房屋开发商质量问题找谁
- 律师解析
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1.如在商品住宅中发现任何质量瑕疵，首先应当找到房地产开发者协商解决，因为这是购买人与开发商缔结的直接合同所规定的权益。作为商品房的制造商及零售商，开发商应当承担并最终负责商品房质量方面的问题。当开发商必须向购买人支付赔偿时，开发商有权根据质量问题发生的原因和合同规定，进一步要求责任单位赔偿损失。
2.若房地产开发商未能有效妥善处理所存在的质量问题，或者对于开发商的处理结果持有不满，购房者有权向当地建设工程质量监督管理局申请求援，寻求组织进行质量认定，或是向建设部相关部门提出争议申诉。同时，业主也还可以选择直接委托具备法定结构安全鉴定资历的第三方机构，对其所购买的物业进行专业鉴定，该项鉴定报告可以作为向侵权方提出赔偿请求的合法依据。
3.若采取以上两种方式仍然无法得到妥善解决，那么购房者便有必要以法律为武器，按照相应的法律法规及自身需求，直接向有管辖权的仲裁委员会发起仲裁请求，或者向人民法院提请诉讼审理。最终的解决方案要视具体情况而定。
- 法律依据
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《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
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房屋开发商质量问题找谁
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房屋质量问题找谁赔偿？
1、 施工单位对建筑质量承担保修责任。在最低保修期内出现问题由施工单位负责。2、商品房购房人也可以向房屋出卖人追究责任。
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房产纠纷房屋质量问题找谁
首要事项应是与开发方协商寻求妥善解决方案。若是对方未履行相应责任，或是双方协商未达成共识，购房者可选择采用以下几个办法来处理房屋品质问题：向相关主管部门提出申诉：无论您身处何地，均可随时向当地住房城乡建设局(或房地产行政管理部门)反映此事。
1w浏览2024-03-22
关于房屋质量问题该找谁解决
房屋出现质量问题如果不是业主自己使用问题或者物业管理不当问题，肯定是施工方的责任，施工方要对开发商负责，开发商要对购房者负责，但是购房者不可能直接找到施工方承担责任，那么就要找开发商，但是入住后开发商和购房者的交集就很少了，一般都是通过物业进行。
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房产纠纷房屋质量问题找谁
遇到商品房质量问题，应先与开发商协商。若协商无果或对其处理不满，可向建设工程质量监控机构申请检查认定或向管理部门申诉。购房者也可聘请专业机构检测房屋，检测结果可作为民事赔偿证据。若问题仍未解决，可依法向开发商提起诉讼。
1w浏览2024-03-29
青岛房屋质量出现问题找谁解决?
房屋有质量问题属于开发商违约，你可以追究其违约责任。对于房屋出现的塌陷情况，如果有修复的可能，你可以与开发商协商要求维修排除妨害，如果无法修复，你可以要求与开发商解除合同退房，要求退还你房价款，并追究开发商的违约责任，要求其按照合同约定向你支付约定的违约金，或者赔偿你因此造成的直接经济损失。
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房产纠纷房屋质量问题去找谁
根据法律法规，房产证申办可延长至90个自然日内完成。若购房时房屋在建，则从交付日起算；若房屋已竣工，则从合同签订日起算。特殊情况可延长至94日。确保权益，及时申办。
1w浏览2024-04-02
房子质量问题找谁投诉？
房屋质量出现问题后可以投诉应到建设局质检部门,补救的方法，建设局质检会按你的要求给你最好的建议。
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房产纠纷房屋质量问题去找谁
根据法律法规，房产证申办可延长至90个自然日内完成。若购房时房屋在建，则从交付日起算；若房屋已竣工，则从合同签订日起算。特殊情况可延长至94日。确保权益，及时申办。
1w浏览2024-04-03
房子质量问题找谁投诉
房产出现质量问题，可要求开发商视情况不同而进行维修养护等。如果开发商不肯承担责任，则可向当地住建局投诉，或者向消费者协会进行投诉。看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉。
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房产纠纷房屋质量问题该找谁
购房者验收房屋后，若发现质量问题可要求赔偿。商品房交付使用后，如主体结构质量不合格，可向工程质量监督机构申请重新检验。若经核实确属不合格，购房者有权退房并向开发商索赔；开发商应依法承担相应赔偿责任。购房者应依法维权，确保权益不受侵害。
1w浏览2024-04-02
