证或户口薄;拟迁移人员的户籍证明和随迁人员的户或员关系证明或公证书。父母子女投靠入户:被投靠人申请、身份证或户口簿;接收单位证明;投靠人户籍证明和户成员关系证明或公证书;夫妻同时迁入的还应出具结婚证书;已达到法定婚龄的子女投靠父母,还应出具婚姻登记机关的未婚证明。近亲属投靠:出具法定监护(抚养)人丧失抚养能力或病故伤亡证明和与被投靠人确立监护(抚养)关系的公证书高校毕业生
一、户口在学校的学生,假若就业单位有人事权,那么可以把户口迁移到单位集体户口,凭借《报到证》、《户口迁移证》和单位接收证明办理入户手续;假若单位没有人事权,那么可以把户口迁移到工作城市的人才市场,就像在广州工作把户口迁移到南方人才档案户口挂靠中心。或者学生可以要求将户口迁移回原籍,凭毕业证和《户口迁移证》办理恢复户口手续;或者申请暂缓就业,可以将户口档案继续保留在学校两年。
二、户口不在学校的学生,假若单位有人事权,那么可以将户口由原籍直接迁至工作单位所在地。
一、核准条件大中专院校及技校毕业生在我市就业或回原籍者。
二、需审核证明材料1.《派遣报到证》(复印件)2.市人才交流中心、市劳动部门或市教育局出具的《入户证明》3、《户口迁移证》(回原籍入户者需原户口本或原户口所在地派出所出具的户籍证明)4.《居民身份证》(如在院校未领证者,需有院校的相应证明;如遗失证者,需办理报失手续)5.在本市就业的毕业生,需提供接收单位的证明及入户《户口籍》。结婚迁移办理前提:带齐双方身份证、户口本、结婚证
一、到要迁入地方的居委会写接收证明;
二、到迁入的镇计生办写证明;
三、到迁入当地派出所领表填表,再由教导员批字;
四、到县户政府批字(要写一份入户申请的);
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关于安置房房产证多久能拿?
现在城市大部分地区的房子都很破旧,政府根据这样的情况,进行旧改政策,将老房子拆迁之后,给住户分配安置房。那么关于安置房房产证多久能拿?房产证一般也是和商品房的房产证一样六个月时间就可以拿到了。
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房产纠纷
离婚后多久才可以迁移户口要多久迁移好
[律师回复] 您好,针对您的离婚后多久才可以迁移户口要多久迁移好问题解答如下, 以成都市的迁入条件为限,一般工作日为45天。
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①在成都市办理了居住证,居住期满2年
  
②连续缴纳2年社保
  
③有产权住房(人均面积不低于16㎡)
  居住期满落户所需资料
  ①《入户申请表》
  ②居住证(原件和复印件)
  ③入户人员户籍证明(或户口簿)及居民身份证(原件和复印件)
  
④合法固定住所证明(即在成都有房子,但不限面积,需要原件和复印件)
  
⑤省、市、区社保部门出具近2年的城镇职工基本养老保险(含综合社会保险)明细表(原件)
  居住期满落户,这些事情必须要知道
  ①居住证满2年是指从第一次办理居住证的时间算起,2年可以不用连续。
  ②连续2年社保必须是不间断的,在你办理户口迁移的时候已经交满2年,并且在办理手续的时候依旧保持缴纳社保的。
  ③居住证是大成都范围内的即可,比如在主城区买了90㎡以下的房子,居住证是龙泉办理的也是可以的落户。
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  ③准备所需材料,到入户地公安局办证中心户口准迁证
  ③回原籍注销户口,开具户口迁移证(新生婴儿入户除外)
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  ②连续2年社保必须是不间断的,在你办理户口迁移的时候已经交满2年,并且在办理手续的时候依旧保持缴纳社保的。
  ③居住证是大成都范围内的即可,比如在主城区买了90㎡以下的房子,居住证是龙泉办理的也是可以的落户。
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关于回迁房买卖合同公证是否必要?
回迁房,具体是指开发商征收土地赔给回迁户的房子。在我国,很多家庭面临拆迁,而国家会进行金钱或者房产的补偿。回迁房就是其中的一种补偿方式。可我国很多居民对于回迁房买卖合同公证不了解。此问题关乎居民的个人财产利益,下面,我们就来为大家进行解读。
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一、有合法固定住所类居民迁移申报材料:迁移户口申请;接收单位证明;拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书;申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存复印件);房产证原件(留存复印件)。此外,还应根据不同情况分别提供以下材料:自建房:土地使用证;土地、规划部门批准建房的有关材料。购买成套商品住宅:商品房购销上税发票原件(留存复印件)。单位租赁给本单位职工使用的公有住房:单位证明;收取房屋租金发票或有关凭证。
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[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 没有时间限制,只要满足条件就可以迁移,户口迁移需要的条件和材料有:
一、有合法固定住所类居民迁移申报材料:迁移户口申请;接收单位证明;拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书;申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存复印件);房产证原件(留存复印件)。此外,还应根据不同情况分别提供以下材料:自建房:土地使用证;土地、规划部门批准建房的有关材料。购买成套商品住宅:商品房购销上税发票原件(留存复印件)。单位租赁给本单位职工使用的公有住房:单位证明;收取房屋租金发票或有关凭证。
二、有相对稳定的职业或生活来源类属工作调动、招工、招干入户的:工作调动介绍信或录(聘)用通知(或报到介绍信);调动人员登记表或录(聘)用人员审批表;录(聘)用人员身份证或户口簿复印件;为被企业录(聘)用人员办理社会保险的相关凭证。属军队转业干部及复员退伍军人人户的:干部或复退军人安置部门介绍信;随迁干部家属安置通知书。属大中专(含技校)毕业生就业入户:与用人单位签订的就业协议书;普通高等(中专、技校)学校毕业证书;全国普通高等学校毕业生就业报到证;户口迁移证。属投资兴办实业的人员入户:投资人迁移户口申请;接收单位证明;《企业法人营业执照》副本;《中华人民共和国通用完税证》;拟迁移人员的户籍证明和户成员关系证明或公证书;拟迁移人员的身份证或户口本复印件。
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关于厂房拆迁怎么补偿?
对于厂房拆迁的补偿,一般是需要对土地补偿、经营损失补偿、停业停产损失、设备安装费用、搬迁费用等项目进行补偿的,具体情况下可以根据实际的拆迁情况进行合法的认定处理的,避免法律适用错误。
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征地拆迁
迁户口后多久可以再迁户口
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 没有时间限制,只要满足条件就可以迁移,户口迁移需要的条件和材料有:
一、有合法固定住所类居民迁移申报材料:迁移户口申请;接收单位证明;拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书;申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存复印件);房产证原件(留存复印件)。此外,还应根据不同情况分别提供以下材料:自建房:土地使用证;土地、规划部门批准建房的有关材料。购买成套商品住宅:商品房购销上税发票原件(留存复印件)。单位租赁给本单位职工使用的公有住房:单位证明;收取房屋租金发票或有关凭证。
二、有相对稳定的职业或生活来源类属工作调动、招工、招干入户的:工作调动介绍信或录(聘)用通知(或报到介绍信);调动人员登记表或录(聘)用人员审批表;录(聘)用人员身份证或户口簿复印件;为被企业录(聘)用人员办理社会保险的相关凭证。属军队转业干部及复员退伍军人人户的:干部或复退军人安置部门介绍信;随迁干部家属安置通知书。属大中专(含技校)毕业生就业入户:与用人单位签订的就业协议书;普通高等(中专、技校)学校毕业证书;全国普通高等学校毕业生就业报到证;户口迁移证。属投资兴办实业的人员入户:投资人迁移户口申请;接收单位证明;《企业法人营业执照》副本;《中华人民共和国通用完税证》;拟迁移人员的户籍证明和户成员关系证明或公证书;拟迁移人员的身份证或户口本复印件。
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