离婚买房新规最新政策
最新修订 | 2024-04-07
4.2k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卞晓飞律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：153人
- 律师解析
-
在领取离婚证书后，当事人便自动具备购买房屋的资格。更进一步进行深度剖析，即便签署购房合同时尚处于婚姻存续期间且并无购房资格，但只要届时在产权转移过程中已经正式解除婚姻关系并且取得了相应的购房资格，如此所达成的房地产交易便是完全合法且具有效力的。
然而，在实际操作中，我们通常会建议当事人在领到离婚证书次日之后再行办理购房手续（如完成网上签订），这主要是为了避免因在未解除婚姻关系的前提下签订购房合同而导致的复杂情况。原因在于，一旦在签署合同时还未解除婚姻关系，你将在签订的瞬间被识别为已婚人士，在随后的税费缴纳环节中，相关部门将会对你的前配偶名下的房产状况进行调查核实，若发现其名下持有房产，那么在此种情况下，你将需要按照二套房的标准来支付相应的税收。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
经适房买卖最新政策经济适用房买卖最新政策：1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易；2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
-
农村房屋买卖最新政策法规1、农村房屋可以买卖，但是农村的房基地不可以随意买卖。2、如果本人已经进城或者离开农村，要把老家在农村的房子出售，不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民，或经有关部门批准落户的农民。
-
宅基地买卖最新政策宅基地为居民、村民各户使用，包括屋基地和院落地，长期不变。宅基地的所有权和公民私房的所有权是分离的，宅基地的所有权属于国家或集体，私房的所有权属于私房产权人。宅基地的使用权不属于遗产，不能被继承，但公民继承了房屋，宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人。
-
安置房买卖最新政策是什么？１、安置房规定房屋未满5年的不得正式上市交易，住满5年其实是是指以购房的家庭所取得的契税完税的凭证时间或者是安置房的权证发证的时间为准的。２、购买安置房满5年经市住房保障管理部门核准，政策规定房屋购满5年后，补交土地出让金再把安置房转为商品房之后就可进行合法。
房屋买卖
-
小产权房最新政策小产权房由于产权不完善，所以价格便宜，为了很多暂取这点蝇头小利，很多购房人选择购买小产权房，根据小产权房最新政策解读，国土部严禁登记发证。小产权房不得登记发证。
宅基地
-
北京买房资格最新政策是什么？政策一:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;北京买房政策二:有北京合法有效的暂住证;北京买房政策三:购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;北京买房政策四:身份证、结婚证和户口本。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125587人选择咨询律师
离婚买房新规最新政策
一键咨询
安置房买卖最新政策是什么？
１、安置房规定房屋未满5年的不得正式上市交易，住满5年其实是是指以购房的家庭所取得的契税完税的凭证时间或者是安置房的权证发证的时间为准的。２、购买安置房满5年经市住房保障管理部门核准，政策规定房屋购满5年后，补交土地出让金再把安置房转为商品房之后就可进行合法。
10w+浏览
房产纠纷
您好，我这边有一个它显示此商品可享受5折优惠，但他底部又写有最高只减8元，这算是欺诈吗
[律师回复] 您好，这件商品的价值是多少呢？您付款的时候最终结账是按照5折还是只减了8元？
4.2w浏览
北京买房资格最新政策是什么？
政策一:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;北京买房政策二:有北京合法有效的暂住证;北京买房政策三:购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;北京买房政策四:身份证、结婚证和户口本。
10w+浏览
房产纠纷
教育部、人事部有一个【1991】8号文件。本人有一个《证书》，本人认为持有的证书符合教人【1991】8号文件规定的要求.教育部门认为不符合要求。这个可以行政诉讼吗？有没有行政诉讼时效要求？
[律师回复] 您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
4.9w浏览
小产权房最新政策
小产权房由于产权不完善，所以价格便宜，为了很多暂取这点蝇头小利，很多购房人选择购买小产权房，根据小产权房最新政策解读，国土部严禁登记发证。小产权房不得登记发证。
10w+浏览
征地拆迁
辞工了 没找到新工作 法判离 小孩抚养费两个月给不上 对方找法院冻结了我的账户怎么办
[律师回复] 辞工了没找到新工作法判离小孩抚养费两个月给不上对方找法院冻结了我的账户怎么办?
3w浏览
李律师你好，我是劳动争议案，仲裁裁决胜诉，公司不服起诉，并且目前法院发给我的对方的证据只有仲裁裁决书和邮政的快递签收页，他们的起诉状完全无中生有、凭空捏造事实起诉，请问公司是否构造虚假诉讼？
[律师回复] 仲裁裁决胜诉，公司不服起诉，并且目前法院发给我的对方的证据只有仲裁裁决书和邮政的快递签收页，他们的起诉状完全无中生有、凭空捏造事实起诉，请问公司是否构造虚假诉讼
4.3w浏览
经济适用房买卖最新政策有哪些?
1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易。2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售。3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
10w+浏览
例如房产已经银行抵押过了，让后再出租房屋，最后我无力偿还银行抵押贷款，房子走法拍程序，也有人拍得，那原来租赁合同是否还有效
[律师回复] 如果原来的法拍房租赁合同是在房产抵押给银行之前已经确立的，并且承租人还在租赁合同的占有期限内，那么原来的法拍房租赁合同就仍然有效。即使房产已经被法拍并有人拍下，新的房主也需要尊重原有的租赁关系，直到租赁期满。
但需要注意的是，如果租赁合同中有特殊约定或者存在其他法律因素导致租赁合同无效的情况，那么原有的租赁合同可能会受到影响
但需要注意的是，如果租赁合同中有特殊约定或者存在其他法律因素导致租赁合同无效的情况，那么原有的租赁合同可能会受到影响
3.6w浏览
快速解决“土地房产”问题
最新农村房屋买卖政策是怎样的？
农村房屋的买卖，除了需要买卖双方协商一致，还需要满足符合法律的规定。农村宅基地的买卖政策。由于宅基地使用权是随房屋移转，所以，农村房屋的买卖，继承，赠与等相关的事。
10w+浏览
房产纠纷
