自建房屋商品房过户土地使用证也过吗
最新修订 | 2024-04-08
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卞晓飞律师
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- 律师解析
- 在进行房屋所有权变更程序之时，土地使用权证也需同时配合同步完成相关过户手续。在房地产市场交易环节，房产证与土地证应遵循各自的流程依次过户，首先进行房产证过户事宜，随后依据土地使用权转让协议以及双方当事人的身份证明文件，前去土地管理部门履行土地使用权过户手续。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
《城市房地产管理法》第四十二条
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房产纠纷案件·常见问题
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自建房屋商品房过户土地使用证也过吗
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房产过户土地使用证也需要过户吗
二手房交易过程中房产证的土地使用证全部都需要过户的，如果我们只办理了房产证的过户，但土地使用证上登记的还是原产权人的名字，对买方来说还是具有一定的法律风险的，但是在实际操作时也是先办理房产证的过户，再到国土部过户土地使用证。
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问一下有人透露他人姓名且对此人有抹黑，造谣，辱骂行为且透露在校园墙上，使他人严重影响了学习，生活，可以让这人陪偿经神损失费吗
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