租房款没到位,合同没有签字有效吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
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通常情况下，租赁协议倘若未得到双方签字确认，那么其效力便无法得以确立。在这种情况下，由于协议本身尚未成立，所以也就谈不上具有任何法律效应。因此，相关事项的当事人必须立即着手进行补充签署手续，以便确保自身的合法权益不受侵犯。否则，可能会遭遇支付定金或租金，但最终仍未能成功入住房屋的尴尬局面。
然而，值得注意的是，这里所涉及到的一般原则与特殊例外有所不同。假如承租方已经履行了重要义务——即支付房租这项工作，而出租方亦已接收并收取此部分款项，同时将房屋钥匙交付至承租方手中，那么这个时候，我们可以理解为这份租赁协议实际上已经算是正式设立并具备了相应效果。对于那些符合法律框架严谨规范、依法制定的租赁协议而言，其自生命力诞生的那一刻开始，便已经产生了独立且有效的法律效应。但需排除法律明确规定的某些引发租赁协议失效的特定情况，例如违反法律法规的强制性条款、严重违背公共秩序和善良风俗习惯以及行为人与相对方恶意串通实施行为，从而对他人的合法权益造成损害等行为。
- 法律依据
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《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
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租房合同没有盖章但有签字是有效的吗根据我国相关法律的规定，租房合同没有盖章但有签字一般也是有效的，签字与盖章具有同等的法律效力。合同是用来明确双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。
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劳动合同我签字了，单位没有签字但盖章了有效吗?劳动合同未经用人单位签字或者盖章无效。合同需要的是当事人双方的签字或盖章。签字和盖章具有同等的法律效力。但是如果是法人，最好还是有法人章好一些。单位只盖章不签字的，只要这个单位的法定代表人执行的是职务行为，也就是他是代表单位签的字，而不是以他自己名义为自己的事情订立的合同，那么这个合同就是对单位生效的。
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没有本人签字合同有没有效如果协议的当事人委托他人签订协议，代理人在代理权限范围内签订协议的，协议有效，如果代理人超越代理权限、没有代理权、代理权终止的，签订的协议无效。
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租房合同只有一方签字有效吗租房合同只有一方签字是属于无效合同，签订合同的主体最少是两方，合同也是双方都得进行签字。合同签字只可以是签订双方当事人，不可以让其他人代签，两方签订的合同是一式两份当事人每人一份，合同是三方的需要签订三份。
合同效力
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租房合同房东没签字算生效吗房东没有在租房合同上签字的合同未正式生效，属于效力待定合同，随后房东在租房合同上补上自己的签名，并且租房合同的内容也符合法律规定的，租房合同才证实发生法律效力，意思就是在租房合同的尾部是必须要有承租人跟房东的签字或盖章的。
合同效力
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劳动合同单位没签字盖章有效吗？用人单位或劳动者在劳动合同上签字或者盖章之后，劳动合同有效，所以说，劳动合同中没有单位的签字和盖章，该合同不产生法律效力。有效的劳动合同有两份，用人单位保留一份，劳动者自己保留一份。
劳动合同
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租房款没到位,合同没有签字有效吗
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劳动合同单位没签字盖章有效吗？
用人单位或劳动者在劳动合同上签字或者盖章之后，劳动合同有效，所以说，劳动合同中没有单位的签字和盖章，该合同不产生法律效力。有效的劳动合同有两份，用人单位保留一份，劳动者自己保留一份。
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劳动纠纷你好，我父亲是私家车。今日一位52岁乘客在高速上突发心梗，我父亲及时拨打了120，但乘客还是遗憾去世。乘客家属要求索赔，这种怎么判定？
[律师回复] 这个应该没有责任的，可以协商
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快速解决“交通事故”问题
您好律师您好律师，9月29号接到单位解除劳动合同电话，10月1日后不用上班了，但是没有任何赔偿，现在想申请劳动仲裁，要求非法解除劳动合同赔偿2N倍工资和之前三年的加班费，可以吗
[律师回复] 公司仅通过电话通知解除劳动合同且没有任何赔偿是不合法的，您可以申请劳动仲裁要求非法解除劳动合同赔偿 2N 倍工资和之前三年的加班费，但能否得到支持需要根据具体情况而定。以下是具体分析：
1.?关于非法解除劳动合同赔偿（2N）：
- 认定非法解除的可能性：如果单位没有法定的理由（如劳动者严重违反规章制度、被证明不符合录用条件等），仅通过电话通知就解除劳动合同，一般会被认定为违法解除。比如单位以经营困难为由进行裁员，但未按照法定程序提前通知工会或向劳动行政部门报告，这种情况下就属于违法解除。
- 证据收集：您需要收集能够证明单位解除劳动合同行为违法的证据。例如，电话录音（如果有电话通知解除的录音可以作为证据，但录音的真实性和完整性需要保证）、短信或聊天记录（若单位相关人员通过这些方式提及解除事宜，也可作为辅助证据）、工作交接记录（如果单位要求您办理工作交接，相关记录可以证明单位的解除行为）等。
2.?关于三年的加班费：
- 仲裁时效问题：劳动争议申请仲裁的时效期间为一年，劳动关系终止的，应当自劳动关系终止之日起一年内提出。所以对于三年前的加班费主张，可能存在超过仲裁时效的风险。但是，如果存在仲裁时效中断或中止的情形，如您曾向单位主张过加班费、向有关部门请求过权利救济等，仲裁时效会重新计算或中止计算。
- 证据收集：要主张加班费，您需要提供充分的证据证明加班事实的存在以及加班的具体时长。证据包括公司的规章制度（如规定了加班的申请流程、加班工资计算标准等）、加班申请记录（如有领导审批的加班申请单）、考勤记录（如打卡记录、签到表等）、工作邮件或文件（能够显示加班时间的工作邮件、文件的发送或修改时间等）、与领导或同事关于加班的聊天记录等。
1.?关于非法解除劳动合同赔偿（2N）：
- 认定非法解除的可能性：如果单位没有法定的理由（如劳动者严重违反规章制度、被证明不符合录用条件等），仅通过电话通知就解除劳动合同，一般会被认定为违法解除。比如单位以经营困难为由进行裁员，但未按照法定程序提前通知工会或向劳动行政部门报告，这种情况下就属于违法解除。
- 证据收集：您需要收集能够证明单位解除劳动合同行为违法的证据。例如，电话录音（如果有电话通知解除的录音可以作为证据，但录音的真实性和完整性需要保证）、短信或聊天记录（若单位相关人员通过这些方式提及解除事宜，也可作为辅助证据）、工作交接记录（如果单位要求您办理工作交接，相关记录可以证明单位的解除行为）等。
2.?关于三年的加班费：
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- 证据收集：要主张加班费，您需要提供充分的证据证明加班事实的存在以及加班的具体时长。证据包括公司的规章制度（如规定了加班的申请流程、加班工资计算标准等）、加班申请记录（如有领导审批的加班申请单）、考勤记录（如打卡记录、签到表等）、工作邮件或文件（能够显示加班时间的工作邮件、文件的发送或修改时间等）、与领导或同事关于加班的聊天记录等。
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租房合同房东没签字算生效吗
房东没有在租房合同上签字的合同未正式生效，属于效力待定合同，随后房东在租房合同上补上自己的签名，并且租房合同的内容也符合法律规定的，租房合同才证实发生法律效力，意思就是在租房合同的尾部是必须要有承租人跟房东的签字或盖章的。
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合同事务
婚前买房 男方付首付 但是写两个人的名字 属于共同财产吗 离婚的话怎么分割
[律师回复] 关于婚前一方付首付但登记在双方名下的房屋在离婚时如何分割，尚无统一裁判观点，各地法院有不同的裁判观点。
有观点认为，共同共有，平均分割。其根据《中华人民共和国民法典》第二百一十四条之规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”
若房屋系男女双方共同购买，且登记在双方名下，那包含首付款部分的涉案房屋物权已通过物权登记转化为夫妻共同共有。
因此，涉案房屋应作为二人的夫妻共同财产予以平均分割。
有观点认为，共同共有，平均分割。其根据《中华人民共和国民法典》第二百一十四条之规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”
若房屋系男女双方共同购买，且登记在双方名下，那包含首付款部分的涉案房屋物权已通过物权登记转化为夫妻共同共有。
因此，涉案房屋应作为二人的夫妻共同财产予以平均分割。
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你好！请问重庆市事业单位专技人员退休工资新办法计算公式是怎样的呢？
[律师回复] 重庆市事业单位专技人员退休工资的计算较为复杂，通常会涉及多个因素，且新办法可能会根据政策的调整和变化有所不同。
一般来说，退休工资的计算会考虑以下几个主要方面：
1.?基本养老金：与个人的缴费年限、缴费基数、退休时当地上年度在岗职工月平均工资等有关。
2.?个人账户养老金：取决于个人账户储存额和计发月数。
3.?职业年金：单位和个人缴费形成的职业年金基金积累。
但具体的计算公式和参数需要以当地最新的政策规定和相关部门的解释为准。建议您咨询当地的人力资源和社会保障部门，以获取最准确和详细的信息。
一般来说，退休工资的计算会考虑以下几个主要方面：
1.?基本养老金：与个人的缴费年限、缴费基数、退休时当地上年度在岗职工月平均工资等有关。
2.?个人账户养老金：取决于个人账户储存额和计发月数。
3.?职业年金：单位和个人缴费形成的职业年金基金积累。
但具体的计算公式和参数需要以当地最新的政策规定和相关部门的解释为准。建议您咨询当地的人力资源和社会保障部门，以获取最准确和详细的信息。
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租房合同只有一方签字有效吗
租房合同只有一方签字是属于无效合同，签订合同的主体最少是两方，合同也是双方都得进行签字。合同签字只可以是签订双方当事人，不可以让其他人代签，两方签订的合同是一式两份当事人每人一份，合同是三方的需要签订三份。
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合同事务
借条没有签字没有手印有效吗？
一般借条没有签字也没有手印是没有任何效力的，除非是双方在合同中约定了一份除签字或盖章以外可以让合同成立的有效方式；如果未进行约定，这份合同是不会受到法律保护的。遇到借条没有签字没有手印有效吗不清楚的，可以参考一下本文的内容。
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诉讼仲裁
车停路边 下班回来交警通知我说路边发生了交通事故。交了罚款也扣了分。如何去交警大队做了笔录签了好多字。后面听说这起交通事故是由我们3辆停在路边的车阻碍了视线引起的。一辆超速行驶的宝马车和一辆从小区出来的无证驾驶车撞了。现在收到了法院传单 宝马车主的保险公司把我们停路边的3位车主都告啦。请问这个怎么解决呀。
[律师回复] 您好，具体问题可以电话沟通
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借条没有签字没有手印有效吗
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与借条没有签字没有手印有效吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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债权债务是这样，我老婆在公共厕所捡了个手机，回到家没有关过机，她定位到家里，报了警，本来和警察沟通好，还给她，但是因为过节车子回老家了，手机在车上，说好节后就带上来给她，但是她带人骚扰我媳妇，态度又不好，现在我不想给她，想把手机交给老家派出所可以吗？
[律师回复] 给人家，一个手机不值钱，手机信息重要。
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快速解决“损害赔偿”问题
