房产证上加子女名字需要交多少税
最新修订 | 2024-04-05
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卢滨律师
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涉及到房地产所有权变更的事项中，房产证上增添子女姓名这一行为所需支付的税费以及具体的办理步骤可以区分为以下两个方面：
首先，针对那些既有自有财产又无贷款压力的家庭而言，需要支付的仅是110元的手续费，其中包括较为常见的80元工本费，以及25元用于测绘和地理坐标记录的地籍图费，此外还有隐性的5元贴花费。
除此之外，若房产证的办理过程顺利无误，20天之后便可获得全新的房产证，值得提及的是，该房产证可以设定密码，房地产交易大厅将提供一个初始密码作为参考，用户可根据自身需求进行修改。其次，对于那些既拥有房产又背负债务的家庭来说，尽管他们也需要支付上述提到的110元手续费，但如果采用的是纯公积金贷款方式的话，还须额外支付100元；
若选择的是公积金混合商业贷款方式，那便得再付出200元的手续费用。当父母决定将房产转让给自己的孩子时，就必须按照传统货物销售的固定程序进行操作，所需支付的具体费用由每平米2.5元的销售服务费主导，同时还需承担5.5%的住房营业税和1%的个人所得税（对于未满5年期限的房产），但若是房产已经过了5年的使用期，这部分税费便无需缴纳。
当然，还得无视印花税以及合同工本费等相关费用的存在。然而，如果是父母在房产证上为孩子添加姓名，而这种行为被认为是一种对子女的赠予行为，这时就需要支付房产契税，其比例为3%，计税基准价为评估价的一半。在此提醒大家，以上列出的相关费用并不绝对，它们可能会因为地域、政策等因素的影响而发生变动，因此，在实际执行过程中，具体费用应以当地房地产交易大厅所公布的最新准则为准。
在申请房产证更名的时候，务必准备好相关证明文件及必要资料，如有效结婚证书、身份证件、房产证明等，并且按照程序流程有序进行。
- 法律依据
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《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
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