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商转公条件

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
众多借款人在首次申请住房贷款时,往往会因公积金账户上的累积余额无法满足贷款需求,而被迫选取商业贷款以实现他们的置业梦想。
然而,随着时间的推移,当他们意识到公积金贷款所支付的利息更为经济实惠之后,便会在一至两年内考虑将原本的商业贷款转换为公积金贷款。
至于商转公的操作程序以及所需符合的申请公积金贷款的具体标准,两者大致相同。
此外,还有以下几点需要注意:
首先,申请人或其配偶必须在市属范围内申办过用于购置本市自住房产的商业性住房抵押贷款(此种贷款不包含住房公积金组合型贷款)且目前该笔贷款尚未结清;
其次,申请人需获得原贷款银行的书面同意确认,可提前偿还原有的部分或全部商业性住房抵押贷款;
最后,申请转为公积金贷款的房屋所有权人既可以是贷款者本身,也可以是贷款者的配偶。
法律依据
《个人贷款暂行办法》
第三条本办法所称个人贷款,是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。
第七条个人贷款用途应符合法律法规规定和国家有关政策,贷款人不得发放无指定用途的个人贷款。贷款人应加强贷款资金支付管理,有效防范个人贷款业务风险。
《住房公积金行政监督办法》第十四条住房公积金管理中心应当按规定,按时向上级建设行政主管部门、财政部门报送住房公积金统计报表、会计报表,保证数据准确、完整、真实。纸质报表须由经办人和单位负责人签字,加盖单位公章。
省(自治区)建设行政主管部门、财政部门要对本行政区域内住房公积金管理中心的统计报表和会计报表进行汇总,按时向建设部、财政部报送。
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商转公积金贷款条件
申请“商贷转公积金贷款”,借款人应同时符合下列7个条件:1、符合当地住房公积金贷款申请条件;2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人;3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
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商业贷款转公积金贷款条件是什么
商业贷款利息较高,很多买房者会在条件允许的情况下,转成公积金贷款。一般需要符合以下要求:1、借款人是买受人或配偶。2、房屋有大红本。3、原银行商业贷款还款一年以上并信用良好。4、实践中有些地方如太原,需要有大红本的房屋作抵押,才允许转公积金贷款。
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商贷转公积金贷款需符合哪些条件
需符合如下申请条件;1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人;2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;4、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;5、未申请过住房公积金贷款的。
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商业贷款转公积金贷款条件是什么?
1 符合住房公积金贷款申请条件。2 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)。3 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。4 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。5 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构。
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商贷转公积金贷有哪些要求或条件吗
需符合如下申请条件;1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;4、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;5、未申请过住房公积金贷款的。
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