房屋是否存在安全质量问题
最新修订 | 2024-04-07
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包敬立律师
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- 律师解析
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若察觉到商品存在质量问题，首先应当寻找开发商的踪迹，因为买家与开发商之间存在着直接而紧密的合同联系。开发商身为商品房的生产制造及销售代理，对于商品房的质量应负起最终的责任。在发生商品质量问题之时，开发商应当向买家支付相应赔偿费用，随后依据商品质量原因按照合同约定要求责任单位承担赔偿责任。
倘若开发商未能妥善处理，或者买家对开发商的解决方案并不感到满意，当事人有权向具备权威性的建设工程质量监督机构提出申请，请求该机构组织认定或向建设主管部门投诉。在此基础上，业主亦可直接委托特定的机关对房屋进行结构安全鉴定，并且其所出具的鉴定结论可被视为民事赔偿领域中的有效凭证。
最后，若以上所有手段均无法解决问题，消费者可以根据国家法律法规以及自身的实际状况，向开发商发起仲裁或是依法向人民法院提起诉讼。
- 法律依据
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《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
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新房安全质量问题怎么处理作为购房者有权利和开发商进行友好协商，提出务必在规定期限内进行全面性整改的请求。如果整改措施实施之后，仍然无法满足双方协议中约定的质量标准，那么购房者有权据此要求终止房屋买卖合同的履行，并且向开发商索取应有的经济赔偿来补偿因为这些问题所引起的任何损失。
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房屋是否存在安全质量问题发现商品房质量问题，应先联系开发商解决，开发商应负责赔偿并追究责任单位。若处理不当或不满，可向建设工程质量监督机构申请认定或投诉，也可委托机构鉴定作为赔偿凭证。若仍无法解决，消费者可依法仲裁或提起诉讼，维护自身权益。
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房子存在安全问题可以退租吗如果是房主恶意隐瞒房屋的真实情况，影响到你的居住了，你可以退租。如果房子存在的安全问题危害性不大，尽量采取协商的方式来解决问题。建议收集证据，租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。
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维权技巧
二手房纠纷案件·常见问题
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水产品质量安全存在哪些问题？
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损害赔偿
检察院量刑有期徒刑六个月符合缓刑条件的可以适用缓刑，法院会判缓刑吗
[律师回复] 根据《中华人民共和国刑法》第七十二条，对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合犯罪情节较轻、有悔罪表现、没有再犯罪的危险、宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响等条件的，可以宣告缓刑。对于不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑。
然而，缓刑的适用并非仅仅取决于检察院的量刑建议，法院会综合考虑全案的事实、证据和各种情节，依法独立作出判决。如果法院认为被告人不符合缓刑条件，或者存在其他不适合缓刑的情况，例如有前科劣迹、犯罪情节严重、社会危害性较大等，也可能会判处实刑。
然而，缓刑的适用并非仅仅取决于检察院的量刑建议，法院会综合考虑全案的事实、证据和各种情节，依法独立作出判决。如果法院认为被告人不符合缓刑条件，或者存在其他不适合缓刑的情况，例如有前科劣迹、犯罪情节严重、社会危害性较大等，也可能会判处实刑。
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安置房质量存在问题该怎么维权
提前了解到安置房质量不过关的，应拒签。拆迁过程中征收部门可能会下发各种各样的公告、文件，这些公告、文件中往往包含了被拆迁人的权利、利益，被拆迁人在不明确各种书面文件含义时，需审慎签字，避免因盲目签字给征收部门留下被拆迁人同意的相关证据，如委托专业律师维权后，更应当接受律师的建议开展行动，以免对于后期维权造成不利影响。
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征地拆迁
房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题
1、楼体不稳定。2、房顶或墙面渗漏。3、墙皮脱落。4、裂缝。5、隔音、隔热效果差。6、上下水出现滴漏。7、水、电、暖、气的设计位置不合理。
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请问嗯，我家亲戚。第1个律师只花了8000元。在公安阶段，这两个字都不需要。后来听人说朋友说又请了一个。三个阶段一共3万。像这样的情况。在派出所现在已经有4天了。两个律师同时去监狱里取保候审犯人。这样也可以吗？
[律师回复] 您好 先了解下具体情况
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存单质押收益权的问题
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[律师回复] 你好，你把具体情况说一下
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房屋质量问题如何索赔,房屋有质量问题怎么赔偿
可以参照当初购房合同，按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任，按合同要求开发商赔偿。如果三两天得不到解决或满意处理办法和行动，可以找到当地房管局书面投诉。不过，快速解决是好的办法，索赔不是那么容易，耗不起。限期解决，否则只有到房管局投诉。
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