买房交了押金退房可以退钱吗

最新修订 | 2024-04-16
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王淳律师
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专家导读 购房者可通过与销售方协商或按合同、法律规定发出退房通知来解除合同。通知送达销售方后,购房意向自动解除。不满足退房条件则无法退房,强行退房需承担违约责任并支付违约金。双方应遵守合同条款,确保退房合法合规。
买房交了押金退房可以退钱吗

一、买房交了押金退房可以退钱吗

当然可以选择退房。

首先,购房者有权通过与销售方磋商达成协议从而解除合同

其次,他们也可以在法律规定的或者已经在合同中明确设定的解除条款达成后,向销售方发送退房通知书,待该通知书送达到销售方时,双方之间存在的房屋购买意向将自动解除。

然而,如若无法满足上述提到的任何一项退房条件,一般情况下是不可退房的;

倘若执意退出,则可能需要承当违约的法律后果,赔偿相应的违约金

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

民事诉讼法》第九十三条

民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。

二、房屋质量问题赔偿明细

根据商品房买卖合同纠纷适用法律的相关规定,如果商品房交付后发现房屋主体结构存在问题检验不合格,买方有权利要求开发商赔偿损失及解除房屋买卖合同,赔偿范围包括人身损害、装修费、另行租房产生的租金、误工费等合理费用。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后;

房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“买房交了押金退房可以退钱吗”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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