买房交钱后不能退房吗

最新修订 | 2024-04-18
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5460人
专家导读 购房者有权退房,可与售房者协商或按合同约定、法律规定解除条件实现后书面通知退房。未满足退房条件一般不得退房,强行退房需承担违约责任。合理退房,维护权益。诚信合作,避免纠纷。
{ArticleTitle}

一、买房交钱后不能退房

购房者完全具备退房的权利。

具体而言,其首先可尝试与售房者通过协商达成协议以进行简单的撤销手续,亦或是在合同中明确规定或依据法律法规,当特定的解除条件得以实现后,向售房者送达书面退房通知书,在该通知书抵达售房者手中之际,便视为解除房屋买卖合同并进行正式的退房操作。

然而,值得注意的是,若未能满足相关退房条件,通常情况下是无法实施退房行为的。

在此前提下,强行退房可能会使当事人承担违约责任,需要支付相应的违约金

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

民事诉讼法》第九十三条

民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。

二、买房交定金能退吗

律师解答买房交定金,如果买受人按照合同约定履行义务的,可以退回定金;

如果因买受人原因导致合同目的不能实现的,定金不予返还。

如果出卖人违约的,应当双倍返还定金。

根据实施的

《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案,若未能解决您的法律问题,建议直接咨询律师,5分钟快速响应,问题解决率更高。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“买房交钱后不能退房吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文4k字,预估阅读时间14分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3076位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房交钱后不能退房吗
一键咨询
  • 136****5701用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    157****7610用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    173****2136用户3分钟前提交了咨询
    148****2411用户1分钟前提交了咨询
    160****2657用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    166****0861用户2分钟前提交了咨询
    177****3457用户1分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    145****7768用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    144****7343用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    143****1862用户1分钟前提交了咨询
    153****1635用户4分钟前提交了咨询
    146****0244用户1分钟前提交了咨询
    177****1486用户3分钟前提交了咨询
    142****0686用户1分钟前提交了咨询
    137****7522用户4分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
立即问律师 99%用户选择
为你推荐
买房交钱后想退房怎么退
退房处理可依合同执行,未明则协商;协商无果可申请调解;调解无效可诉讼或起诉。卖方违约应双倍返定金,买方违约需担责。合理退房,维护权益。诚信合作,避免纠纷。双方沟通,退房更顺利。
10w+浏览
房产纠纷
买房交钱后可以退房吗
购房者有权选择退房,可与销售方协商或按合同、法律规定发出退房通知,待通知送达销售方时合同解除。未满足退房条件则无法退房,强行退房需承担违约责任并支付违约金。双方应遵守合同条款,确保退房合法合规。
10w+浏览
房产纠纷
买房后交钱了能退房吗
如您对于已购房产感到不满,可直接与开发企业取得联系以便办理退房手续。然而,具体情况需要根据不满意的原因来判定,若质量或设计方面存在瑕疵,您有权要求发展商承担相应违约金并同意进行退房处理;反之,若仅因为个人喜好而选择退房,那么您需要向开发企业支付违约金,这意味着您将构成合同违约。
10w+浏览
房产纠纷
买房交了钱后能退房吗
购房者可协商退房或依合同解除条款发退房通知,通知到达即解约退房。无退房条件不得退房,强行退房需担责付违约金。合理退房,维护权益。诚信合作,避免纠纷。
10w+浏览
房产纠纷
买房交房后退房怎么退
退还租赁处置方式如下:依合同条文调解,无约定则双方协商;共识未达可请求调停;不满调停结果可诉讼或起诉。卖方违约应双倍赔偿定金,买方过失则担责。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
买房交房后退房怎么退钱
退房解决措施:依合约规定处理,未明确则沟通商议;协商无果可第三方调解;仍未解决可提起诉讼或向法院起诉。卖方违约需双倍赔偿定金,买方违约自担责任。
36浏览
交钱买房后如何退房
购房者支付全款后,可与开发商协商解除合同;或在合同规定、法律授权情形下按条件退房。满足约定或法定条件时,购房者须向开发商送达退房知会函,函件到达之日起解除买卖合同,开展退房工作。
20浏览
买房交钱后能否退款退房
购房者有权退房,可与销售方协商或依合同约定、法律规定解除。退房通知到达销售方即合同解除。不满足退房条件一般不得退房,强行退房需承担违约责任及违约金。合理退房,维护权益。
20浏览
买房交钱后退房能退多少
购房者有权退房,可与出售方协商或按合同、法律规定解除。退房通知到达出售方即解约退房。未满足退房条件一般不得退房,强行退房需承担违约责任及违约金。合理退房,维护权益。
2浏览
买房交钱后想退房怎么退
退房处理可依合同执行,未明则协商;协商无果可申请调解;调解无效可诉讼或起诉。卖方违约应双倍返定金,买方违约需担责。合理退房,维护权益。诚信合作,避免纠纷。双方沟通,退房更顺利。
8浏览
问题紧急?在线问律师 >
3076 位律师在线,高效解决问题
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 买房交钱后不能退房吗