律图审稿专业委员会3轮严审

被执行人怎么保住房子

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于被执行人如何保全房产,以下是几点建议:
首先,该申请人应尽最大努力及时筹集足够的资金,用以全面履行债务清偿责任。在面临进行房屋拍卖以偿还债务的情况下,该申请人可尝试与对方沟通协商,为对方临时租赁房屋以便其在进行司法拍卖期间有适当的居所。
其次,当拍卖程序顺利结束后,拍卖所得款项应扣除相关赔偿金、租金以及执行费用等之后,余额部分将予退回给被执行人,以便他们可能用来购买其他住房或用于日常生活所需。
法律依据
《民事诉讼法》第二百四十条
被执行人或者被执行的财产在外地的,可以委托当地人民法院代为执行。受委托人民法院收到委托函件后,必须在十五日内开始执行,不得拒绝。执行完毕后,应当将执行结果及时函复委托人民法院;在三十日内如果还未执行完毕,也应当将执行情况函告委托人民法院。
受委托人民法院自收到委托函件之日起十五日内不执行的,委托人民法院可以请求受委托人民法院的上级人民法院指令受委托人民法院执行。
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被执行人怎么保住房子?
根据法律规定,被执行人的房子如果是本人及所扶养家属维持生活必需的,可以提出异议。但,如果有以下情形的除外:1、有扶养义务的人名下有其他房屋;2、被执行人为逃避债务将名下其他房屋转让;3、为被执行人安排了其他房屋。
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被执行人怎么保住房子
在保留被执行人房产时,需要综合考虑各种因素。如果被执行人只有这一套房产,并且是其唯一的居住场所,那么法院一般不会强制拍卖该房产。但如果被执行人能够提供其他的居住保障,或者法院同意从拍卖所得中扣除租金以提供居住保障,那么法院可以执行拍卖。如果被执行人认为执行过程存在违法行为,可以向法院提出书面异议。
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被执行人怎么保住房子
被执行人要保护房产,可尽量筹集资金履行债务。若面临房产拍卖,可尝试与债权人协商,为其提供临时住所。拍卖后,扣除赔偿金、租金和执行费用,余额可退回给被执行人用于生活或购房。
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诉讼仲裁
失信被执行人怎么保住房子?
筹措资金积极的完成履行偿还的义务。如果当事人被列为失信执行人的那么当事人唯一所有的财产是可以被法院进行强制性的拍卖来进行债务偿还的。可以保住房子的方式就是需要积极参与债务的偿还。
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诉讼仲裁
被执行人名下唯一住房能否被执行
如果被执行人名下的唯一住房,超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围,同样可被执行。虽然在我国法律一直秉持生存权益高于债权的理念。在执行债务人名下住房时,应保障生活所必需的居住房屋,一般不得拍卖、变卖或抵债被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,但并非被执行人只要仅有一套房屋,就一律停止执行。
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