买房付了定金怎么退呢
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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倘若您对购买房产所支付的定金有所疑虑，可以尝试与出售方进行深入的沟通与协商。一般而言，在以下五种情况下，购买者有权要求退还所缴纳的定金：
首先，如若开发商在认购意向书中所设定的期限内，擅自将已经被购房者选定时的房产转售给其他人，以致无法按照预定计划完成正式签约仪式的话，那么开发商应当以现金方式双倍返还购房者所缴纳的定金；
其次，倘若开发商没有获得相关的商品房销售合法证书，或者因为开发商自己的疏漏导致双方都无法签署正式的购房合同，抑或是该份合同最终被认定为无效，那么开发商需要无条件地返还购房者的定金，并且负责赔偿因购买无法继续所带来的一切经济损失；
再者，如果只是因为正式合同以及相关的补充协议内容方面无法达成共识，与之前签订的认购意向书的核心条款无关，从而导致无法顺利签合同，那么双方均不应该被视为有过失方，在此情况下，开发商必须返还购房者所有交付的定金；
同时，当认购意向书中对于房价、建筑面积及房型等关键性项目并未做具体明示，或者是表述不清时，如果也因此导致购房者与开发商无法就此达成共识，使得正式合同难以签署的话，那么开发商同样需要向购房者退还所收的定金；
最后，若发生由于不能定性为由当事人双方任意一方引起的原因，导致商品房销售合同最终无法签订的情况，那么出售方必须将定金予以退还给购买方。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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买房付了定金怎么退呢购房定金退款办理：如与开发商在认购书期限内未达成购房协议，或因开发商违规转售、无证销售、合同无效等原因，购房者有权要求双倍返还定金或无条件退款。若因合同内容未达成共识或认购书关键条款不明确导致无法签约，开发商应退还定金。双方无法定性原因导致合同无法签订，出售方应退还定金。可与开发商协商办理退款手续。
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房屋买卖案件·常见问题
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[律师回复] 伤残等级赔付标准受多种因素影响，像伤残类型、地区、事故性质等。通常，伤残等级越高，赔付额相对越高。如工伤赔偿，伤残等级分一到十级，赔偿项目有一次性伤残补助金、伤残津贴等；交通事故等民事赔偿还会考量医疗费、护理费、误工费等。
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[律师回复] 在这种情况下，既然你购买了家财险包含第三方责任部分，保险公司会对楼下的损失进行评估和理赔。对于楼下住户要求你进行赔付，你可以告知对方已经有保险来处理相关赔偿事宜。关于误工费，如果楼下住户能够证明因为房屋被淹，他需要请假来处理维修、清理等相关事宜，并且提供如单位出具的误工证明、收入流水等合理证据，这部分损失也属于因你的责任造成的间接损失，在保险责任范围内的话，保险公司会进行相应赔偿，而不是由你个人来承担这部分费用。不过如果损失超出保险责任范围，你可能需要承担相应的赔偿责任。
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工伤医疗报销后还有一部分自己付钱的可以找公司出吗
[律师回复] 你好，因工受伤是可以认定工伤，索要赔偿的。但具体情况还是要根据你的伤势程度来判断。并且工伤案件的处理流程是第一步先进行工伤认定 第二步进行劳动能力鉴定 ，然后伤势现在怎样，因为工伤案件的赔偿很大一部分是和伤残等级所挂钩，所以建议你先把详细的医疗材料发给我看看，我们可以帮你计算出一整套详细的赔偿清单及金额，不管之后你是打算和老板协商处理，还是委托专业律师维护权益，都是用的着的。
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我在不正规的平台借款 现在逾期了 逾期的费用是本金的10倍 与他们商量把本金及合理的利息给他们 他们不同意 要求一起支付逾期费用 请问会起诉我吗
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买房订金订金付了能退吗
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