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买房不满意退房怎么退

最新修订 | 2024-04-17
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
第一步:向开发商递送终止合同通知函如果开发商对此表示赞同,那么双方将会共同磋商处理包括返还房屋所有权、退还已收款项以及赔偿相应损失等多方面事宜。然而,一旦开发商未能对此作出回应或者同意撤销合同,则您应当依照法律规定向上一级具有管辖权限的人民法院提起诉讼,以此来寻求解除该份购房合同,同时也希望法院判决开发商承担赔偿相关经济损失的责任。
第二步:解除与房屋抵押贷款合同的关联性在您成功地解决购房合同争议之后,接下来便需要向贷款银行提出解约商品房抵押贷款合同之申请。根据我国最高人民法院的司法解释规定,当法院收到此类请求时,他们应该给予积极的支持和配合。
第三步:将开发商归还给您的购房款优先用于偿还拥有抵押权的银行依据我国相关法律法规,在开发商向您返还已经支付给他们的购房款的过程中,您有权扣留其中用以偿还已到期银行款项的那部分金额。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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买房子时交的意向金退不退
买房子时交的意向金退不退?一般来说买房的意向金是可以要回来的,毕竟意向金不同于定金。如果卖方同意买方的购买条件,中介公司就将意向金转交给卖方。意向金只是一个购房意愿的表示,在中介公司尚未和业主达成一致时,客户随时可以取回去。
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房产纠纷
买房子的意向金可以退不
买房子的意向金可以退不?一般来说买房的意向金是可以要回来的,毕竟意向金不同于定金。如果卖方同意买方的购买条件,中介公司就将意向金转交给卖方。意向金只是一个购房意愿的表示,在中介公司尚未和业主达成一致时,客户随时可以取回去。
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房产纠纷
抢劫罪满几岁
[律师回复] 解析:
1、若年龄已经达到十四周岁,就需要对抢劫罪承担起刑事责任,倘若行为人尚未成年且触犯抢劫罪行,就需要接受相应的刑事惩罚;
然而,应当在法律规定的范围内从轻或减轻刑罚。
2、抢劫罪是指行为人为非法占有所备财物,对财物的所有者、保管者采用暴力、威胁或者其他手段,强迫在场之人移交财物的犯罪行为。
其中的“暴力”,特指行为人对被害人身体实施的攻击或强制行为,是一种借助压制对方的抵抗,进而非法取得他人财物的手段。在抢劫罪的定义中,“暴力”不仅包括对被害人身体的直接打击或强制,还包括通过其他方式使被害人无法反抗或不知反抗的行为。任何年满十四周岁且具备刑事责任能力的自然人,都有可能成为抢劫罪的犯罪主体。在抢劫过程中,若使用暴力或其他手段导致他人重伤甚至死亡,不应以故意伤害罪或故意杀人罪进行审判,也不应将抢劫罪与故意伤害罪或故意杀人罪合并处罚,而是应以抢劫罪定罪量刑。如果行为人因复仇或其他私人目的伤害或杀害被害人后,趁机夺取其财物,这种情况不应视为抢劫罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的
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不满16周岁犯强奸罪判刑多少
[律师回复] 解析:
依据相关法律规定,年满十四周岁但尚未达到十六周岁的犯罪嫌疑人,如实施了包括强奸、抢劫、故意杀人、故意伤害罪致使受害者重伤或死亡、贩卖毒品、纵火装置、爆炸装置以及危险物质的运输和投放等严重危害社会安全的行为,均需承担相应的刑事责任。
同时需要特别注意的是,即便在年满十四周岁的前提下,未达十六周岁的犯罪嫌疑人若涉嫌强奸罪行,同样需要承担刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
第二百三十六条
之一对已满十四周岁不满十六周岁的未成年女性负有监护、收养、看护、教育、医疗等特殊职责的人员,与该未成年女性发生性关系的,处三年以下有期徒刑;情节恶劣的,处三年以上十年以下有期徒刑。有前款行为,同时又构成本法第二百三十六条规定之罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
刑事拘留期满后会怎样
[律师回复] 解析:
刑事拘留期满之后的处理方法包括以下几种情形:
首先,如果犯罪事实清晰明确且证据确凿充分,经过检察机关的依法审查批准后,可以对其进行逮捕并追诉其承担相应的刑事法律责任;
其次,在案件调查过程中发现当事人无辜或者证据不足以证明其有罪者,则应立即将其释放回归自由身;
再次,对于某些犯罪行为虽然轻微却仍需承担行政处罚责任的情况,也会在案发当事人被释放之后,施予行政拘留的惩戒措施;
最后,对于那些没有逮捕必要或者证据尚显不足,需要进一步开展侦查工作的案件,则可能会采取取保候审或者监视居住等强制性措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
不满一个月退房要退房租吗
按照租赁合同约定。如果租赁合同没有约定或者约定不明确的,习惯上或司法实践中,租赁期限未满,出租人解除合同的,应当双倍返还定金(押金),承租人解除合同的,无权要求返还定金(押金)。
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房产纠纷
满14周岁算不算强奸罪
[律师回复] 解析:
在法律框架下,只有在双方自愿的情况下,才能够排除犯罪的可能性;但是如果是非自愿的情况,那么将被认定为是强奸行为。
然而值得注意的是,对于不满14周岁的未成年人来说,不论是否出于自愿,都应视为是强奸罪行。相较之下,对于年龄超过14周岁的成年人而言,只要是自愿的,便不会被判定为犯罪行为;但若反之,即非自愿的情况,则会被判定为犯罪。
此外,对于那些对未成年女孩具有特殊职责的人员,如果他们与这些女孩发生了性关系,也将被视为是强奸罪行。同样地,对于已经年满14周岁的未成年女性,如果她们的监护人或其他对其负有特殊职责的人员,利用自己的优势地位或者是在受害者处于孤立无援的境地下,强迫未成年受害者顺从并与其发生性关系,那么这种行为也将被视为是强奸罪行,并受到相应的法律制裁。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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买房子交了意向金会不会退
买房子交了意向金会不会退?一般来说买房的意向金是可以要回来的,毕竟意向金不同于定金。如果卖方同意买方的购买条件,中介公司就将意向金转交给卖方。意向金只是一个购房意愿的表示,在中介公司尚未和业主达成一致时,客户随时可以取回去。
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买房交的意向金可不可以退
买房交的意向金可不可以退?一般来说买房的意向金是可以要回来的,毕竟意向金不同于定金。如果卖方同意买方的购买条件,中介公司就将意向金转交给卖方。意向金只是一个购房意愿的表示,在中介公司尚未和业主达成一致时,客户随时可以取回去。
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