买房没过户可以要求退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 若在合同履行过程中遇到进退两难的境地，购房者可选择与卖家之间达成共识以解除合同关系；也可以在合同条款中明确约定如出现何种情况则买卖双方中的任何一方均有权提出解除合同要求，并用书面形式向卖家正式递交解除合同通知，在通知到达对方当事人之后，双方就可以完成对这份房屋买卖合同的解除工作以实现退房请求。然而，如果未满足相应的退房条件，一般情况下是无法实现退房的，此时强行退房可能会引发因违反合同约定而产生的违约责任，必须自行承担支付违约金等可能产生的损失。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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购房者可与卖家协商解除合同，或在合同中约定解除条件并向卖家递交书面解除通知，通知到达后合同即解除以实现退房。但若未满足退房条件，通常无法退房，强行退房可能承担违约责任和损失。
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公司以发展需要将岗位合并，取消我的岗位。要求给我换岗，我不同意。强制给我换岗合法吗
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[律师回复] 现在是这样，我不知道谁的责任情况下，我同意了老师协商55分，然后我的要求是检查单据必须给我，还有后续单据，我付到总额一半后，我停止支付，但是周期很长，大概需要4到5年时间，那么我不想一次性支付给他，必须看到医院开出单据，这合理么
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我的儿子和他的同班女同学有一些小矛盾他发了一条消息到微信群里把女同学的性名 身份证 qq号还加了一句约炮信息现在对方父母要求赔偿
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买房不能过户能退房吗
购房者遇商品房烂尾不得擅自停贷，否则需担责。应与银行协商签署停贷协议，或向法院起诉撤销房屋销售合同，进而解除房屋抵押担保合同，免除还贷义务。需妥善处理停贷问题，维护自身权益。
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买房已过户可以退房吗
您的房屋可以申请退款。首先，与开发商友好协商一致解除购房协议；其次，协议设定或法定退房条件出现时，及时发送正式退房通知，通知到达开发商即解除购房合同并退房。未满足任一退房条件无法退房，强行退房可能导致承担违约责任及支付违约金。购房退款应依法依约进行。
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老板降薪我可以辞职要求赔偿吗
[律师回复] 解析：
若您发现所在公司未经法定流程而擅自降低您的薪酬待遇，您有权选择辞去现有职务并向公司提出相关赔偿要求。在这种特定情况中，降薪行为被视为劳动合同条款的实质性变更，然而却未能经过您的同意并且缺乏法律依据，这无疑侵犯了您作为劳动者应享有的合法权益。因此，您完全有权利以这个理由来解除现有的劳动合同关系，同时依法主张获得相应的经济补偿。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条
用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；
（二）未及时足支付劳动报酬的；
（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；
（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；
（五）因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。
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