律图审稿专业委员会3轮严审

楼上的管子在我家的棚顶漏水归谁管

最新修订 | 2024-04-06
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
若住宅之水管发生渗漏现象且在保修期限内,则应由开发商背负起修理修缮责任;倘若所在地已超出保修期限,则应由所在栋楼的业主支付相关所需之修理费用。
1.若住宅尚未超出保修期限,那么住宅之防水隐患即为开发商所应担之责。
2.若住宅超过保修期,而且出现渗漏问题,则应由所在楼宇的业主承担相关维修费用。
根据用水、铺设管路等各项用途,使用其所属的相邻不动产,若是因此对相邻住户产生损害,那么应当立刻停止此种侵犯行为,并赔偿相邻居民的相应损失。
法律依据
《民法典》第二百三十八条
侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。
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楼房顶楼漏水怎么办
楼房顶楼漏水,需要分不同的情况来处理。对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,属于开发商的责任,尽快跟开发商联系,要求立即修补。对于商品房,如果是人为破坏导致楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给与免费修缮。
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房产纠纷
楼上装修导致楼下裂缝赔偿有法律依据吗
[律师回复] 解析:
在住宅楼上进行装修工程导致楼下住户的房屋发生了开裂现象时,该楼上层业主须依法承担起对楼下住户的侵权责任。
当此情况发生后,受害者有权向法律提出申请进行房屋安全鉴定以确定具体的损害程度,并主张相关损失得到合理的赔偿。
关于赔偿费用及其付款方式的问题,双方当事人可进行协商决定,如无法达成共识则需要强制性地实现一次性付款。
倘若一次性付款存在困难之因素,可选择分期支付。
然而,在任何情况下,被侵权方均有权要求对方提供相应的担保措施以确保赔偿款项得以顺利支付。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十六条
行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
第一千一百八十四条
侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
第一千一百八十七条
损害发生后,当事人可以协商赔偿费用的支付方式。
协商不一致的,赔偿费用应当一次性支付;
一次性支付确有困难的,可以分期支付,但是被侵权人有权请求提供相应的担保。
破产终结保留管理人哪些权利
[律师回复] 解析:
在此,我们又必须再次强调:
首先,关于那些在破产程序终止之前已经进入诉讼阶段或是未决仲裁的案件,即使在破产程序终结之后,管理人仍然有义务去继续执行诉讼或仲裁代表这一职责。
原因在于此项工作实际上构成了管理人尚未结束的职能范畴,同时考虑到破产债权人之整体利益,这亦是他们应当承担的法律责任和职能所在。
其次,关于在破产程序终止前已经开展,并被纳入破产财产清理事务当中的那些未能收回的财产,即便在这个时候,管理人仍然需要担负起清算这些财产的职责。
道理很简单,因为这些未收回的财物实质上已经成为全体债权人共同拥有的财产,而管理人所从事的清算活动,其目的并非为了破产债务人本身,而是为了维护债权人的利益。
最后,对于那些在破产程序终止之前尚未开始的诉讼或仲裁,以及尚未得到确认的债权或财产权益,在破产程序终止之后,管理人将无法再以破产债务人的名义继续参与民事诉讼。
法律依据:
《中华人民共和国企业破产法》第一百二十条
破产人无财产可供分配的,管理人应当请求人民法院裁定终结破产程序。
管理人在最后分配完结后,应当及时向人民法院提交破产财产分配报告,并提请人民法院裁定终结破产程序。
人民法院应当自收到管理人终结破产程序的请求之日起十五日内作出是否终结破产程序的裁定。
裁定终结的,应当予以公告。
第一百二十一条
管理人应当自破产程序终结之日起十日内,持人民法院终结破产程序的裁定,向破产人的原登记机关办理注销登记。
第一百二十二条
管理人于办理注销登记完毕的次日终止执行职务。
但是,存在诉讼或者仲裁未决情况的除外。
第一百二十三条
自破产程序依照本法第四十三条第四款或者第一百二十条的规定终结之日起二年内,有下列情形之一的,债权人可以请求人民法院按照破产财产分配方案进行追加分配:
(一)发现有依照本法第三十一条、第三十二条、第三十三条、第三十六条规定应当追回的财产的;
(二)发现破产人有应当供分配的其他财产的。
有前款规定情形,但财产数量不足以支付分配费用的,不再进行追加分配,由人民法院将其上交国库。
楼房防盗门安装摄像头算侵犯隐私吗
[律师回复] 解析:
在自家门户上装置监控摄像机的行为,根据现行法律规定,并未构成任何违法之举。
其主要目的在于保障个人的财富与人身安全不受非法侵害。
然而须注意,除非不涉及侵犯他人隐私权以及损害公众利益的情况,否则尚无法律明文禁止私人在家门口安装监控设备。
然而,我们必须认识到,监控设备的使用并非万无一失,无法保证其所记录的信息不会对他人造成权益侵犯。
特别是对于那些长时间生活在监控设备使用者周围的人们来说,这一问题尤为突出。
因此,在决定安装监控设备之前,务必征得邻居们的理解与支持,以打消他们的疑虑,防止产生误解。
此外,还需确保摄像设备不会无意间拍摄到他人的私密空间,并且严禁将所拍摄的视频资料对外传播,以免触犯相关法律法规,承担相应的侵权责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零三十三条
除法律另有规定或者权利人明确同意外,任何组织或者个人不得实施下列行为:
(一)以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁;
(二)进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间;
(三)拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动;
(四)拍摄、窥视他人身体的私密部位;
(五)处理他人的私密信息;
(六)以其他方式侵害他人的隐私权。
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顶楼漏水怎么办
对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,属于开发商的责任,尽快跟开发商联系,要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。
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房顶漏水漏到楼下谁负责
于漏水的原因不同,责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好,导致漏水到楼下,这种情况下一般是由业主承担责任,不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题,此时就应当由开发商承担责任。
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房子顶楼漏水怎么办
对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,属于开发商的责任,尽快跟开发商联系,要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。
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六楼房顶漏水谁负责
如果是保修期内的维修,应该由建筑商,即开发商承担,或者根据开发商和物业公司的协议,由物业公司承担,如果超过了保修期,属于老楼了,就要动用维修基金,动用不了维修基金的,则由该楼所有共用的业主共同承担。
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