律图审稿专业委员会3轮严审

烂尾断贷起诉银行结果怎么样

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
1、在所购买之房产遭遇烂尾情况之后,若为自身利益擅自中断贷款支付,将会面临以下几方面的潜在法律风险与后果:首先,倘若贷款未偿付完毕,根据与银行签订的抵押贷款协议,您作为贷款方目前的房屋所有权属于银行所有。因此,稍有拖延便可能引发银行采取行动追讨欠款。如果经过努力仍然未能收到足够的还款资金,那么银行可能会采取极端措施,即通过低价拍卖您的房产以获取现金流。在此情况下,您的损失便是您的房子可能面临被银行强制拍卖的命运;其次,即便在您的房子资产被拍卖后,仍有可能不足以支付银行贷款以及相应利息。在这种情况下,银行有权继续对您进行债务催收。除非您完全放弃自己的资产,否则银行有权要求法院强制冻结并回收您的财物;再次,即使您已经支付的房款也会随之打水漂。在购房过程中,无论是首付款还是其他诸如契税维修基金、城市配套费等各项费用都是必要支出,但如若出现断供情况,这些费用大部分都将无法挽回;此外,对于通过贷款方式买房产的购房者来说,一旦断供,先前按月归还贷款的款项也将全部损失无遗;最后,购房者因自主决定断供而将无可避免地被央行纳入借款人信用报告的黑色清单之中,这将会大大损害您的个人信誉度,可能对未来的金融借贷活动及就业岗位产生重大影响。
2、相关的法律依据主要源自于中国最高人民法院公布实施的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条中的明确规定:如果因为购买商品房所签订的买卖合同被确认为无效或撤销、解除,导致房屋内设的商品房担保贷款合同无法实现原始设定的目的,当事人此时要求解除此条款的,司法机关应当予以支持。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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房子烂尾银行断贷可行吗
房产停工虽困扰购房者,但法律上仍需按贷款契约还款。若认为停贷合理,可向银行申请并寻法律援助。停贷可能性取决于购房者信用及还款能力,获批后需签协议明确条件及责任。停贷非免责,长期停或损信用,违约或遭诉讼。购房者可通过法律途径追究开发商或银行责任,但应先咨询专业法律意见,明确权益与义务。
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房产纠纷
房子烂尾断贷后果怎么样
房贷逾期时,银行首次会通知还款。连续三次逾期,银行将电话催收并加收罚息。累计六次逾期,银行将上门催收并报送司法机构,告知法律后果。借款人应按时还款,避免额外费用和法律风险。
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房产纠纷
房子烂尾断贷后果如何处理
房贷逾期时,银行会电话或短信通知还款。连续三次违约,银行将电话催讨并加收罚息。累计六次违约,银行将上门催收并告知法律风险和不良后果。借款人应按时还款,避免额外费用和法律问题。
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房产纠纷
烂尾可以断贷吗
业主遇新房烂尾不得擅自停贷,否则将违约。欲暂停还款,应向银行申请或诉诸法庭。据《民法典》第六百七十六条,借款人须按期归还借款。同时,根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条,若商品房买卖合同无效或被取消、终止,商品房担保贷款合同目的无法实现,应解除该贷款合同。
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房产纠纷
银行卡冻结了需要帮助
[律师回复] 银行卡冻结了需要帮助


当银行卡被冻结时,首先需要了解冻结的具体原因,因为不同的冻结原因对应不同的解决方案。以下是一些常见的银行卡冻结原因及其处理方法:

账户异常交易:如果您的银行卡因为交易异常而被冻结,这通常是银行的风控措施。您可以通过银行客服电话、网上银行或手机银行查询冻结的具体原因。如果是因为交易异常,您可能需要提供相关的交易证明或解释,银行可能会要求您亲自到银行网点进行身份核实。

密码错误:如果您在自动取款机、网上银行或手机银行上连续多次输入错误密码,银行卡可能会被暂时冻结。通常,这种情况下冻结时间是24小时,您可以选择等待自动解冻或带上身份证到银行柜台进行解锁。

司法冻结:如果您的银行卡是被法院冻结的,通常是因为涉及财产保全或强制执行。这种情况下,您需要及时联系法院,了解冻结原因和解除条件。如果是财产保全,您可能需要提供相应的财产担保。如果是因为未履行法院判决,则需要先履行判决义务,然后申请法院解除冻结。

账户长期未使用:如果银行卡长期未使用,银行可能会出于安全考虑冻结账户。您可以携带身份证和银行卡到银行柜台申请解冻。

挂失或到期未更新:如果您曾经电话挂失银行卡或者银行卡过期未更新,账户也可能被冻结。您可以带上身份证和其他相关证件到银行柜台办理解冻或更新手续。

反洗钱措施:如果触发了银行的反洗钱系统,例如深夜进行大额转账或频繁与多人交易,银行可能会限制银行卡的部分交易权限。通常情况下,银行不会直接冻结银行卡,但会限制非柜台业务。您可以联系银行,提供交易的合法性证明以解除限制。

在处理银行卡冻结问题时,建议您首先通过银行的客服热线了解具体冻结原因,并根据银行的指示准备相关材料。通常情况下,亲自到银行柜台办理会更为快捷有效。在整个过程中,务必遵循银行和相关法律的规定。
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房子烂尾银行断贷房子怎么处理
购房者若面对“烂尾楼”损失,应先前往企业登记机关查询房屋是否终止上市交易,如已终止,凭证明文件和销售合同原件向房地产管理部门申请办理房产证。
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