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物业收费标准由哪个部门监管审批

最新修订 | 2024-04-05
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
物业服务费用可分为早期物业管理费用与常规物业管理费用两类。
对于前者,其收费标准往往由房地产行政主管部门负责进行初步审核及最终批准;
而后者收费标准则由业主委员会以及物业服务公司共同商议制定而出,或者可以采取物业招标的方式来确立,且必须经过业主代表大会的审查并获通过后方可实施。
法律依据
《物业管理条例》
第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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假释人员由什么部门监管
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定,假释人员应该由司法行政机关负责监管,对假释人员实行的也是社区矫正,各地都有指定的社区矫正机构,对当事人裁定假释的时候,会告知当事人到什么地方去报到的。
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刑事辩护
帮信罪如何管制拘役
[律师回复] 解析:
关于如何对涉及帮信罪的违法行为进行惩处的问题,根据我国《中华人民共和国刑法》的相关法规,"帮信罪"其实就是我们通常所说的"帮助信息网络犯罪活动罪"。要判断某项行为是否构成此罪,需要从两个方面进行考察:
首先,在客观方面,务必要有相应的证据证明该行为确实属于为他人实施网络犯罪提供了实质性的协助;
其次,在主观方面,必须明确知晓自己正在从事的行为是网络犯罪,并且有意为之。
此外,在客观方面,还需满足情节严重这一条件,方能追究其刑事责任。对于此类犯罪行为,可能会面临三年以下有期徒刑或拘役,同时还将被处以罚金或单独处罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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盗窃罪到检察院找哪个部门
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪中涉及到的数额问题,其具体数额将由公安机关、检察院、法院以及物价部门四方协同合作加以确认。
具体来说,当公安机关成功破获一起盗窃案件之后,他们将会对此类案件展开更深层次的调查工作,在这个过程中,他们需要结合被害人的指控、证人的陈述、犯罪嫌疑人的供述以及辩解,以及其他相关的证据材料,从而对整个案件中的涉案财物作出认定。完成所有的调查取证工作之后,公安机关会将此案件提交给检察院进行审查起诉。随后,检察院在接收到案件后,将会对案件中所涉及到的所有财物情况进行详细审查。核实完公安机关所认定的涉案财物数额后,检察院会正式向法院提起诉讼,法院在审理此案件时,同样会对公安机关所认定的涉案财物数额进行审查。如果检察院或法院对于公安机关所认定的涉案财物数额存在异议,他们有权将案件退回到公安机关,要求公安机关进行补充侦查。
针对个人盗窃公私财物的行为,如果其数额达到“数额巨大”的程度,那么其起点金额应为人民币30,000元至100,000元之间。对于此类罪犯,法律规定将判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需处以罚金。而如果个人盗窃公私财物的数额达到了“数额特别巨大”的程度,那么其起点金额应为人民币300,000元至500,000元之间。对于此类罪犯,法律规定将判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需处以罚金或者没收财产。
值得注意的是,各个省份、自治区以及直辖市的高级人民法院、人民检察院,都可以根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述数额标准,来确定本地区实际执行的数额标准,并且要将这一结果上报给最高人民法院以及最高人民检察院备案。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
监外执行最后由那部门审批
监外执行的审批部门一般是人民法院,如果法院已经交付监狱执行,是监狱提出来监外执行的书面意见的话,应该由省级以上监狱管理机关的负责人审批。《中华人民共和国刑事诉讼法》中规定了监外执行的条件,如果罪犯情况特殊,法院就不会交付监狱执行了。
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刑事辩护
取保候审怎么样就收监
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,已经被依法取保候审的涉嫌犯下罪行的被告人和被告人,如果存在以下行为,则有权对其进行收监:
首先,未获得执行机关批准而擅自离开所居住的城市或地区;
其次,无论他们居住地址、工作单位以及联络方式是否有所变动,如果没有在规定时间内(即24小时)向执行机关上报变更情况;
再次,如果在被传唤的关键时刻没有按时来到案发现场;
此外,若试图干扰证人提供证言,或者毁灭、伪造证据,甚至相互串通口供等行为,都将被视为严重违反取保候审规定的行为,并可能导致被收监。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
快速解决“刑事辩护”问题
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取保候审解除会收监吗
[律师回复] 解析:
解除取保候审是否会导致被重新羁押,这取决于解除的原因。若因触犯相关法律所规定的责任和义务,从而导致获得的取保候审资格被解除的,那么将会面临再次的羁押;而如果最终经过法庭审理被判定为有罪的人,也将需要重新入狱服刑。但是,如果最终被判定为无罪,或者被判处有期徒刑且缓期执行的罪犯则无需被再次羁押。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
取保候审后如何重新收监
[律师回复] 解析:
1.申请程序。对于已被拘押或逮捕的犯罪嫌疑人、被告人以及他们的法定代理人和近亲人士而言,他们可以向公安机关提出书面申请,请求取保候审。同样地,若犯罪嫌疑人已处于逮捕状态中,那么其聘请的辩护律师也有权利代为申请此项措施。
2.申请的受理机构。在侦查阶段,公安机关是唯一有权接受和处理此类申请的机构。
然而,如果涉及到检察院自行侦办的案件(例如贪污受贿案等),则在侦查阶段,检察院将成为受理申请的主体。
3.申请的审查过程。在收到书面申请之后,有权决定是否批准取保候审的机关应在七个工作日内给出明确的答复。
4.执行方式。无论最终决定批准取保候审的机关是公安机关、检察院抑或是法院,所有的执行工作都必须由公安机关负责完成。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
监外执行最后由那部门审批
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与监外执行最后由那部门审批相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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刑事辩护
监外执行最后由那部门审批
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与监外执行最后由那部门审批相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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刑事辩护
取保候审还能坐监牢吗
[律师回复] 解析:
取保候审作为一种刑事诉讼程序中的强制性手段,其并非是对罪犯进行惩罚性的刑法制裁。在被实施了取保候审之后,被疑犯罪者是否会面临刑事审判以及最终关押服刑的情况,这取决于案件本身的具体犯罪情节。主要包含如下几种可能出现的情形:如果是由公安机关依据调查结果撤消案件,那么被告人将无需面临判刑及服刑处理;若是经由检察机关作出不起诉决定的案件,被告人也同样不会受到刑事审判及关押服刑的待遇;而当法院判定被告人无罪时,自然也就不存在判刑与服刑的问题;
然而,若法院判定被告人有罪,则可能会给予实际的刑期或者缓刑的判决。对于被判处实际刑期的被告人来说,他们将会面临着关押服刑的境地;而对于那些获得缓刑的被告人而言,他们则可以免于关押服刑。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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荆门聘请律师会见收费多少
[律师回复] 解析:
以下是民事法律服务的具体费用标准:
一、在不涉及到任何财产关系的案件中,收取的费用范围为每宗案件800元至10,000元人民币不等;倘若案件涉及到财产关系的纷争,则需额外支付每宗案件1,000元至2,000元人民币作为基础服务费用。当争议财产标的金额超过10,000元时,将根据以下比例进行分段累计计算。具体的计费比率如下:对于争议标的金额在10,001元至100,000元之间的部分,收取5%至6%的费用;对于争议标的金额在100,001元至1,000,000元之间的部分,收取4%至5%的费用;对于争议标的金额在1,000,001元至500,000元之间的部分,收取3%至4%的费用;对于争议标的金额在500,001元至1,000,000元之间的部分,收取2%至3%的费用;对于争议标的金额在1,000,001元至500,000元之间的部分,收取1%至2%的费用;而对于争议标的金额超过500,000元的部分,仅收取0.5%至1%的费用。
二、在审查起诉阶段,若案件不涉及财产关系,则收取的费用范围为每宗案件1,500元至12,000元人民币不等;若案件涉及财产关系,则需按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,且最低收费不得低于2,000元人民币。
三、在审判阶段,若案件不涉及财产关系,则收取的费用如下:
(1)担任被告人的辩护人:每宗案件2,500元至20,000元人民币不等;
(2)担任自诉人、被害人的诉讼代理人:每宗案件2,000元至15,000元人民币不等。若案件涉及财产关系,则需按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
土地使用税由什么部门监管?
依据规定,土地使用税的征收由土地所在地的地税部门就行征收,不是国税部门。所以大家在申报土地使用税时,需要到地税部门进行缴纳的。另外,大家需要注意的是,土地使用税每个地方都是不一样的,而且同一个市里面不同的地块需要缴纳的税率也不一致的。
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