买房到期了怎么办
- 律师解析
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当房产权限到期之后，若想继续居住或享有物业使用权，将须遵循以下方式进行处理：
尽管房屋产权会得到自动延伸延续，然而在某些情况下，可能还需要额外支付土地出让金。
根据我国《民法典》的明确规定，普通居民住宅的建筑权使用寿命通常设定为七十年；
至于住宅建设用地使用权期限届满时，将可自动获得续期。
然而，关于续期费用的缴纳以及是否予以减免等事宜，都需依据相关法律法规及行政管理规范进行操作实施。这也意味着，自动续期的过程并不需要再度提交续期申请手续，然而却并非无偿续期，购房者仍须承担缴纳土地出让金的责任义务。
- 法律依据
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《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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