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买房户型有差异可以退房吗

最新修订 | 2024-04-04
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
可以依法选择退出。首先,购房者有权同售房方就解除事宜展开协商并达成共识,也可依据合同条款中的约定或是法定的解除条件出现之时,向售房者提交退房通知,当该通知顺利送达到售房者手中时,则可以解除房屋买卖合同以实现退房目的。然而,若未满足相关退房要求,通常情况下是无法退房的;若强行退房,反而有可能导致违约责任的承担,需要支付相应的违约金
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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退休金和养老金有多少差异
退休金和养老金主要有四点不同。1、定义不一样。2、缴费方式不同。退休金由单体或企业提供,不需要受益人缴费即可享受。社会养老保险费用一般由参保人员的单位代扣代缴,一部分交给国家,一部分存入个人账户。3、资金渠道不同。4、领取方式不同。
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劳动纠纷
集资房和商品房有哪些差异
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。
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房产纠纷
商品房面积差异如何处理?
1、当事人有约定的,即按约定处理。2、面积误差比绝对值在3%以内的处理,面积增加的,由买受人按照合同约定的单价款数额补足增加的面积的房价款,面积减少的,由出卖人返还减少的面积的房价款。3、面积误差比绝对值超出3%的处理,买受人有权要求解除合同。
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房产纠纷
商品房面积差异怎么处理
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,接以下原则处理:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
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房产纠纷
袭警罪属于什么类型的犯罪
[律师回复] 解析:
在我国现行刑法中,专门设立了“袭警罪”的条款体系。即便如此,袭警仍然被视为严重的刑事犯罪行为。袭警罪正式纳入到了我国的法律框架之中,根据相关法律法规的明确规定,对于那些以暴力手段攻击正在依法履行职责的人民警察的犯罪分子,可以依据其犯罪情节轻重程度,处以拘役、管制等不同程度的惩罚,甚至可能会被判处3至7年不等的有期徒刑。更为重要的是,如果此类犯罪行为导致人民警察身体受到伤害,那么犯罪分子还必须承担相应的民事赔偿责任。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
在本地被异地取保候审怎么处理
[律师回复] 解析:
取保候审作为一项法律明确规定的刑事强制措施,旨在确保公安机关、人民检察院以及人民法院在处理刑事案件过程中,对尚未被正式逮捕或者被逮捕后有必要变更强制措施的嫌疑犯或被告进行有效的控制。这是为了避免他们逃避调查、起诉以及审判程序,通过要求他们提供担保人或者缴纳相应金额的保证金,并开具保证书,确保他们能够随时接受传唤,同时也不会受到任何形式的羁押或者暂时解除羁押状态。嫌疑犯、被告及其法定代理人、近亲或者辩护律师都享有申请变更强制措施的权利。当相关机构收到申请后,如果决定采取取保候审的方式,则应由公安机关负责执行。对于外地人和本地人来说,取保候审的条件是完全相同的。经过有关部门的认真审查之后,如果决定采取取保候审的方式,那么就必须责令嫌疑犯、被告提供担保人或者缴纳保证金。被取保候审的人员需要携带相关证件前往常住地或者住所所在地的派出所报到,接受监督管理,并且保持通讯畅通,以便随时接受传唤,严格遵守所有关于取保候审人员的各项规定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
二手房面积差能退房吗?
二手房面积差超过一定的比例是可以退房处理的,双方在签订合同时也需要对面积差的具体标准进行认定,如果后期在交房时发现面积存在较大差异的 则说明一方可以存在欺诈行为,可以要求退房。
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房产纠纷
取保候审可以异地居住吗
[律师回复] 解析:
当然可以。
然而需要注意的是,被取保候审的个人若要外出旅行或前往其他地区,必须提前得到执行机关的准许与批准。取保候审,乃是指那些在刑事诉讼程序中已遭刑事案件指控并尚未被正式拘押的人员,为了确保他们不会规避侦查、起诉以及审判等环节,威慑他们主动提出人身担保或是缴纳保证金,同时还须出具相应的保证书,以此来保证他们能够随时接受传唤并及时到场。
根据我国相关法律法规的明确规定,被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人必须严格遵守未经执行机关批准不得擅自离开所居住的城市或者乡村的规定。因此,尽管取保候审允许个人外出,但必须事先获得执行机关的批准方可成行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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新型老年人集资诈骗罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
集资诈骗罪案件的立案准则大致包含以下几个方面:
首先,从个人角度出发,若涉嫌集资诈骗行为,其涉案资金额度需达人民币十万元或以上方可构成刑事立案条件;
其次,针对以法人机构为代表的集资诈骗犯罪,其涉及到的犯罪金额则需要符合人民币五十万元以上这一基准;
另外,在行为人故意携款逃离现场的情况下,相关部门同样有权予以立案查处;除此以外,若犯罪嫌疑人对集资所得资金进行肆意挥霍或非法使用,以至于造成资金无法归还的结果,此时也可视为具备立案条件;
最后,倘若利用集资所得资金从事违法犯罪活动,那么在犯罪嫌疑人未能及时归还资金之前,司法机关将暂时停止追究其法律责任。当然,除了上述列举的几种情况外,还有其他一些明显表现出欺诈行为且拒不偿还集资款项,或者导致集资款项无法追回的案例,同样可以参照上述原则进行立案侦查工作。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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