房屋质量问题谁来承担
最新修订 | 2024-09-11
930浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
若在购买房产过程中遇到质量问题，首先应寻求开发商的协助处理，原因在于购房者与开发商之间存在直接的契约联系。开发商作为商品房的制造与销售者，需为所售商品的质量承担最终的法律责任。对于因质量问题引发的赔偿请求，开发商负责赔偿，随后依据具体原因按照合约条款追究相关责任方的偿付责任。
若开发商未能妥善解决问题，或者对其给出的解决方案感到不满，当事人（即消费者）有权向建设工程质量监管机关提出申请组织专家进行评审认证，亦或是向建设管理部门举报投诉。住户（即消费者）也可以直接委托具备法定结构安全鉴定资质的专业机构对所购房屋进行科学鉴定，其得出的鉴定结果将被视为民事赔偿事宜的重要凭证。
在此基础上，若仍无法解决问题，消费者可以依据相关法律法规和自身权益状况，通过提请仲裁或者依法向当地人民法院提起诉讼等方式来维护自身合法权益。
- 法律依据
-
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
房屋质量问题谁来承担购买房产遇质量问题，应首先联系开发商处理，其需承担法律责任。如开发商解决不妥或不满其方案，可申请建设工程质量监管机关评审认证、向建设管理部门投诉，或委托专业机构鉴定并作为赔偿凭证。若问题仍未解决，可依法仲裁或诉讼维护自身权益。
-
房屋质量问题谁来管解决房屋维修问题，房主可先与开发商协商；若协商无果，可自行寻找有资质的第三方维修，费用由开发商承担；若仍无法解决，可向消费者权益保护协会投诉，协会将依法协调双方达成谅解。
-
房屋质量问题谁承担若商品房出现质量问题，应优先联系开发商处理，因其负有最终责任。如开发商不积极解决或方案不满意，可向建设工程质量监督机构申请评估或向行政部门投诉。也可委托有资质单位进行深度检测，为民事索赔提供证据。若仍无法解决，可依法提起仲裁或诉讼。
-
房屋质量问题谁来修房屋质量问题出现时，业主有权要求开发方修复保养。若开发方未尽责任，业主可向住房建设管理部门投诉或拨打12315消费者维权电话向消协求助。业主应依法维权，确保自身权益得到保障。
房产纠纷
-
房屋质量问题谁来买单房屋纠纷可选择个人或集体诉讼方式。当多个个体因共享权益对开发商提起诉讼时，属于集体诉讼范畴。集体诉讼涉及一方或双方当事人为二人以上，诉讼标的相同或相关，经法院认可并当事人同意，可合并审理。
房屋买卖
-
房屋质量问题谁来负责遇商品房质量问题，可请建筑工程质量监督部门鉴定。新屋入住前，应聘请有资质的房屋鉴定机构，如地方性建筑工程质量监管部门，携带房产证、建造手续和消防审批证件等，提出验收申请。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125595人选择咨询律师
房屋质量问题谁来承担
一键咨询
房屋质量问题找谁赔偿？
1、 施工单位对建筑质量承担保修责任。在最低保修期内出现问题由施工单位负责。2、商品房购房人也可以向房屋出卖人追究责任。
10w+浏览
房产纠纷你好，在吗，咨询离婚的问题
[律师回复] 男女平等原则：夫妻双方对共同财产有平等的处理权，一般情况下，财产分割会尽量保证双方获得的份额相对均等，但这并不意味着绝对的平均分配。
照顾子女和女方权益原则：如果女方在婚姻中承担了较多的家务劳动、子女抚养等责任，或者离婚后女方的经济状况相对较差，需要抚养子女等，法院在分割财产时可能会适当倾向于女方，给予女方一定比例的财产倾斜，具体倾斜比例并无固定标准，需根据实际情况判断，一般在 10% - 30% 左右不等。
照顾无过错方原则：如果一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员等过错行为，无过错方可以请求损害赔偿，并且在财产分割时也会适当多分。具体多分的比例同样没有明确规定，实践中有的可能在 10% - 20% 左右，需结合过错程度、对家庭的伤害程度等综合确定。
照顾子女和女方权益原则：如果女方在婚姻中承担了较多的家务劳动、子女抚养等责任，或者离婚后女方的经济状况相对较差，需要抚养子女等，法院在分割财产时可能会适当倾向于女方，给予女方一定比例的财产倾斜，具体倾斜比例并无固定标准，需根据实际情况判断，一般在 10% - 30% 左右不等。
照顾无过错方原则：如果一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员等过错行为，无过错方可以请求损害赔偿，并且在财产分割时也会适当多分。具体多分的比例同样没有明确规定，实践中有的可能在 10% - 20% 左右，需结合过错程度、对家庭的伤害程度等综合确定。
4.3w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
房屋质量问题赔偿费用是多少,谁来赔偿
可以参照当初购房合同，按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任，按合同要求开发商赔偿。如果开发商或相关责任人不履行，拖而不决，要记录每次与其交涉情况，要求其按次数索赔差费，误工费，正在装修因停工产生的连带费用。
10w+浏览
房产纠纷针对问题：交了购房意向金可以退吗，我想进一步了解：退意向金有没有时间限制？
[律师回复] 你好，我们处理全国各地的退房退定业务，前期不收费，退款成功才收费
4.5w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
谁承担房屋质量问题保修责任？
房屋质量问题，肯定是开发商负责的。开发商对住户承诺的房屋住宅保修期限，扣除房子验收合格到销售给住户的这段时间确定。因此，这一期限要比上面规定的房屋保修期限要短许多，一定要注意作为合同附件的《住宅质量保证书》，看清楚上面所承诺的保修时间长短和起算时间；如果觉得保修时间太短，可进行补充约定。
10w+浏览
房产纠纷付了买房定金，不想买了需要承担怎样的法律责任
[律师回复] 你好，我们处理全国各地的退房退定业务，前期不收费，退款成功才收费
4.3w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
关于房屋质量问题该找谁解决
房屋出现质量问题如果不是业主自己使用问题或者物业管理不当问题，肯定是施工方的责任，施工方要对开发商负责，开发商要对购房者负责，但是购房者不可能直接找到施工方承担责任，那么就要找开发商，但是入住后开发商和购房者的交集就很少了，一般都是通过物业进行。
10w+浏览
房产纠纷想了解，担保人退休可不可以领取公积金
[律师回复] 担保人退休是否可以领取公积金不能一概而论。需要具体情况具体分析
4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
房屋买卖定金退还给中介，并且中介微信留言将销毁合同和定金收到条，是否合同同时作废
[律师回复] 房屋买卖定金退给中介，中介微 信留言要销毁合同和定金收到条，这并不一定意味着合同就作废。房屋买卖合同是买卖双方有法律效力的约定，合同解除有约定解除和法定解除两种情况。如果合同没有约定这种情况可以解除，仅仅退还定金和中介的表示（中介不是合同主体）不能让合同作废。只有买卖双方达成一致，比如通过书面协议或其他能证明双方同意解除合同的方式，合同才会真正解除。中介主要是促成交易、提供信息，它收退定金但没权力决定合同作废，就算中介销毁了合同文本和收到条，只要合同符合成立和生效条件，且没经过合法解除程序，合同依然有效，买卖双方还可以用转账记录、聊天记录、证人证言等来证明合同的存在和内容。
3.2w浏览
房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题
1、楼体不稳定。2、房顶或墙面渗漏。3、墙皮脱落。4、裂缝。5、隔音、隔热效果差。6、上下水出现滴漏。7、水、电、暖、气的设计位置不合理。
10w+浏览
房产纠纷
你好，律师。我套现了10万5000元左右，按％9个点，共获利7500元。这个量刑会怎么量？
[律师回复] 套现行为可能涉嫌非法经营罪。具体的量刑会综合考虑多种因素，包括但不限于套现的金额、获利情况、犯罪情节、是否有自首、立功表现、是否初犯以及对社会的危害程度等。
您套现约 10 万 5000 元，获利 7500 元，属于情节较为严重的情况。一般来说，可能会被判处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金。
不过，如果您有自首、立功等从轻或减轻处罚的情节，量刑可能会相应减轻。
之前有类似的案例，犯罪嫌疑人因套现金额较大且情节严重，被判处有期徒刑并处罚金。您现在是已经被立案侦查了吗？
您套现约 10 万 5000 元，获利 7500 元，属于情节较为严重的情况。一般来说，可能会被判处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金。
不过，如果您有自首、立功等从轻或减轻处罚的情节，量刑可能会相应减轻。
之前有类似的案例，犯罪嫌疑人因套现金额较大且情节严重，被判处有期徒刑并处罚金。您现在是已经被立案侦查了吗？
3.4w浏览
