律图审稿专业委员会3轮严审

买房放款了可以退房吗

最新修订 | 2024-09-12
5.9k浏览
律师解析
在房地产交易过程中,购买方享有退房的法定权利,具体情形如下所述:首先,当开发商未能按照合同约定的时间向购买方交付出售的房产,如果该行为已经严重违反了合同约定中的交房期限,并且已经达到了一个可以被法律视为不可解除的程度时,购买方有权申请解除房屋购买协议,也就是俗称的“退房”。其次,如果开发商在签订购房合同时,所需要提交的相关证件或资质证明存在缺失或不足以证实其合法性的问题,导致购房合同整体失效,购买方亦可依据此项理由要求终止购房合同。再次,若未经购买方同意,开发商擅自改变了原先预设房屋设计,包括但不限于户型、楼层等重要内容,购买方同样可以以此为由向开发商发出书面通知,主张行使退房权。另外,关于房屋实际测量面积与合同约定之间的误差超过了特定比例(通常是3%),购买方也有权利选择退出购房合同。最后,若开发商交付的房产主体结构存在质量问题或者严重影响了购房者日常使用体验,购买方在掌握确凿证据和法律依据后,可依法发起退房请求。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
《商品房销售管理办法》第七条
《商品房销售管理办法》第二十条
《商品房销售管理办法》第二十四条
《商品房销售管理办法》第三十五条
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

淮安152****6903用户4分钟前已获取解答
扬州156****4078用户2分钟前已获取解答
无锡180****3461用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125369人选择咨询律师
6426位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房放款了可以退房吗
一键咨询
  • 148****2731用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    148****0242用户1分钟前提交了咨询
    166****7321用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    172****7058用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    160****7863用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    173****1741用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
  • 156****0261用户3分钟前提交了咨询
    140****2023用户2分钟前提交了咨询
    176****0277用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    164****2667用户2分钟前提交了咨询
    156****8413用户1分钟前提交了咨询
    161****5040用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    133****7845用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    145****1236用户2分钟前提交了咨询
    141****8446用户3分钟前提交了咨询
    154****7211用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    138****0818用户4分钟前提交了咨询
    140****8368用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    131****7126用户2分钟前提交了咨询
    140****6507用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    135****8080用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    144****6170用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    164****1142用户3分钟前提交了咨询
    150****7143用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    132****0286用户3分钟前提交了咨询
    161****6543用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    142****6436用户4分钟前提交了咨询
    158****4268用户3分钟前提交了咨询
    170****5648用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    150****0304用户2分钟前提交了咨询
    134****8682用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    148****7520用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    151****4170用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    147****2631用户3分钟前提交了咨询
    132****3108用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    143****5847用户1分钟前提交了咨询
    152****3736用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    153****4557用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    148****1500用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    133****6408用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    131****7474用户4分钟前提交了咨询
    153****3850用户3分钟前提交了咨询
    172****5370用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    152****0016用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    165****4802用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    137****3103用户4分钟前提交了咨询
    166****6511用户2分钟前提交了咨询
    153****2543用户3分钟前提交了咨询
    164****7014用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    168****2063用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
盐城177****4433用户3分钟前已获取解答
南通178****3929用户3分钟前已获取解答
镇江181****4099用户1分钟前已获取解答
买房放款了可以退房吗
购买方在房地产交易中享有退房权利。若开发商未按时交房、证件不全、擅自改变设计、面积误差超比例或房屋存在质量问题,购买方均可申请退房。购买方应依据合同约定或法律规定,提出退房请求并保留相关证据。
10w+浏览
房产纠纷
买房放款了还可以退房吗
买房人可申请退房的情形包括:开发商逾期交房构成根本违约、未取得相关手续擅自开工、擅自更改房屋设计、房屋面积误差超3个百分点、房产存在主体结构质量问题或严重影响正常居住。购房者有权根据合同约定或法律规定选择退房。
10w+浏览
房产纠纷
买房没放款可以退房吗
在某些情况下可以退房。购房者可与卖方商议解约,或依据合同中的解除条件发出书面退房通知来解除合同。但如不符合退房要求,通常无法退房,强行退房可能需承担违约赔偿责任并支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
买房放款后还可以退房吗
购房者如需退出房屋交易,可与售房者协商解除合同或待退房条件满足后提交书面通知解除合同。不满足退房条件时,一般无法退房。若强制解除合同,买方可能需承担违约责任并支付违约金。因此,在退房前需仔细了解相关条件和责任。
10w+浏览
房产纠纷
买房未放款前可以退房吗
我们能够理解到,若存在以下情况您有权申请退房:您可立即与开发商进行友好磋商达成退房之共识;或者在符合合同约定或法律规定的退房条件出现以后,向开发商发出正式的退房通知函件,待该函达到开发商手中且函告生效之时即刻触发退房流程从而实现退房目的。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州152****1003用户3分钟前已提交咨询
宿迁177****6000用户4分钟前已获取解答
苏州135****7949用户3分钟前已提交咨询
镇江156****7466用户4分钟前已获取解答
扬州135****9163用户3分钟前已提交咨询
淮安156****1993用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换