买房了没入住可以退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 若符合以下情况便可解除：购房者首先需与售房者友好协商解约事宜，或是待合同中所约定或依照法律规定的解除事由发生之后，适时向售房者发出退房通知，收到退房通知即刻意味着房屋买卖合同的解除，此时即可进行退房手续办理；然而，当未满足上述退房条件时，通常情况下是无法退房的，若仍强行退房，恐怕会面临违约风险，需要支付一定数额的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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