买房交钱可以退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 购房者具备可以选择与售房者达成双方意愿一致的方式终止交易行为；又或是在双方签订的合同内商定好，待符合合同中的约定或法律规定的解除条款出现后，向售房者发出正式的退房通告，待该退房通知达到售房者处之时，即视为解除房屋买卖合约并完成退房流程。然而，如未能确实满足合同中所列明的退房条件，通常情况下是无法实行退房行动的；若强行要求退房，难免触发违约责任的承担，甚至需要支付相应的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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