房屋是否存在安全质量问题
最新修订 | 2024-04-06
539浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5298人
- 律师解析
-
若察觉到商品存在质量问题，首先应当寻找开发商的踪迹，因为买家与开发商之间存在着直接而紧密的合同联系。开发商身为商品房的生产制造及销售代理，对于商品房的质量应负起最终的责任。在发生商品质量问题之时，开发商应当向买家支付相应赔偿费用，随后依据商品质量原因按照合同约定要求责任单位承担赔偿责任。
倘若开发商未能妥善处理，或者买家对开发商的解决方案并不感到满意，当事人有权向具备权威性的建设工程质量监督机构提出申请，请求该机构组织认定或向建设主管部门投诉。在此基础上，业主亦可直接委托特定的机关对房屋进行结构安全鉴定，并且其所出具的鉴定结论可被视为民事赔偿领域中的有效凭证。
最后，若以上所有手段均无法解决问题，消费者可以根据国家法律法规以及自身的实际状况，向开发商发起仲裁或是依法向人民法院提起诉讼。
- 法律依据
-
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
新房安全质量问题怎么处理作为购房者有权利和开发商进行友好协商，提出务必在规定期限内进行全面性整改的请求。如果整改措施实施之后，仍然无法满足双方协议中约定的质量标准，那么购房者有权据此要求终止房屋买卖合同的履行，并且向开发商索取应有的经济赔偿来补偿因为这些问题所引起的任何损失。
-
房屋是否存在安全质量问题发现商品房质量问题，应先联系开发商解决，开发商应负责赔偿并追究责任单位。若处理不当或不满，可向建设工程质量监督机构申请认定或投诉，也可委托机构鉴定作为赔偿凭证。若仍无法解决，消费者可依法仲裁或提起诉讼，维护自身权益。
-
房子存在安全问题可以退租吗如果是房主恶意隐瞒房屋的真实情况，影响到你的居住了，你可以退租。如果房子存在的安全问题危害性不大，尽量采取协商的方式来解决问题。建议收集证据，租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。
-
房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题1、楼体不稳定。2、房顶或墙面渗漏。3、墙皮脱落。4、裂缝。5、隔音、隔热效果差。6、上下水出现滴漏。7、水、电、暖、气的设计位置不合理。
房屋买卖
-
水产品质量安全存在哪些问题？1、药物残留超标。2、水体环境污染严重。3、质量观念淡薄，市场竞争不规范。4、水产品质量安全标准和监督体系不完善。
产品质量
-
安置房质量存在问题该怎么维权提前了解到安置房质量不过关的，应拒签。拆迁过程中征收部门可能会下发各种各样的公告、文件，这些公告、文件中往往包含了被拆迁人的权利、利益，被拆迁人在不明确各种书面文件含义时，需审慎签字，避免因盲目签字给征收部门留下被拆迁人同意的相关证据，如委托专业律师维权后，更应当接受律师的建议开展行动，以免对于后期维权造成不利影响。
维权技巧
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125439人选择咨询律师
房屋是否存在安全质量问题
一键咨询
水产品质量安全存在哪些问题？
1、药物残留超标。2、水体环境污染严重。3、质量观念淡薄，市场竞争不规范。4、水产品质量安全标准和监督体系不完善。
10w+浏览
损害赔偿
我1988年参加工作至今，一直干着特殊工种的活，到现在该退休了，单位说我是临时工，退不了，全民工，合同工，大集体工，能退，我想问问您这合理吗。
[律师回复] 你好具体可以电话沟通一下
3.9w浏览
安置房质量存在问题该怎么维权
提前了解到安置房质量不过关的，应拒签。拆迁过程中征收部门可能会下发各种各样的公告、文件，这些公告、文件中往往包含了被拆迁人的权利、利益，被拆迁人在不明确各种书面文件含义时，需审慎签字，避免因盲目签字给征收部门留下被拆迁人同意的相关证据，如委托专业律师维权后，更应当接受律师的建议开展行动，以免对于后期维权造成不利影响。
10w+浏览
征地拆迁我在2023年2月12日向一房产中介用小产权房屋抵押贷款30万利息4万，他说只签房层卖买合同才贷给我，到期我还他钱了他说房子卖了，怎么办
[律师回复] 你好 你现在是想要把钱拿回来还是说想把房子拿回来？？
4.2w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
本人发生交通事故负全责，车祸中受伤横突1234节骨折，在医院我老婆护理了7天出院回家养伤，休养了两个多月.自己买了商业险座位险保额1万，中国人保业务员说就赔几百块
[律师回复] 你好，在平台看到您的法律咨询，请问能详细了解下情况么！
4.9w浏览
房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题
1、楼体不稳定。2、房顶或墙面渗漏。3、墙皮脱落。4、裂缝。5、隔音、隔热效果差。6、上下水出现滴漏。7、水、电、暖、气的设计位置不合理。
10w+浏览
房产纠纷合同签的一年 住进来三个月发现甲醛超标期间一直有头痛喉咙痛流鼻血而且还怀孕了 住进来窗户就没关过一直都是通风的 但还是天天流鼻血 跟房东商量无果房东说有甲醛是正常的出租屋都有甲醛的
[律师回复] 你好呀有什么可以帮您
4.1w浏览
快速解决“土地房产”问题
存单质押收益权的问题
收益权质押属于权利质押的一种。权利质押是指以出质人提供的财产权为标的而成立的质押。史尚宽先生认为，“权利质押谓以所有权以外的可让与之财产权为标的之质权。”权利质权的目的在于权利人通过取得入质质权的价值，实现债权的优先受偿。
10w+浏览
债权债务
我的商品房收房已经一年了，燃气初装费也交了，但是一直没有安装燃气表，现在要交第二年的物业费了，因为收房时我交了一年物业费现在还可以要求开发商支付这物业费吗？
[律师回复] 从收房开始就需要缴纳物业费用了
4.2w浏览
房屋质量问题如何索赔,房屋有质量问题怎么赔偿
可以参照当初购房合同，按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任，按合同要求开发商赔偿。如果三两天得不到解决或满意处理办法和行动，可以找到当地房管局书面投诉。不过，快速解决是好的办法，索赔不是那么容易，耗不起。限期解决，否则只有到房管局投诉。
10w+浏览
房产纠纷
