拆迁户办理房产证需要多少钱

一、拆迁户办理房产证需要多少钱

拆迁房办房产证的费用不是固定的，办房产证时会产生以下费用：

费用一：手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。

费用二：登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套。

费用三：房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

费用四：证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本

费用五：合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。

费用六：契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按投资额的1.5%交纳;

非住宅：按投资额的3%交纳。

《商品房销售管理办法》第七条

商品房现售，应当符合以下条件：

(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;

(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证

(四)已通过竣工验收;

(五)拆迁安置已经落实

(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;

(七)物业管理方案已经落实。

二、拆迁房办理产权证的流程有哪些?

1、申请人需要收集房屋相关材料，如房屋权属证明、房屋拆迁补偿协议、房屋完税证明、登记申请书等。

2、申请人向房屋所在地不动产登记机构提交申请材料，申请产权登记。

3、不动产登记机构对申请进行审查，符合要求的，自申请之日起30日内办结不动产登记手续。

三、拆迁安置房的分配流程有哪些?

1、公布安置户腾空交房时间顺序，可分配的安置房房号及特殊困难户安置对象;

2、公布分配安置房的时间、地点;

3、发放分配安置房选号通知单;

4、由拆迁户凭通知单选择安置房号，由工作小组组长填写安置房分配证明，组长签字确认，由开发区管委会分管负责人审核签字。

5、拆迁户凭安置房分配证明到开发区征迁办办理结算手续，征迁办出具银行缴款单,拆迁户到指定银行交购房款。

6、拆迁户凭银行缴款凭证到财政局确认交清房款后开具收款收据。

7、拆迁户凭安置房分配证明及财政局开具的能证明交清房款的收款收据到拆迁办开具交房通知单。

8、拆迁户凭安置房分配证明和交房通知单到小区物业公司领取安置房钥匙。

四、拆迁安置房办房产证需要什么材料

拆迁安置房办房产证需要的材料：

1、安置房屋所有权证;

2、被拆除房屋所有权证，收原件;

3、拆迁安置协议及已回迁安置证明，收原件;

4、查档证明，收原件;

5、被拆迁人身份证，若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明，验原件收复印件，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证;

6、安置单位法人或其他组织的资格证明，验原件收复印件;

7、安置单位法定代表授权委托书，收原件;

8、安置单位受委托人身份证，验原件收复印件;

9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明，收原件;

10、房屋权属登记申请表，收件窗口领取，当事人共同填写。

拆迁户办理房产证需要多少钱并没有一个固定的标准，需要给登记费、手续费、证书以及合同的印花税等等。本篇文章内容希望能为您提供帮助，如果还存在疑问的话，可以点击下方“立即咨询”按钮与专业律师进行沟通。