烂尾房产停贷怎么办手续
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 如若购房业主违约，依照相关法律规定，房地产开发商有权依据购房合同中有关违约责任的条款，严格追究业主的违约行为并索取相应赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，如果其中一方未能按照合约规定或未完全履行其义务，则需根据实际情况，承担继续履行、采取有效的整改措施或是赔偿无过错方损失等多种形式的违约责任。第五百七十八条明文规定，倘若有相关人士通过清晰表达或通过自身行为明显表现出无法履行合同义务的意向，另一方有权在责任履行期尚未到期之际寻求违约方承担相应的违约责任。同时，第五百八十三条也规定了若在履行义务和弥补过错结束之后，对方仍然遭受了额外经济损失，那么必须对于这部分损失进行赔偿。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
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烂尾房产停贷怎么办手续购房业主违约时，开发商可依据购房合同追究其违约责任并索赔。根据《民法典》规定，违约方需继续履行、采取补救措施或赔偿损失。若一方明示不履行合同义务，另一方有权提前追究责任。若违约导致对方额外损失，违约方仍需赔偿。
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