买房定金有没有退房期
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在支付定金之后，业主仍然有权选择退房。然而，若由于买方自身原因而引起的退房事宜，则视为买方违反合约规定并须承担相应的违约责任。在此情况下，买方将无法收回所支付的定金，且根据合约内容还可能需要支付一定金额的违约金。然而，如果因卖方未履行合同义务或者经调查发现卖方存在故意欺瞒事实等不当行为的话，那么买方有权向卖方提出双倍返还定金的要求。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条【定金担保】
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条【定金罚则】
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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根据法律规定，双方需遵守约定，否则定金可能被抵作价款或返还。违约方需承担双倍返还定金的责任，非违约方则可能无法收回定金。
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