购买房租后能退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
- 商品房购买人需要满足以下几种情况之一方能享有合法的退房权力：第一种情况即实际测量的建筑面积与购房合同中所载明的面积之间的差额大于或等于整体的3%；第二种情况是房地产开发经营商未能依照预定计划如期履行交房义务；第三种情况则是在开发商更改规划布局，设计方案可能会影响到房屋结构、户型配置以及空间尺寸等重要因素之时；此外，当发展商位于销售阶段并未持有相应的商品房预售许可证时，购房人同样也有权利进行退房处理；接下来的两种情况包括：一是开发商所提供的房屋主体结构质量存在问题，甚至可能严重影响未来的正常居住使用；二是交易行为无法顺利完成或者无法按照承诺期限拿到房产证；最后一种情况则是在贷款申请或者价款支付方式上出现未能达成协议的状况，这也是合同双方需共同遵守的合约条款。换言之，只要符合以上所述任何一种情况，购房人都有权要求并获得退房的权利。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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购买房子怎么退房租购房后能否退房需视情况而定。未签署合同时，买方有权撤销且不担责。签订合同后，退房需承担违约责任，违约金依约定或实际损失调整。未约定违约金时，按实际损失承担。完成房产过户后，合同已履行，无法退房，需与卖家重新商洽。退房条件需依据合同及实际情况判断。
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购买房是否能退房租购房纠纷可通过友好协商、调解、仲裁或投诉行政管理部门解决。协商无果可向房地产管理部门、消费者协会等求助调解；调解不成可申请仲裁，仲裁结果具法律效力；一方违约可向行政管理部门投诉。确保公平、公正解决纠纷，维护各方权益。
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购买房是否能退房租购房纠纷可通过友好协商、调解、仲裁或投诉行政管理部门解决。协商无果可向房地产管理部门、消费者协会等求助调解；调解不成可申请仲裁，仲裁结果具法律效力；一方违约可向行政管理部门投诉。确保公平、公正解决纠纷，维护各方权益。
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购买房是否能退房租小产权房纷争诉讼程序中，需提交起诉书，原告需提供双方身份、诉讼主张及证明文件等材料。自受理通知发出之日起七日内，需预交案件审理所需费用。当事人应遵守法律程序，确保权益得到维护。
房屋买卖
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购买房子怎么退房租购房后能否退房需视情况而定。未签署合同时，买方有权撤销且不担责。签订合同后，退房需承担违约责任，违约金依约定或实际损失调整。未约定违约金时，按实际损失承担。完成房产过户后，合同已履行，无法退房，需与卖家重新商洽。退房条件需依据合同及实际情况判断。
二手房纠纷
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购买房屋后如何退房购房遇欺诈，当事人可行使合同变更、撤销、解除权，追回不当得利。法律规定，一方以欺诈手段诱使另一方进行民事法律行为，受欺诈方可向法院或仲裁机构申请撤销。维护购房者权益，需依法维权。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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购买房租后能退房吗
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购买房是否能退房租
小产权房纷争诉讼程序中，需提交起诉书，原告需提供双方身份、诉讼主张及证明文件等材料。自受理通知发出之日起七日内，需预交案件审理所需费用。当事人应遵守法律程序，确保权益得到维护。
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房产纠纷什么情况下租金不退
[律师回复] 以下情况通常租金可能不退：
1.租赁合同有明确约定，像租户擅自转租（未经房东同意）、未按约定用途用房等违约行为。
2.租户提前退租，却不满足合同约定退租条件。
3.租户自身原因使房屋严重受损，维修费用超押金或租金。
4.租户未按时交租，经催告仍不履行，且合同规定这种情况租金不退。
不过，是否不退租金，要根据双方租赁合同和相关法律法规判定。双方若对租金退还有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。
1.租赁合同有明确约定，像租户擅自转租（未经房东同意）、未按约定用途用房等违约行为。
2.租户提前退租，却不满足合同约定退租条件。
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4.租户未按时交租，经催告仍不履行，且合同规定这种情况租金不退。
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快速解决“土地房产”问题
租到了隔断房可以解除合同吗
[律师回复] 在中国，租房遇到隔断房要不要解除合约，要看具体情况。如果隔断房违反了地方的房屋租赁管理规定（比如有安全隐患或者不符合建筑标准），你就可以解除合同，因为这样已经构成了出租人违反合同义务。你需要收集相关证据，比如房子的隔断照、租赁协议里对房子状况的规定等等。我们建议你先和出租方商量解除合同，如果协商不行，可以找律师去通过仲裁或者起诉法院来保护自己的合法权益。同时，记得保存好所有跟出租方有关的聊天记录，比如短信、微信什么的，这些都可能会有用。
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你好我想咨询你一点事情 这是我住了一个月的就是我租了一个月的车 他给我扣了三个月的钱
[律师回复] 这显然是不合理的。您应该先与租车方沟通，了解为何会出现多扣钱的情况，并要求对方给出合理的解释和解决方案。
同时，您要保存好所有与租车相关的合同、支付凭证、沟通记录等证据。如果与租车方协商无法解决问题，您可以向消费者协会投诉，或者考虑通过法律途径，如向法院提起诉讼来维护自己的权益。
同时，您要保存好所有与租车相关的合同、支付凭证、沟通记录等证据。如果与租车方协商无法解决问题，您可以向消费者协会投诉，或者考虑通过法律途径，如向法院提起诉讼来维护自己的权益。
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购买房子怎么退房租
购房后能否退房需视情况而定。未签署合同时，买方有权撤销且不担责。签订合同后，退房需承担违约责任，违约金依约定或实际损失调整。未约定违约金时，按实际损失承担。完成房产过户后，合同已履行，无法退房，需与卖家重新商洽。退房条件需依据合同及实际情况判断。
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房产纠纷
购买房后退房怎么办
若双方在合同中既规定了违约金，也设定了定金，那么当一方出现违约行为时，另一方有权自行选择适用违约金或定金条款以维护自身权益。因此，假若房东已经收取了定金且同时约定了违约金的话，在一方发生违约行为时，则必须严格遵循定金罚则或违约条款中的其中一项进行处理。
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房产纠纷租房合同中有这样一条：乙方签署合同应仔细阅读合同附件二《居住生活注意事项及安全须知》，妥善保障自身及合租人的人身及财产安全，如出现人身及财产损害（如财产遗失、被盗、房屋毁损等），应遵循“谁导致谁承担”的原则进行处理。乙方承租期间该物业及该物业内的人身、财物的安全均由乙方负责。
[律师回复] 嗯嗯，这一条怎么了呢？
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快速解决“土地房产”问题
我在法院查封房子让被执行人给卖了，有人居住了，他们购房协议日期是查封前的日期，送达告知被执行人为什么没有提出复议，法官说法官说房子已经卖了被执行人不提异议很正常没毛病，这样回答对吗？我该怎么办？
[律师回复] 被卖房产被执行不提异议是正常 执行异议应该是由购买房产的人提出
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购买房屋后如何退房
购房遇欺诈，当事人可行使合同变更、撤销、解除权，追回不当得利。法律规定，一方以欺诈手段诱使另一方进行民事法律行为，受欺诈方可向法院或仲裁机构申请撤销。维护购房者权益，需依法维权。
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房产纠纷房子还没到期，我就退租了押金在房东手里，他跟我说合同还没到期，水电费没办法从押金里扣要求我额外交纳水电费是合理的吗？
[律师回复] 你们可以协商的，协商不成的话可以起诉
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快速解决“土地房产”问题
您好我们签了三个月合同，但是第一个月房东辱骂我，可以要求押金退还吗，因为我们想退租
[律师回复] 房东辱骂您的行为是不对的，但仅以此要求退还押金可能存在一定难度。
不过，如果房东的辱骂严重影响到您的正常居住和生活，使您无法继续履行租赁合同，您可以以此为理由主张解除合同并要求退还押金。
关键还要看租赁合同中的具体条款，如果合同中有约定房东的不当行为导致合同解除及押金退还的相关内容，那您的要求会更有依据。
建议您先尝试与房东心平气和地沟通，说明您想要退租及退还押金的原因。如果沟通无果，您可以向当地的居委会、房屋租赁管理部门投诉或寻求调解帮助。如果仍然无法解决，也可以考虑通过法律途径维护自己的权益。
不过，如果房东的辱骂严重影响到您的正常居住和生活，使您无法继续履行租赁合同，您可以以此为理由主张解除合同并要求退还押金。
关键还要看租赁合同中的具体条款，如果合同中有约定房东的不当行为导致合同解除及押金退还的相关内容，那您的要求会更有依据。
建议您先尝试与房东心平气和地沟通，说明您想要退租及退还押金的原因。如果沟通无果，您可以向当地的居委会、房屋租赁管理部门投诉或寻求调解帮助。如果仍然无法解决，也可以考虑通过法律途径维护自己的权益。
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购买房子后怎么退房
购房遇欺诈，可向消协或住房管理部门投诉。权益受损严重但不涉刑责，可向法院提民事诉讼求偿。若涉合同诈骗，应立即报警并配合调查。检察院将代表国家起诉，追究刑责。依法维权，保护自身权益。
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房产纠纷
公司以我的名字贷款租车，首付，保险都是公司交的，但是由于本人腰间盘突出的原因不能继续工作，所以和公司沟通退车了，公司同意了 每个月还款都是转账给我，我再还贷款。现在公司那边迟迟不转账给我，导致我还款逾期了。
[律师回复] 公司拿你名义贷款的合同有吗
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我短租一个房子四个月但是刚住一个月因为生病要回家做手术但是现在已经交了下个月的房租我不需要退押金但是房租要退给我房东不退
[律师回复] 房东辱骂您是不恰当的行为，但仅以此要求退还押金可能存在一定的争议。
一般来说，租赁合同中会约定押金的退还条件。如果合同中没有明确规定因房东辱骂租客就可以退还押金，那么您可能需要依据合同中的其他条款来主张退还押金。
例如，如果合同中有关于房东违约或致使租客无法正常居住等相关条款，您可以据此认为房东的辱骂行为影响了您正常居住使用房屋，从而要求解除合同并退还押金。
如果合同没有相关约定，您可以与房东协商解决，说明其辱骂行为对您造成了伤害，导致您不愿意继续租住，争取协商退还押金。如果协商不成，您可以向当地的居委会、司法所等机构寻求调解帮助。
一般来说，租赁合同中会约定押金的退还条件。如果合同中没有明确规定因房东辱骂租客就可以退还押金，那么您可能需要依据合同中的其他条款来主张退还押金。
例如，如果合同中有关于房东违约或致使租客无法正常居住等相关条款，您可以据此认为房东的辱骂行为影响了您正常居住使用房屋，从而要求解除合同并退还押金。
如果合同没有相关约定，您可以与房东协商解决，说明其辱骂行为对您造成了伤害，导致您不愿意继续租住，争取协商退还押金。如果协商不成，您可以向当地的居委会、司法所等机构寻求调解帮助。
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