买房交钱后可以退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 确实是可以选择退回的。1、当购买方和销售方经过商议达成共识并主张退回房产，或者当购房协议中规定或法律承认的退回前提条件被触发并且购买方向销售方递交了退货通知书之后，便可在通知下达至销售方之时解除房屋买卖合同从而实现退房操作。2、然而，若未达到相应的退房条件，那么就无法进行退房处理。若强行实施退房行为，还需要承担违反合同义务的违约责任，需支付相应的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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