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买房的定金能退房吗

最新修订 | 2024-04-03
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在购买房产后倘若发生退房事宜,实际上并无特定的时间规定,若为开发商自身原因导致的严重违约行为,那么购房者无疑拥有撤销购房合约的权力,进而主动提出退房请求,并要求开发商承担相应的违约赔偿责任。具体来说,有以下三种情形可能会触发此种情况:首先是开发商延期交付房屋,且延迟期限超出了一定范围;其次是房屋本身存在重大质量问题,无法进行可靠修复或即便经过修复仍然无法达到双方约定的品质标准;最后,如果是因为开发商自身的失误,致使购房者无法按照法律程序获取到房屋所有权证明文件,也有资格选择退房。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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买房的定金可以退吗 能退买房定金吗
定金确实是不退的。但是,按照法律相关条例,以下几种情况,定金是可退的:1、开发商没有销售资质.2、开发商对房子本身情况进行隐瞒,违背公平、诚信原则。购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。
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买房买房定金能退吗?
视情况而定,满足以下条件的可以退:1、双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;2、因特殊情况导致不能签定合同的,或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;3、售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍。
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买房买房定金能退吗
定金一般不可退,但以下情况可退还:一,双方按约履行,定金可抵作价款或全额退还;二,因特殊原因未签正式合同或未达成共识导致合同不成立,且非任一方过错,定金可退还;三,售房商违约,导致交易无法进行,定金双倍退还。
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买房退定金能退吗
购房定金缴纳后,若买方按约履行,定金可全额退还;卖方按约履行,定金抵货款或收回。若付款方违约,则无权要求退还定金;收款方违约,需承担双倍定金返还责任。双方需按合同规定履行,否则将承担相应责任。
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买房定金能退吗?
房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约,则被视为违约,其所交纳之定金将不予返还。2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的,应双倍返还购房者定金等。
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买房定金能退吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着买房定金能退吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
买房定金能否退?
房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约,则被视为违约,其所交纳之定金将不予返还。2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的,应双倍返还购房者定金等。
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买房定金可以退吗 能不能退购房定金
1、签订正式购房合同之前的定金。购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。2、商品房买卖合同中约定的定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效,约定不同性质的定金,法律后果是不同的。
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房产纠纷
买房子定金能退吗
在合同不能达成一致的情况下,未能签订购房合同,并不是购房者单方面的责任,房地产公司也有责任,购房者并未违约。但是,如果双方签订了认购书,而购房者没有按照认购书规定的时间、地点去签约,买方违约,定金就不能退了。
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房产纠纷
买家买房交定金能退吗?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对买家买房交定金能退吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
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