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妈妈过户给女儿房子需要多少钱

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于父母之房产证过户至子女名下所需支付的相关费用:
若父母将房产进行无偿所有权转让予子女,无需支付任何个人所得税,但必须缴纳税款中的契税印花税
至于子女通过遗嘱方式继承父母之房产时,则无需支付额外税款,仅需支付相应的登记费用与工本费而已。
其中,住宅类房屋的登记费用为每套80元人民币,而非住宅类房屋的登记费用则为每套550元人民币。
根据中华人民共和国财政部制定的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条规定,以下三种情形的房屋所有权无偿转让行为,将不对当事人双方征收个人所得税:
(一)所有权拥有者将房屋所有权无偿赠送给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女以及兄弟姐妹等亲人;
(二)所有权拥有者将房屋所有权无偿赠送给对自己负有直接扶养或供养责任的扶养人员或供养人员;
(三)所有权拥有者过世后,依照法律程序合法获得房屋所有权的法定继承人遗嘱继承人或是经其遗赠获得房屋所有权的人员。
法律依据
《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条
以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
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房子过户给妈妈多少钱
若房产不再交易,赠与较合适,需承担契税(3%)、测绘费(1.36元/㎡)、权属登记与取证费(≤150元)、公证费(0.3%)。未来再交易时,需支付20%个税。若房产可能再出售,交易过户更合适,费用包括契税(1.5%)、测绘费、权属登记与取证费,以及个税1%和营业税差价5.5%。
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房子过户给女儿,女婿有份吗
如果明确只是赠与给女儿的,女婿没有份。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条规定:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
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过户房子给女儿,女婿是否有份
如果明确只是赠与给女儿的,女婿没有份。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条规定:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
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房子过户给女儿有女婿的份吗?
将房子过户给女儿是有女婿一份的,这种情况下房子会认定为夫妻共同财产,是归夫妻双方共同所有、共同管理的。若是夫妻俩办理离婚手续,这些财产是需要均等分割的;若是给女儿房子时有书面的约定,房子也可以归女儿个人所有。
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诉讼仲裁
过户房子给女儿有女婿的份吗
如果明确只是赠与给女儿的,女婿没有份。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条规定:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
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