房产证上加子女名字需要交多少税

一、房产证上加子女名字需要交多少税

涉及到房地产所有权变更的事项中，房产证上增添子女姓名这一行为所需支付的税费以及具体的办理步骤可以区分为以下两个方面：首先，针对那些既有自有财产又无贷款压力的家庭而言，需要支付的仅是110元的手续费，其中包括较为常见的80元工本费，以及25元用于测绘和地理坐标记录的地籍图费，此外还有隐性的5元贴花费。

除此之外，若房产证的办理过程顺利无误，20天之后便可获得全新的房产证，值得提及的是，该房产证可以设定密码，房地产交易大厅将提供一个初始密码作为参考，用户可根据自身需求进行修改。其次，对于那些既拥有房产又背负债务的家庭来说，尽管他们也需要支付上述提到的110元手续费，但如果采用的是纯公积金贷款方式的话，还须额外支付100元；

若选择的是公积金混合商业贷款方式，那便得再付出200元的手续费用。当父母决定将房产转让给自己的孩子时，就必须按照传统货物销售的固定程序进行操作，所需支付的具体费用由每平米2.5元的销售服务费主导，同时还需承担5.5%的住房营业税和1%的个人所得税（对于未满5年期限的房产），但若是房产已经过了5年的使用期，这部分税费便无需缴纳。

当然，还得无视印花税以及合同工本费等相关费用的存在。然而，如果是父母在房产证上为孩子添加姓名，而这种行为被认为是一种对子女的赠予行为，这时就需要支付房产契税，其比例为3%，计税基准价为评估价的一半。在此提醒大家，以上列出的相关费用并不绝对，它们可能会因为地域、政策等因素的影响而发生变动，因此，在实际执行过程中，具体费用应以当地房地产交易大厅所公布的最新准则为准。

在申请房产证更名的时候，务必准备好相关证明文件及必要资料，如有效结婚证书、身份证件、房产证明等，并且按照程序流程有序进行。

《个人所得税法》第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

二、房产证上加名字新政策是什么

关于房产证增设配偶姓名的相关法律规范如下：

首先，在未曾刻印配偶姓名于房产证之前，该项财产为个人独有；

其次，若个人住房在婚姻关系维持期间使用夫妻双方共同财富偿还贷款，尽管这种行为不可能对房屋产权属性产生实质性的影响，然而，在夫妻双方因婚姻破裂而进入法律程序之际，原本属于个人所有的房产仍需依法给予非责任方相应的赔偿；

再者，当房产证上接纳配偶姓名之时，即赋予配偶对此房产权的法定使用权，通常情况下，此类权利将被界定为共同共有的范畴。当夫妻因感情问题选择结束婚姻生活时，两人之间对于房产之分配应当各取所需，平均分割。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

若欲在房产证书上增添子女的名字，对于未办理过任何贷款的家庭，仅需支付共110元人民币的手续费用，其中包括80元的证书制作工本费用、25元的土地籍图绘制费用及5元的证书粘贴费用。若能顺利完成全部手续，自申请之日起20个工作日之后便可领取新的房产证书。然而，对于已办理过贷款的家庭而言，除了上述费用之外，还需要额外支付公积金或者混合贷款的手续费。 当涉及到将房产转让给子女的情况时，则必须按照销售程序来支付相应的费用。值得注意的是，如果该房产已经持有超过5年，那么在转让过程中可以享受免征营业税以及个人所得税的优惠待遇。而如果是由父母赠与子女房产的话，则需要支付3%的契税。 需要特别提醒的是，以上所述的各项费用可能会因为地域政策的变化而有所不同，因此具体的收费标准应以当地的房地产交易大厅公布的规定为准。在进行申请的时候，请务必准备好所有相关的证明文件并严格按照流程进行操作。