买房可以退款退房吗
- 律师解析
- 购房人有权选择与出售方达成一致共识，解除双方之间签订的房屋购买合同；另外若在合同中已经明确规定或者符合法律明确规定的解约条件出现时，购房人可决定向出售人寄发退房通知，当该通知被送抵至出售方处之时，视为房屋买卖合同正式被解除，此时便可实现退房之目的。然而，若不满足上述提到的任何退房条件的情况下，通常是无法进行退房操作的；如果强制要求退房，则有可能需要承担相应的违约责任，支付相应的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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