律图审稿专业委员会3轮严审

开发商赠送车位违约怎么办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在下述情形中,开发商可被视为违反先前与买家签订的商品房买卖合同:首先,开发商在与买方缔结了商品房买卖合同之后,却在未获得购方同意的前提下擅自将该房屋出售给了第三者;其次,在未征得买方认可的情况下,擅自批准对房屋结构进行变更;接着是未曾有正当理由就比原定合同条款约定的期限晚交房;最后,未能按照预定时间办理房产所有权转移等相关手续。
法律依据
《民法典》第五百六十六条
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
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开发商赠送的面积会有风险吗
赠送面积”只有使用权,甚至连使用权都不合法,当然不会计入产权,因而也将不受法律保护,在遇到拆迁、出售、继承、评估、抵押等时,权益根本得不到保障。  
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房产纠纷
刑法中赠送算商业行贿吗
关于赠送是否属于商业行贿也得看赠送的礼品的具体价值和实际情况才能分析,如果只是赠送了本公司的一些小的礼品,这当然不算商业行贿。通常商业行为的表现形式主要是给对方送房子,机动车,直接送现金,并且现金价值比较高,或者赠送其他的高档品。
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刑事辩护
刑法中赠送算商业行贿吗
关于赠送是否属于商业行贿也得看赠送的礼品的具体价值和实际情况才能分析,如果只是赠送了本公司的一些小的礼品,这当然不算商业行贿。通常商业行为的表现形式主要是给对方送房子,机动车,直接送现金,并且现金价值比较高,或者赠送其他的高档品。
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刑事辩护
买一送一的赠品坏了商家会赔吗
会,赠与成立的前提必须是无偿。商家对你的赠与却是附条件的,你只有购买相关商品后,才可能获得“赠品”。因此,商家所赠送的物品不属于“赠品”,应视为商品。因商家未按照约定的质量要求交付赠品,故应进行更换或赔偿。
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损害赔偿
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