买房交定金后如何退房

支付定金后，购房者仍可终止购房协议。若因购房者原因违约，定金不退且需支付违约金。若售房者未履约或存在欺诈行为，购房者有权要求返还等额定金。请购房者谨慎行事，遵守合同约定，避免不必要的损失。

一般定金是不能退的，但以下情形除外：（1）因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的；（2）因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的；（3）收受定金的一方违约的，定金可以退。

买房定金一旦缴纳就不能随意的退还，尤其是购房者个人原因导致不能购买房屋的，购房定金一般都是不能退还的。除非符合以下情形:(一)如果开发商不具备商品房销售资格的(二)开发商存在欺诈行为(三)由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款。

买房交的定金如果不想买了不可以退。法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。而买方不想买了就属于给付定金的一方不履行约定债务的情况，所以定金是不可以退的。所以购房交的定金除非是因为卖方原因导致合同无法履行、卖方不履行合同，或因为不可抗力导致合同无法履行的情况可以退，其他情况是不可以退的。

交了定金后仍然可以退房，如果是因为买方的原因导致退房的，买方构成合同违约，要承担违约责任，无法收回定金，同时还可能要赔付一定的违约金。但如果是卖房者不履行合同约定或卖房者本身存在欺诈行为的，买方可以向卖方要求退还双倍定金。

购房者支付定金后可选择退房，但因个人原因退房需承担违约责任，无法收回定金并需支付违约金。若卖方违约或欺诈，购房者有权要求双倍定金返还。请购房者谨慎行事，遵守合同约定，避免损失。

1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则，能退。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则，不能退。3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则，能退。

购房者在支付定金后有权选择退房，但因个人原因退房需承担违约责任，定金不退且可能支付违约金。若卖方违约或欺诈，购房者有权要求双倍定金返还。请谨慎行事，遵守合同约定，避免损失。

购房者支付定金后可退房，但个人原因退房需承担违约责任，定金不退且可能支付违约金。若卖方未履约或欺诈，购房者有权要求双倍定金赔偿。请购房者遵守合同约定，避免损失。

当购房者与售房者达成一致或满足合同中预设的解除条件时，发出解除通知后可依据合同条款进行退房。若不符合法定或约定退房条件擅自退房，可能会导致违约责任及支付违约金。