房产证变更名字费用需要多少
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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《房地产权属证书姓名变更操作指南》第一章概述房地产权属证书的姓名变更流程主要包括直接添加、赠与以及买卖等三种途径。由于变更方式的差异性，所产生的相关费用亦有所差别。当涉及到因房产买卖而引起的姓名变更时，需要支付以下费用：
营业税（下称5.5%营业税）；房产交易盈利部分的20%或相当于房款总额1%的个人所得税；额外支付的3%契税税率；
依据建筑面积收取的测绘费用；以及住宅6元每平方米的交易手续费用；以及总计80元每件的登记费用及共有人权证书的20元每件的附加费。
根据房屋更名费用计算方式，买方需按以下标准承担相应税费：
1、契税：
购房金额的1.5%，若建筑面积超过144平，则需增加至3%，而对于首次购买建筑面积低于90平方米住房的买方，可享受1%的优惠税率；
2、印花税：
购房金额的0.05%；
3、交易费：
3元/平方米；
4、测绘费：
1.36元每平方米。
- 法律依据
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《房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
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公司名字变更需要什么材料公司名字变更需要的材料主要包括网上名称变更预核准通知书；经办人身份证；营业执照；公司章程；授权委托书；核名通知书等。 根据法律规定，市场主体变更登记事项，应当自作出变更决议、决定或者法定变更事项发生之日起三十日内向登记机关申请变更登记。
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房产证名字变更手续需要多久房产证所有权人姓名变更的流程需要耗时多久在一般情况下，对普通住宅进行产权证的变更登记通常需等待7至10个工作日，具体所需天数取决于所在地房地产管理部门的工作负荷程度。而若是涉及商业性住房贷款购买，待申请人准备好所有必备文件后，银行审核过程同样需要大约相同的时间。另外，对于购买新建房屋的情况，开发商代理办理通常需要从接受申请之日起20个工作日方可完成。
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房产名字变更手续在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心变更登记窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
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房产证变更名字费用需要多少到预检窗口进行材料审核提交，如顺利20天后可拿到新的房产证，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。办理房产证上更名字所需费用。有房无贷的情形改名字带好三证(结婚证、房产证)正本及复印件。
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房产证名字变更手续需要多久房产证更名一般需7至10个工作周，具体时间取决于当地房地产部门工作量。贷款购房需额外等待银行审核，大约7至10个工作周。新建住房可能需要约20个工作周，开发商协助办理。业主需注意查阅购房合同、准备必要文件、关注证书登记和领取，并支付相关费用。贷款购房需进行抵押登记。
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公司变更名字需要多长时间公司变更名字一般在三五天左右。办理公司变更一般需要提交法定代表人签署的《公司变更登记申请书》；如果代理公司办理，需有《指定委托书》和公司营业执照正副本等具体材料。
房产纠纷案件·常见问题
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房产证变更名字费用需要多少
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房产证变更名字费用需要多少
到预检窗口进行材料审核提交，如顺利20天后可拿到新的房产证，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。办理房产证上更名字所需费用。有房无贷的情形改名字带好三证(结婚证、房产证)正本及复印件。
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以投资的名义拿走的钱但是后面没有分红直接吧我的电话拉黑，当初没有合同，如何处理
[律师回复] 你好，涉及金额是多少呢，保留相关证据，向警方说明情况
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前老板把店转给别人了，之前和我们签订的合同，她自己没有签字，如果新老板在之前的那个合同上签字了，算是有效的嘛
[律师回复] 这种情况合同一般是无效的。
合同通常需要合同各方当事人签字才能生效。之前您和前老板签订的合同，前老板没有签字，意味着这份合同在前老板那里没有成立。
新老板在这份合同上签字，并不能使这份原本就未成立的合同生效。因为新老板并非这份合同的原始当事人。
不过，如果新老板愿意重新与您签订一份新的合同，明确双方的权利和义务，那这份新合同是有效的。
您是因为这份合同的履行出现了问题才这么问的吗？
合同通常需要合同各方当事人签字才能生效。之前您和前老板签订的合同，前老板没有签字，意味着这份合同在前老板那里没有成立。
新老板在这份合同上签字，并不能使这份原本就未成立的合同生效。因为新老板并非这份合同的原始当事人。
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[律师回复] 是的，你以自己名义贷款可能会成为债务人
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房产纠纷我同我老婆结婚，我丈母娘口头同意宅基地给我建房，现在2021年办了房产证在我丈母娘名下，我老婆户口还在娘家，建房出资我同我老婆两人
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