房租出租税费由谁承担
最新修订 | 2024-04-01
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包敬立律师
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- 律师解析
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在此我们要明确指出，关于房屋租赁所涉及到的相关税款，在法律政策框架下，通常是由出租方自行负责支付。
具体来讲，这些税收主要基于租金额度，经过严格合理的计算后，将征收综合房产税、个人所得税、城镇土地使用税、城市维护建设税以及教育费附加与地方教育附加等多个税种。
- 法律依据
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《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
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出租房交土地使用税由谁承担《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
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房屋租赁案件·常见问题
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房租出租税费由谁承担
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出租房交土地使用税由谁承担
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
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