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买房放款了还可以退房吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
以下是买房人有权申请退房的几种情形:首先,若开发商未能按照合同规定的期限交付房产,且这种违规行为构成了根本性的违约,那么即便只是逾期交房小小的几天时间,也满足了合同中预定的退房条件;其次,如果开发商未取得相应的土地使用权证书或者建设工程规划许可证等相关手续便擅自开工建设,这将会导致所签订的购房合同被认定为无效,从而使购房者有理由提出退房要求;再者,若在未经购房者同意的前提下,开发商擅自更改房屋设计方案,则同样会引起购房者的退房诉求;此外,值得关注的是,如果实际测量结果显示房屋面积大小与合同中签订的数值之间的误差超过了3个百分点,就满足了法定的退房条件之一;最后,如果开发商交由购房者的房产存在主体结构质量问题或是房屋质量对正常居住产生了严重影响,那么购房者将有权根据法律规定选择退房。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
《商品房销售管理办法》第七条
《商品房销售管理办法》第二十条
《商品房销售管理办法》第二十四条
《商品房销售管理办法》第三十五条
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买房放款了可以退房吗
购买方在房地产交易中享有退房权利。若开发商未按时交房、证件不全、擅自改变设计、面积误差超比例或房屋存在质量问题,购买方均可申请退房。购买方应依据合同约定或法律规定,提出退房请求并保留相关证据。
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房产纠纷
买房放款了还可以退房吗
买房人可申请退房的情形包括:开发商逾期交房构成根本违约、未取得相关手续擅自开工、擅自更改房屋设计、房屋面积误差超3个百分点、房产存在主体结构质量问题或严重影响正常居住。购房者有权根据合同约定或法律规定选择退房。
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房产纠纷
我和老婆要离婚,我俩都不愿意放弃孩子的抚养权,可是我有癫痫病。怎么办
[律师回复] 您好,结合具体情况,以下情形争取到孩子抚养权的可能性较大:第一、两周岁以内的子女一般随母亲生活。如果孩子年龄在两周岁以内,双方都争取孩子抚养权,且达不成一致意见的,除非女方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病从而不宜与子女共同生活的,一般法院会将抚养权判给女方;第二、十周岁以上,双方对抚养权归属发生争执的,要考虑该子女的意见。因此,如果孩子已经十周岁或者更大一些,要争取到孩子抚养权,必须得到孩子的认同,让孩子更愿意跟母亲一起生活。当然让孩子作这样非此即彼的选择未免有些残酷的。第三,在男女双方的抚养条件,如工作稳定程度、收入情况差距不大的前提下,如果男方或女方对于夫妻感情破裂有过错,如,有家庭暴力、有证据证明的婚外情等,孩子判归对方的可能性较大。第四,如果男方或女方有不良嗜好,如赌博、酗酒等恶习等。考虑到其恶习对孩子成长有不利影响,法院一般会将孩子判归对方。父方与母方抚第五,抚养子女的条件基本相同,双方均要求子女与其共同生活,但子女单独随外祖父母共同生活多年,且外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的,可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。希望我的回答能够帮到您,如果您需要帮助,可以电询来访!
买房没放款可以退房吗
在某些情况下可以退房。购房者可与卖方商议解约,或依据合同中的解除条件发出书面退房通知来解除合同。但如不符合退房要求,通常无法退房,强行退房可能需承担违约赔偿责任并支付违约金。
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房产纠纷
买房放款后还可以退房吗
购房者如需退出房屋交易,可与售房者协商解除合同或待退房条件满足后提交书面通知解除合同。不满足退房条件时,一般无法退房。若强制解除合同,买方可能需承担违约责任并支付违约金。因此,在退房前需仔细了解相关条件和责任。
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房产纠纷
买房未放款前可以退房吗
我们能够理解到,若存在以下情况您有权申请退房:您可立即与开发商进行友好磋商达成退房之共识;或者在符合合同约定或法律规定的退房条件出现以后,向开发商发出正式的退房通知函件,待该函达到开发商手中且函告生效之时即刻触发退房流程从而实现退房目的。
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