拆迁户办房产证需要多少钱
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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在讨论拆迁房办理产权证所需的具体金额时，我们需要考虑多种因素并不能简单地给出一个确切的数字回答。一般来说，拆迁安置房办理权属登记所需支付的登记费用为每宗80元人民币。
然而，针对非住宅类型的房产，登记费用则可能从最低的80元至最高达800元之间变动，具体数额的设定则主要基于拆迁房的建筑面积大小。除了登记费用之外，还包括了印花税以及契税的缴纳。
值得注意的是，由于拆迁房办理权属登记的相关费用并非固定不变的，根据实际情况的不同，办理房产证过程中还可能会出现以下列费用：
其一是登记费用，住宅类房产所需支付的登记费用为每宗80元，相对而言，非住宅类的登记费用则与房屋面积紧密相关，具体的收费标准在每宗80元至800元之间浮动；
其次是证书印花税，该项税费将由拆迁户自行承担，缴纳金额为每本证书为5元；
最后是契税，同样也是由拆迁户自行承担，其中涉及的住宅类别按投资总额的1.5%比例收取，而对于非住宅类型的房产，则按照投资总额的3%比例收取。
- 法律依据
-
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
(一)土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
(二)土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
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