买房没过户可以要求退房吗
最新修订 | 2024-09-12
1.4k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 若在合同履行过程中遇到进退两难的境地，购房者可选择与卖家之间达成共识以解除合同关系；也可以在合同条款中明确约定如出现何种情况则买卖双方中的任何一方均有权提出解除合同要求，并用书面形式向卖家正式递交解除合同通知，在通知到达对方当事人之后，双方就可以完成对这份房屋买卖合同的解除工作以实现退房请求。然而，如果未满足相应的退房条件，一般情况下是无法实现退房的，此时强行退房可能会引发因违反合同约定而产生的违约责任，必须自行承担支付违约金等可能产生的损失。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买房没过户可以退房吗购房者可与售房者协商解约，或根据购房合同中设定的退房条件书面告知售房者退房，自退房通知书送达卖方之日起合同终止。但若未满足退房条件，通常无法擅自要求退房，否则可能需承担违约责任和支付违约金。
-
买房没过户可以要求退房吗购房者可与卖家协商解除合同，或在合同中约定解除条件并向卖家递交书面解除通知，通知到达后合同即解除以实现退房。但若未满足退房条件，通常无法退房，强行退房可能承担违约责任和损失。
-
买房没过户可以退房吗购房者可与售房者协商解约，或根据购房合同中设定的退房条件书面告知售房者退房，自退房通知书送达卖方之日起合同终止。但若未满足退房条件，通常无法擅自要求退房，否则可能需承担违约责任和支付违约金。
-
买房过户后能退房吗购房退房无固定时限，开发商严重违约时，购房者有权解除合同退房并追责。常见违约情形包括逾期交房、房屋质量问题和无法取得产权证。购房者可根据法律规定行使退房权利，要求开发商承担违约责任。
二手房纠纷
-
买房没过户可以要求退房吗购房者可与卖家协商解除合同，或在合同中约定解除条件并向卖家递交书面解除通知，通知到达后合同即解除以实现退房。但若未满足退房条件，通常无法退房，强行退房可能承担违约责任和损失。
二手房纠纷
-
买房不能过户能退房吗购房者遇商品房烂尾不得擅自停贷，否则需担责。应与银行协商签署停贷协议，或向法院起诉撤销房屋销售合同，进而解除房屋抵押担保合同，免除还贷义务。需妥善处理停贷问题，维护自身权益。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125477人选择咨询律师
买房没过户可以要求退房吗
一键咨询
买房没过户可以要求退房吗
购房者可与卖家协商解除合同，或在合同中约定解除条件并向卖家递交书面解除通知，通知到达后合同即解除以实现退房。但若未满足退房条件，通常无法退房，强行退房可能承担违约责任和损失。
10w+浏览
房产纠纷您好，是的，因为我父亲之前欠钱，我那时候还在读书，也在下面签字了，判决后，我父亲和别人协商分期偿还，然后现在对方要求我也要偿还，还把我账号给封了
[律师回复] 你好，马上安排助理联系你
3.6w浏览
快速解决“债权债务”问题
女方因婚前相信男方刷信用卡还债，目前还在欠债，现在想要离婚，怎么才能构成是婚前债务要求男方全部给女方还款呢
[律师回复] 您好，找出证据证明男方欠债的时间是在您们领结婚证之前，其他细节电话联系才能说清楚
4.6w浏览
公司不给我交社保，已在公司上了2年班了，这2年自己交的灵活就业社保，如果离职可以要求公司补缴吗
[律师回复] 你好，可以。如果公司没有给你缴纳社保，你有提供劳动的证据，可以向社保局投诉要求公司补缴。
4.3w浏览
买房过户后能退房吗
购房退房无固定时限，开发商严重违约时，购房者有权解除合同退房并追责。常见违约情形包括逾期交房、房屋质量问题和无法取得产权证。购房者可根据法律规定行使退房权利，要求开发商承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷公司未缴纳社保，要求公司补缴
[律师回复] 公司应在员工入职三十天内缴纳社保，这种情况下可以要求公司缴纳社保 也可以申请仲裁得到相应的补偿金
3.4w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
甲方投资我方拍摄一部短剧，按照合同要求7月2号需要付全部款项，但是到目前为止还欠了十多万，8月开始已经联系不上了，他的员工和我说老板被抓了，这种情况我可以发份申明邮寄到他们公司吗（上面写着最后履行义务的期限，如果拒不履行则默认甲方同意乙方自行处置成片用作赔偿）
[律师回复] 你好这个是可以发送解除函件的
3.7w浏览
什么情况下公司可以要求员工赔偿
[律师回复] 一般而言，公司可要求员工赔偿的情形如下：员工故意或存在重大过失给公司造成经济损失，像严重违反公司规章制度致使公司财产受损；在职期间违反竞业限制协议损害公司利益；泄露公司商业机密等。不过，公司须有充足证据证明员工过错及具体损失数额。
4.7w浏览
买房不能过户能退房吗
购房者遇商品房烂尾不得擅自停贷，否则需担责。应与银行协商签署停贷协议，或向法院起诉撤销房屋销售合同，进而解除房屋抵押担保合同，免除还贷义务。需妥善处理停贷问题，维护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷
申请劳动仲裁的过程中能追加诉求吗
[律师回复] 在向劳动监察机构提起诉讼的过程中，一般的常规做法是允许申请人追加诉讼请求，然而，这个过程也需要遵循特定的法律规定以及程序要求。通常来说，当追加的诉讼请求涉及到原先已经立案的劳动纠纷案件中，并且经由仲裁庭合法认可的情况下，才能够被接纳、受理。
然而值得注意的是，追加新的诉讼请求可能会对整个诉讼流程产生一定程度的影响，例如导致仲裁时间的相应增加等等。
然而值得注意的是，追加新的诉讼请求可能会对整个诉讼流程产生一定程度的影响，例如导致仲裁时间的相应增加等等。
3.9w浏览
家暴怎么寻求保护
[律师回复] 若遭家暴，应立刻报警，警方出警记录与笔录乃是关键证据。
同时寻求社区组织及妇联援助，获其调解协助。如有伤情，需及时救治并保存好诊断书为证。亦可向法院申请人身安全保护令，禁止施暴者靠近、干扰、恐吓你。
同时寻求社区组织及妇联援助，获其调解协助。如有伤情，需及时救治并保存好诊断书为证。亦可向法院申请人身安全保护令，禁止施暴者靠近、干扰、恐吓你。
3.2w浏览
买房已过户可以退房吗
您的房屋可以申请退款。首先，与开发商友好协商一致解除购房协议；其次，协议设定或法定退房条件出现时，及时发送正式退房通知，通知到达开发商即解除购房合同并退房。未满足任一退房条件无法退房，强行退房可能导致承担违约责任及支付违约金。购房退款应依法依约进行。
10w+浏览
房产纠纷您好，我是23年办理失业金，现在发信息说我违法要求退回，但是当时办理的时候。是看见朋友圈广告，
[律师回复] 您好，方便电话沟通吗
3.3w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
我哥哥还有我老公，老公的弟弟，今晚吃饭喝了点酒，然后我老公的弟弟开车把别人的车轻微撞了一下，对方要求赔偿5000元，我们就转了5000元给对方，结果对方报警了，现在我老公的弟弟因为酒驾被交警带走了，我现在可以起诉对方敲诈吗
[律师回复] 你好，可以说一下你的具体问题
4.2w浏览
买房过户后可以退房吗
购房退房无固定时限，开发商严重违约时，购房者有权解除合同退房并追责。常见违约情形包括逾期交房、房屋质量问题和无法获得产权证。购房者可根据情况行使退房权利，并要求开发商承担相应责任。
10w+浏览
房产纠纷
