律图审稿专业委员会3轮严审

开发商赠送车位违约怎么办

最新修订 | 2024-09-12
9.2k浏览
律师解析
在下述情形中,开发商可被视为违反先前与买家签订的商品房买卖合同:首先,开发商在与买方缔结了商品房买卖合同之后,却在未获得购方同意的前提下擅自将该房屋出售给了第三者;其次,在未征得买方认可的情况下,擅自批准对房屋结构进行变更;接着是未曾有正当理由就比原定合同条款约定的期限晚交房;最后,未能按照预定时间办理房产所有权转移等相关手续。
法律依据
《民法典》第五百六十六条
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

沭阳177****3430用户1分钟前已获取解答
盐城181****8576用户2分钟前已获取解答
苏州152****9485用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125593人选择咨询律师
6748位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商赠送车位违约怎么办
一键咨询
  • 168****7067用户1分钟前提交了咨询
    176****4832用户2分钟前提交了咨询
    146****3631用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    141****3642用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    143****2345用户3分钟前提交了咨询
    148****0327用户4分钟前提交了咨询
  • 160****8418用户4分钟前提交了咨询
    168****3212用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    150****2526用户3分钟前提交了咨询
    153****4475用户1分钟前提交了咨询
    177****6570用户1分钟前提交了咨询
    176****0321用户2分钟前提交了咨询
    173****2414用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    138****2687用户4分钟前提交了咨询
    140****6203用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    154****6863用户3分钟前提交了咨询
    138****0308用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    131****0704用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    151****5642用户1分钟前提交了咨询
    135****8413用户3分钟前提交了咨询
    166****4537用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    146****7017用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    154****7442用户1分钟前提交了咨询
    178****4675用户4分钟前提交了咨询
    177****0371用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    176****7042用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    154****5423用户3分钟前提交了咨询
    168****4627用户1分钟前提交了咨询
    162****7767用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    143****8766用户3分钟前提交了咨询
    141****2004用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    135****0218用户1分钟前提交了咨询
    141****7255用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    140****8513用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    133****8120用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    131****2334用户1分钟前提交了咨询
    144****8062用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    147****2854用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    156****6437用户1分钟前提交了咨询
    166****6843用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    130****2426用户4分钟前提交了咨询
    160****5264用户1分钟前提交了咨询
    143****1512用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    173****5224用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    160****2863用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    175****8512用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    150****4740用户1分钟前提交了咨询
    137****3602用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    150****0531用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    160****3838用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
宿迁178****2480用户3分钟前已获取解答
镇江177****4302用户2分钟前已获取解答
无锡152****6681用户2分钟前已获取解答
开发商赠送房子的违约金一般多少钱
关于房屋交付逾期的索赔事宜,其相关规定如下:如若出现逾期情况,需按每日向买方偿付交易总金额的万分之五作为违约金处理。然而,此处所述标准并非刻板固定,如果违约金数额经由双方友好协商议定达成一致意见,则可不必严格遵守上述比例;倘若经过详尽调查后发现违约金过高,亦可依法通过司法途径进行适当调整和降低。
10w+浏览
房产纠纷
开发商赠送阳台是不是违建
开发商私自把阳台送给业主,是否属于违建,关键在于是否没有经过审批就擅自更改了原设计规划。要是“赠送面积”已经写进购房合同或者房产证,那就会受到法律保护。要是开发商没经过授权就擅自改变了建筑结构和布局,那就属于违法建筑活动了。
10w+浏览
房产纠纷
开发商赠送的面积会有风险吗
赠送面积”只有使用权,甚至连使用权都不合法,当然不会计入产权,因而也将不受法律保护,在遇到拆迁、出售、继承、评估、抵押等时,权益根本得不到保障。  
10w+浏览
房产纠纷
开发商可以把路面划出赠送给业主吗
开发商无权将道路划作赠予业主。赠送的面积必须得到法律认可并计入房产证,否则是非法的。对于已计入房产证的赠送面积,如有质量瑕疵,开发商应承担维修责任。对于未计入房产证的赠送面积,归全体业主共有,开发商不得擅自赠予业主。即使出现质量问题,开发商仍需履行保修责任。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约能否退车位
1. 向物价局投诉:前期物业收费要经过物价局批准,物价局对物业公司执行收费规定,有权有义务监管。2. 向房管局投诉:房管局是物业公司的行业管理部门,有义务对物业公司的违规行为进行处理。3. 向消费者协会投诉。《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁135****1428用户2分钟前已提交咨询
南通152****8230用户1分钟前已获取解答
苏州156****2138用户2分钟前已提交咨询
镇江181****5625用户4分钟前已获取解答
无锡181****6827用户4分钟前已提交咨询
泰州156****2750用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换