买房了不想要了退房可以吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在大多数情况下，房产交易是可以撤回的。首先，买受人有权利和出卖人按照双方之间商定的内容来解除合同；其次，也可以按照合同制定的条件或法律规定的条件，当相应的终止事项出现后，由买受人向出卖人发出撤销房屋购买合同的通知书，并在通知书到达出卖方时，合同即刻失效，从而达成撤回协议。然而，需要注意的是，倘若不符合有关撤回手续的规定，通常无法实现撤回，强行撤回则可能引发违约问题，导致需要支付高额的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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