购买商铺返租金违法吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若购买商家未按照约定及时反租金，可考虑向本地法院提起诉讼，或尝试进行私下协调。令人费解的是，自以来，我国已明确禁止了名为“售后返租”的这一出奇制胜的商业地产营销策略，甚至在《商品房销售管理办法》中有详细规定：资历雄厚的房地产开发企业严禁通过售后包租或变相售后包租的手法来推销尚未竣工完工的商品房。然而，在众多三线城市中，以“售后返租”为主导存在的产权式商铺现象在法律层面一直处于牵制状态，但在现实生活中，却未能得到实质性地制止。归根结底，虽然开发商出售商铺时推出的返租承诺受到了合同的古典制约，在未来的返租运营过程中，由于公司内部环境的变动、重整以及不可预知的破产等诸多风险因素，导致可能产生纠纷及争议。在不能确保完全履行合约义务的情形下，向投资者承诺返租出售商铺，无疑属于对消费者的欺骗行径。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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购买商铺返租合法吗若商品房实际交付面积较购买时约定面积缩减超3%，购房者可解除合同并索回全部房款及利息，或选择继续履行合同并获卖方双倍补偿不足面积的房款；若面积误差在3%以内，则购房者需按原合同价格据实结算。
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购买返租商铺能退吗处理拍卖合同纠纷，首选和解，通过深入交流达成共识；仲裁是具备法律约束力的解决方式，可提交仲裁机构裁决；若前两者无效，可向法院提起诉讼。选择适当途径，确保纠纷得到妥善解决。
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购买返租商铺合法吗处理拍卖合同纠纷，和解是首选，通过友好协商达成共识；仲裁是具备法律约束力的解决方式，可提交仲裁机构裁决；若前两者无效，可向法院提起诉讼。选择适当途径，确保纠纷得到妥善解决。
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购买的返租商铺能退吗购买烂尾房可申请停贷，但银行是否同意需视情况而定。面对烂尾楼盘风险，应明确权属，提交房产证办理请求，积极沟通并寻求法律援助。若仅为楼盘烂尾，可给开发商宽限期；若开发商濒临破产，退房转为债权债务关系不利。政府将依法收回项目或开发商找接盘人。消费者应采取合适措施降低损失。
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购买商铺返租金违法吗
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购买返租商铺合法吗
处理拍卖合同纠纷，和解是首选，通过友好协商达成共识；仲裁是具备法律约束力的解决方式，可提交仲裁机构裁决；若前两者无效，可向法院提起诉讼。选择适当途径，确保纠纷得到妥善解决。
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房产纠纷违法讨薪怎么处罚
[律师回复] 在面对违法讨薪的情况时，其处罚得依据具体情形来判断。通常情况下，倘若采用暴力、威胁这类非法手段去讨要薪资，那么就极有可能触犯到治安管理处罚法。届时，当事人将会面临被拘留以及被罚款等处罚。要是情节较为严重，像是导致了人员伤亡或者造成了重大的财产损失等，那就不仅仅是治安方面的问题了，还可能构成故意伤害罪、故意毁坏财物罪等刑事犯罪。一旦构成刑事犯罪，当事人就必须承担相应的刑事责任，这将对其人生带来重大影响。
另外，要是通过堵塞交通或者围堵政府机关等扰乱社会秩序的方式来讨要薪资，同样也会受到治安管理处罚。要是情节严重到一定程度，还可能构成寻衅滋事罪。劳动者有权利通过合法的途径来维护自己的薪资权益，这是毋庸置疑的。合法的途径包括向劳动监察部门进行投诉，申请劳动仲裁，亦或是向法院提起诉讼等。只有通过这些合法的方式，才能既保障自身的权益，又不会陷入违法的困境，从而实现合理、合法的讨薪。
另外，要是通过堵塞交通或者围堵政府机关等扰乱社会秩序的方式来讨要薪资，同样也会受到治安管理处罚。要是情节严重到一定程度，还可能构成寻衅滋事罪。劳动者有权利通过合法的途径来维护自己的薪资权益，这是毋庸置疑的。合法的途径包括向劳动监察部门进行投诉，申请劳动仲裁，亦或是向法院提起诉讼等。只有通过这些合法的方式，才能既保障自身的权益，又不会陷入违法的困境，从而实现合理、合法的讨薪。
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我在我的社交账号上发了一接些我鞋子的照片。他人未经同意将我鞋子的照片盗去商用。且背景是我家有涉及隐私问题。
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购买返租商铺能退吗
处理拍卖合同纠纷，首选和解，通过深入交流达成共识；仲裁是具备法律约束力的解决方式，可提交仲裁机构裁决；若前两者无效，可向法院提起诉讼。选择适当途径，确保纠纷得到妥善解决。
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我给个人老板干活儿，手割被割断了，得两个多月不能工作了，打电话给对方协商以后的误工费用，对方不接电话，只说微信留言，这样的情况下，可以报警处理吗？
[律师回复] 请详细说明一下具体情况
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房产纠纷婚前男方购房一套2016年，商业贷款，2018年结婚，房产证上只有男方名字，女方公积金还贷款，2024年如果离婚女方可以分到房子的多少比例？如果房产证上加名字，是否可以分到一半？，补充：15%首付，婚前贷款购买，
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[律师回复] 您好，可以报警处理。。。
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