律图审稿专业委员会3轮严审

买房放款了可以退房吗

最新修订 | 2024-09-12
1.2w浏览
律师解析
在房地产交易过程中,购买方享有退房的法定权利,具体情形如下所述:首先,当开发商未能按照合同约定的时间向购买方交付出售的房产,如果该行为已经严重违反了合同约定中的交房期限,并且已经达到了一个可以被法律视为不可解除的程度时,购买方有权申请解除房屋购买协议,也就是俗称的“退房”。其次,如果开发商在签订购房合同时,所需要提交的相关证件或资质证明存在缺失或不足以证实其合法性的问题,导致购房合同整体失效,购买方亦可依据此项理由要求终止购房合同。再次,若未经购买方同意,开发商擅自改变了原先预设房屋设计,包括但不限于户型、楼层等重要内容,购买方同样可以以此为由向开发商发出书面通知,主张行使退房权。另外,关于房屋实际测量面积与合同约定之间的误差超过了特定比例(通常是3%),购买方也有权利选择退出购房合同。最后,若开发商交付的房产主体结构存在质量问题或者严重影响了购房者日常使用体验,购买方在掌握确凿证据和法律依据后,可依法发起退房请求。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
《商品房销售管理办法》第七条
《商品房销售管理办法》第二十条
《商品房销售管理办法》第二十四条
《商品房销售管理办法》第三十五条
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

常州135****7872用户4分钟前已获取解答
徐州178****4490用户2分钟前已获取解答
泰州188****5969用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125489人选择咨询律师
3793位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房放款了可以退房吗
一键咨询
  • 175****2531用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    146****0161用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    156****3336用户2分钟前提交了咨询
    143****6471用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    148****2830用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    165****5515用户1分钟前提交了咨询
    161****2055用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
  • 连云港用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    134****3747用户2分钟前提交了咨询
    156****3181用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    153****5888用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    155****6435用户2分钟前提交了咨询
    151****3550用户4分钟前提交了咨询
    162****6041用户1分钟前提交了咨询
    164****5027用户2分钟前提交了咨询
    141****7322用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    137****4570用户2分钟前提交了咨询
    157****6154用户3分钟前提交了咨询
    152****6085用户3分钟前提交了咨询
    145****3103用户1分钟前提交了咨询
    140****8151用户2分钟前提交了咨询
    148****6344用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    170****7076用户2分钟前提交了咨询
    135****1273用户3分钟前提交了咨询
    131****1041用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    134****3282用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    133****0245用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    152****6008用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    175****6530用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    144****1884用户4分钟前提交了咨询
    163****5042用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    140****2181用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    170****0368用户1分钟前提交了咨询
    154****8503用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    142****0162用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    164****0366用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    175****2448用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    140****3346用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    153****0530用户4分钟前提交了咨询
    158****0738用户3分钟前提交了咨询
    156****2275用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    142****2836用户4分钟前提交了咨询
    142****3537用户2分钟前提交了咨询
    162****2773用户1分钟前提交了咨询
    145****1216用户4分钟前提交了咨询
    132****7622用户4分钟前提交了咨询
    156****5882用户2分钟前提交了咨询
    160****2138用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    174****0214用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    144****0242用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    173****4332用户4分钟前提交了咨询
南京135****4379用户4分钟前已获取解答
徐州188****6698用户3分钟前已获取解答
镇江152****6496用户4分钟前已获取解答
买房放款了可以退房吗
购买方在房地产交易中享有退房权利。若开发商未按时交房、证件不全、擅自改变设计、面积误差超比例或房屋存在质量问题,购买方均可申请退房。购买方应依据合同约定或法律规定,提出退房请求并保留相关证据。
10w+浏览
房产纠纷
买房放款了还可以退房吗
买房人可申请退房的情形包括:开发商逾期交房构成根本违约、未取得相关手续擅自开工、擅自更改房屋设计、房屋面积误差超3个百分点、房产存在主体结构质量问题或严重影响正常居住。购房者有权根据合同约定或法律规定选择退房。
10w+浏览
房产纠纷
买房没放款可以退房吗
在某些情况下可以退房。购房者可与卖方商议解约,或依据合同中的解除条件发出书面退房通知来解除合同。但如不符合退房要求,通常无法退房,强行退房可能需承担违约赔偿责任并支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
买房未放款前可以退房吗
我们能够理解到,若存在以下情况您有权申请退房:您可立即与开发商进行友好磋商达成退房之共识;或者在符合合同约定或法律规定的退房条件出现以后,向开发商发出正式的退房通知函件,待该函达到开发商手中且函告生效之时即刻触发退房流程从而实现退房目的。
10w+浏览
房产纠纷
贷款买房放贷后能退房吗
买卖双方达成退房共识,即便房贷已批,仍需偿还贷款。退房时,开发商应退还购房款,但需先还银行贷款,再退首付款及已还贷款。退房流程包括发退房通知、办理退房手续和开发商退款。请妥善安排事务,如有疑问,我们乐意提供帮助。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁134****5495用户2分钟前已提交咨询
无锡188****1617用户4分钟前已获取解答
南京152****1050用户4分钟前已提交咨询
淮安152****6044用户3分钟前已获取解答
泰州178****7090用户2分钟前已提交咨询
连云港181****7194用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换