律图审稿专业委员会3轮严审

买房放款了可以退房吗

最新修订 | 2024-09-12
1w浏览
律师解析
在房地产交易过程中,购买方享有退房的法定权利,具体情形如下所述:首先,当开发商未能按照合同约定的时间向购买方交付出售的房产,如果该行为已经严重违反了合同约定中的交房期限,并且已经达到了一个可以被法律视为不可解除的程度时,购买方有权申请解除房屋购买协议,也就是俗称的“退房”。其次,如果开发商在签订购房合同时,所需要提交的相关证件或资质证明存在缺失或不足以证实其合法性的问题,导致购房合同整体失效,购买方亦可依据此项理由要求终止购房合同。再次,若未经购买方同意,开发商擅自改变了原先预设房屋设计,包括但不限于户型、楼层等重要内容,购买方同样可以以此为由向开发商发出书面通知,主张行使退房权。另外,关于房屋实际测量面积与合同约定之间的误差超过了特定比例(通常是3%),购买方也有权利选择退出购房合同。最后,若开发商交付的房产主体结构存在质量问题或者严重影响了购房者日常使用体验,购买方在掌握确凿证据和法律依据后,可依法发起退房请求。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
《商品房销售管理办法》第七条
《商品房销售管理办法》第二十条
《商品房销售管理办法》第二十四条
《商品房销售管理办法》第三十五条
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

扬州181****8656用户1分钟前已获取解答
苏州152****4207用户4分钟前已获取解答
常州178****8250用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125559人选择咨询律师
3582位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房放款了可以退房吗
一键咨询
  • 无锡用户2分钟前提交了咨询
    165****5608用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    134****3000用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    166****0677用户1分钟前提交了咨询
    150****8763用户1分钟前提交了咨询
    134****6223用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    165****7215用户4分钟前提交了咨询
    163****6753用户2分钟前提交了咨询
    166****0724用户1分钟前提交了咨询
  • 177****3012用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    168****6268用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    142****8782用户3分钟前提交了咨询
    141****4518用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    157****5265用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    152****7515用户4分钟前提交了咨询
    150****3480用户2分钟前提交了咨询
    141****3671用户3分钟前提交了咨询
    153****4625用户4分钟前提交了咨询
    157****1761用户3分钟前提交了咨询
    131****3145用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    154****1544用户3分钟前提交了咨询
    147****8626用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    155****2445用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    164****5847用户1分钟前提交了咨询
    148****4837用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    162****4024用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    152****4718用户4分钟前提交了咨询
    145****7857用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    136****7654用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    174****8450用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    148****2520用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    163****6505用户2分钟前提交了咨询
    146****1581用户2分钟前提交了咨询
    130****7222用户3分钟前提交了咨询
    168****5535用户2分钟前提交了咨询
    147****1655用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    135****8600用户4分钟前提交了咨询
    132****5082用户1分钟前提交了咨询
    173****3368用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    140****3847用户3分钟前提交了咨询
    168****6234用户3分钟前提交了咨询
    173****4360用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    150****5870用户4分钟前提交了咨询
    177****4505用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    131****1313用户3分钟前提交了咨询
    170****6835用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    172****6346用户1分钟前提交了咨询
    166****4254用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    132****4826用户2分钟前提交了咨询
    163****1808用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    154****0044用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
泰州180****9297用户4分钟前已获取解答
扬州188****4917用户1分钟前已获取解答
连云港188****6040用户2分钟前已获取解答
买房放款了可以退房吗
购买方在房地产交易中享有退房权利。若开发商未按时交房、证件不全、擅自改变设计、面积误差超比例或房屋存在质量问题,购买方均可申请退房。购买方应依据合同约定或法律规定,提出退房请求并保留相关证据。
10w+浏览
房产纠纷
买房放款了还可以退房吗
买房人可申请退房的情形包括:开发商逾期交房构成根本违约、未取得相关手续擅自开工、擅自更改房屋设计、房屋面积误差超3个百分点、房产存在主体结构质量问题或严重影响正常居住。购房者有权根据合同约定或法律规定选择退房。
10w+浏览
房产纠纷
买房没放款可以退房吗
在某些情况下可以退房。购房者可与卖方商议解约,或依据合同中的解除条件发出书面退房通知来解除合同。但如不符合退房要求,通常无法退房,强行退房可能需承担违约赔偿责任并支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
贷款买房放贷后能退房吗
买卖双方达成退房共识,即便房贷已批,仍需偿还贷款。退房时,开发商应退还购房款,但需先还银行贷款,再退首付款及已还贷款。退房流程包括发退房通知、办理退房手续和开发商退款。请妥善安排事务,如有疑问,我们乐意提供帮助。
10w+浏览
房产纠纷
买房放款后还可以退房吗
购房者如需退出房屋交易,可与售房者协商解除合同或待退房条件满足后提交书面通知解除合同。不满足退房条件时,一般无法退房。若强制解除合同,买方可能需承担违约责任并支付违约金。因此,在退房前需仔细了解相关条件和责任。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安152****5321用户2分钟前已提交咨询
徐州135****1969用户1分钟前已获取解答
南京152****8735用户4分钟前已提交咨询
沭阳156****2501用户1分钟前已获取解答
泰州156****7735用户3分钟前已提交咨询
盐城178****2671用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换