买房房贷还清了还能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 当购房过程中发生贷款未能获得批准的情况时，经过双方友好协商并达成共识，可以考虑解除房屋买卖合同，进而退回所购买之房产。然而，倘若因个人特性及因素而导致无法顺利申请到贷款且经对方拒绝解约之要求，此时选择退房则需承担相应的违约责任与经济补偿负担。对于由此引发的非合同方即消费者所承受的不便和损失，亦应予以充分体察，以期实现公平公正地处理相关事宜。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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贷款买房退房需要结清吗退房还贷时，购房者可与开发商协商，由开发商承担还款义务后退还房款。购房者需先解除贷款合同，还清贷款，退房后抵押权消除，开发商应按约定全额退还房款。为保障双方利益，退款常拆分为两部分：开发商直接偿还剩余贷款给银行；购房者取回首付及已还贷款部分。房屋交易合同与银行贷款合同独立。
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贷款没还清还能贷款买房子吗？贷款没还清是可以贷款买房子的，贷款没还清并不影响再次购买房产，但根据银行的贷款的相关规定，一般会提高贷款的利率，具体情况应当结合当地的房地产政策而定，可以向房地产管理部门进行咨询办理。
贷款纠纷
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贷款未还清还可以再贷款买房吗看具体情况定。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请房屋按揭贷款，否则不可以。除委托贷款以外，贷款人发放贷款，借款人应当提供担保。贷款人应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
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买房贷款未还清能卖吗可以卖，但是不能进行过户。没有还清房贷的房子的房产证是抵押在银行的，是无法完成过户的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
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买房还贷后能退房吗购房后退房时限无固定规定，开发商违约时购房者有权解除合同退房并追责。常见违约情形包括逾期交房、房屋质量问题和无法取得产权证。购房者可根据情况行使退房权利，要求开发商承担违约责任。
二手房纠纷
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贷款买房还能退房吗按揭购房可退款，但条件需满足。若卖方违约或不可抗力导致合同终止，买方有权解除合同。若买方因个人原因想退房，需承担违约赔偿责任。具体规定遵循相关法律政策。在退房前，应了解相关法规，避免不必要的损失。
二手房纠纷
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买房房贷还清了还能退房吗
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贷款没还清还能贷款买房子吗？
贷款没还清是可以贷款买房子的，贷款没还清并不影响再次购买房产，但根据银行的贷款的相关规定，一般会提高贷款的利率，具体情况应当结合当地的房地产政策而定，可以向房地产管理部门进行咨询办理。
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债权债务
你好，我和前夫离婚十年了，离婚的时候房子是给我的，但因为房贷还没还清就一直没有完全过户过来，房产证上一直都是我和前夫两个人的名字，结果今年九月份的时候因为前夫欠了别人钱我的房子被封了，但我前夫欠的这些钱都跟我没有关系，是我们离婚后欠的，我的房子还能解封吗
[律师回复] 你好，可以说一下详情吗
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买房还贷后能退房吗
购房后退房时限无固定规定，开发商违约时购房者有权解除合同退房并追责。常见违约情形包括逾期交房、房屋质量问题和无法取得产权证。购房者可根据情况行使退房权利，要求开发商承担违约责任。
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房产纠纷就是房产继承人，要继承房产要到房产继承公证处办理自动放弃继承，他有一个姥姥就是现在老年痴呆了，公证处说他现在神志不清签字无效怎么办？
[律师回复] 对于房产继承人中有一位姥姥现患老年痴呆，公证处认为其神志不清签字无效的情况，确实需要谨慎处理。以下是一些建议：
首先，要明确的是，根据我国法律规定，监护人在代理无、限制民事行为能力人行使继承权时，不得损害无、限制民事行为能力人的利益，一般不得代理无、限制民事行为能力人放弃继承权。这一规定是为了保护无、限制行为能力人的合法权益，防止监护人为了自身利益而侵害他们的权益。
针对这位老年痴呆的姥姥，如果其确实已经丧失或部分丧失民事行为能力，那么她的监护人（通常是其子女或其他近亲属）将需要代为处理相关事务。但如前所述，监护人不能擅自代理其放弃继承权。
在这种情况下，如果其他继承人希望这位姥姥放弃继承权，那么需要遵循以下步骤：
1. 确定监护人：首先，需要确定这位姥姥的合法监护人。如果尚未确定，可以通过法律程序进行指定。
2. 与监护人沟通：与监护人沟通，了解其是否同意代为处理放弃继承权的事宜。但请注意，监护人不能擅自作出决定，必须确保这一决定符合被监护人的最佳利益。
首先，要明确的是，根据我国法律规定，监护人在代理无、限制民事行为能力人行使继承权时，不得损害无、限制民事行为能力人的利益，一般不得代理无、限制民事行为能力人放弃继承权。这一规定是为了保护无、限制行为能力人的合法权益，防止监护人为了自身利益而侵害他们的权益。
针对这位老年痴呆的姥姥，如果其确实已经丧失或部分丧失民事行为能力，那么她的监护人（通常是其子女或其他近亲属）将需要代为处理相关事务。但如前所述，监护人不能擅自代理其放弃继承权。
在这种情况下，如果其他继承人希望这位姥姥放弃继承权，那么需要遵循以下步骤：
1. 确定监护人：首先，需要确定这位姥姥的合法监护人。如果尚未确定，可以通过法律程序进行指定。
2. 与监护人沟通：与监护人沟通，了解其是否同意代为处理放弃继承权的事宜。但请注意，监护人不能擅自作出决定，必须确保这一决定符合被监护人的最佳利益。
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快速解决“婚姻家庭”问题
贷款买房还能退房吗
按揭购房可退款，但条件需满足。若卖方违约或不可抗力导致合同终止，买方有权解除合同。若买方因个人原因想退房，需承担违约赔偿责任。具体规定遵循相关法律政策。在退房前，应了解相关法规，避免不必要的损失。
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房产纠纷个人合伙中，一个合伙人卷款跑路，其他合伙人在对外债务没有清偿完毕的情况下能否起诉？法律依据是什么？
[律师回复] 如果证据充分可以提起诉讼或向公安机关提起控诉，需要帮忙和我电话联系
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快速解决“债权债务”问题
欠农业银行十万，还了二万一，说每个月还五千，明年四月份全部还清，上个月五千没还今天法院来人把他带走了，会不会拘留
[律师回复] 即将联系你，请保持畅通，可以给你免费咨询和解答
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买房贷款还能退房吗
购房者需书面提交退房申请至开发商，完成退房手续并联系贷款银行。开发商应全额退款并解除贷款协议，收到申请后需立即清偿购房者款项并偿还贷款利息等事宜。
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房产纠纷我出全资为儿子买房子登记在儿子名下，同时约定儿子还清买房前，房子的所有权属于我的。这个约定有没有效，法律依据？请赐教。谢谢您！
[律师回复] 您好，我已查看您的问题，我稍后将向您致电沟通，请注意接听~
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银行贷款还清了，法院多久会删除失信被执行人名单
[律师回复] 通常情况下，当银行贷款还清后，您需要向法院申请撤销失信被执行人名单。法院会在核实情况后的一定时间内处理您的请求。具体时间可能因地区和案件具体情况而异。方便的话，可以现在电话沟通。q
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车贷未还清可以买房贷款吗？
车贷未还清可以买房贷款，只要想要贷款的主体具有经济能力，也即若是车贷还没有还清，其并没有既定的收入，或者是银行并不认为其在借贷之后有能力偿还贷款，那么在车贷还没有还清的前提之下，该主体是不满足贷款买房的条件的。
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房产纠纷
