买房了不想要可以退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 当满足特定条件时，房屋购置是可以撤销的。具体来说，包括但不限于以下两种方式：首先，购房人可与房地产卖家经过深入磋商达成一致，从而解除房地产买卖协议；其次，在合同中签署的或法律所规定的解除条款生效之后，购房人需向房地产卖家发出《退房通知书》，该通知书一经送达到对方手中，便视为解除房屋买卖之合约并完成退房程序。然而，需要注意的是，若未满足相关的退房条件，通常情况下不得提出退货请求，否则可能会导致购房人因违反房地产买卖协议而承担相应的违约责任，即支付违约金等义务。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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