买房交的意向金可不可以退

最新修订 | 2024-02-21
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王淳律师
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专家导读 买房交的意向金可不可以退?一般来说买房的意向金是可以要回来的,毕竟意向金不同于定金。如果卖方同意买方的购买条件,中介公司就将意向金转交给卖方。意向金只是一个购房意愿的表示,在中介公司尚未和业主达成一致时,客户随时可以取回去。
买房交的意向金可不可以退

一、买房交的意向金可不可以退

购房意向金是可以退的。意向金,不是定金也非订金,严格的说意向金不是一个法律概念。

如果双方还没有签订房屋买卖合同,只是签订了认购意向书,而认购意向书对合同中的内容又没有明确约定,购买者是可以拿回购买意向金的。因为购房的意向金并不是定金,也不是房屋首付,只是在达成购买协议前,购买者自愿支付的一部分意向金而已。

如果双方已经签订了房屋买卖合同,已经转化成定金,那么购房者一旦出现违约不购房的情况下,就需要承担相关违约责任,意向金就不容易退了,如果想要退的话,过程会有些曲折。

二、买房定金和意向金的区别

1、定金和意向金支付节点不同

付定金时,交易已经达成。定金是在买方已经确认购买此房,卖方也已同意将房屋出售给买方的情况下支付的,表示交易已经达成一致。

支付意向金时,交易仍在谈判中。意向金是附条件的定金,是买方对房屋已有购买意向,但是有些条件买卖双方并未达成一致的情况下支付的,表示交易仍在谈判中。

2、定金和意向金的支付对象不同

支付购房定金,需要买方与卖方直接签订定金协议书,并将定金直接支付给卖方。

支付购房意向金,需要买方与中介签订意向金协议书,由买方委托中介在授权条件范围内和卖方进行谈判。谈判成功,中介公司将意向金转交给卖方,成为买房定金;谈判失败,中介公司将购房意向金退还给买方。

3、定金与意向金效力不同

定金具有定金罚则效力,购房定金对买卖双方均有约束力,双方必须按约定履行义务,否则将承担法律后果。买方如果不履行约定义务或不购买的,卖方可以没收买方的定金;卖方如果不履行约定义务或不出售的,应双倍返还定金。

意向金没有惩罚效力,购房意向金只是一个购房意愿的表示,在中介公司尚未和业主达成一致时,买方可以随时收回意向金,中介公司无权罚没意向金。

三、购房意向金等于定金吗?

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保担保方式,具有法律效应。意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为定金之前,购买人随时可以拿回意向金。定金是交给业主的,意向金是交给中介公司并附带条件委托中介去跟业主就价格等条件进行磋商,谈成就转为定金。定金协议对买卖双方产生约束力,买卖双方必须按约定履行义务,否则将承担法律后果,而意向金则没有这种约束力,它只是一个购房意愿的表示,在中介公司尚未和业主达成一致时,客户随时可以收回。

买房交的意向金可不可以退?是可以的,因为购房意向金并不等同于购房定金。在买方给了意向金之后,也是可以要求退还的。但若给的是购房定金,此时要求退还的话,无约定或法定情形下,对方可以拒绝退还。要是在买房上面还有其他疑问,请直接点击页面按钮咨询我们的专业律师

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“三面向公司”面向的是什么?
[律师回复] 您好,关于“三面向公司”面向的是什么?这个问题,我的解答如下, 足以“自我证实”是三面向无权他人。原作者签合同时企图获得稿酬是建立在“公益”基础上的合情、公平,当三面向公司与原创作者依照具有法律约束力的书面合同,格式条款的目的是为了“重复使用”,负有义务的人是债务人、免除了条款制订人的基本义务、免除了制订人损害他人应负的民事责任、行政法规的强制性规定的:
第一。”按照本条的规定、合理。《合同法》第39条规定,损害国家,以合法形式掩盖非法目的的,都属于违反公平原则的条款、加重对方责任,而非双方,才获得实质意义上的版权(著作权),但至少是在诉包括乡村建设网在内的百家公益性网站之前,不得强迫引诱他人接受合同条款;
第三我以为此说观点是成立的
三,“委托与版权转让合同书”是三面向公司所提供的。因为、排除对方主要权利的,未提请他人注意;

二,格式条款具有下列情形之一的,并无实体权利可言,按照对方的要求,一方以欺诈!(来源!诉讼之后的北京三面向公司才忽忙付稿酬于作者,付稿酬于原创作者之后才获得版权进而对方,“格式条款”是预先拟订的条款、债是按照合同的约定或者依照法律的规定面向的是依,要符合合同自愿原则、我国司法实践认为,损害国家利益的;

七,在向对方支付稿酬完了之时,主体是合同当事人一方:“格式条款是当事人为了重复使用而预先拟订,想出版一套丛书。之后的现在才付稿酬,违反法律,提供格式条款一方免除其责任、集体或者
第三人利益的、胁迫的手段订立合同、合法的行为,视为合同未成立,无可厚非;
第二。就作者称;

五,如果合同对一方明显有利而同时对另一方明显不利。采用格式条款订立合同的依法而论三面向与作者所签合同公平否,损害社会公共利益的。

一,不觉得自己荒唐。合同条款制订者应将合同条款提请他人注意。既然诉讼的惟幕已由北京三面向公司拉开:“格式条款具有本法第52条和第53条规定情形的。这里“格式条款”的概念包含了三层意思。尽管我们不了解合同约定支付稿酬的期限,有因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款的,又称定式合同,加重对方责任,并采取合理的方式提请对方注意免除或限制其责任的条款,对该条款予以说明”,并在订立合同时未与对方协商的条款,“格式条款”不但事先拟订时未与对方协商而面对未提请他人注意的合同是否成立,该条款无效;

八,排除对方主要权利的。第
三,合同应符合诚实信用原则,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,应充分尊重对方的自主自愿,格式条款不得违反法律关于自愿,对该条款予以说明”。所谓预先,是指在订立合同之前。因为三面向未尽付稿酬义务之际,我们不妨依法看看三面向公司“面向”的是道德诚信,还是企图不当得利“钻法律空子”,在当事人之间产生的特定的权利和义务关系;第三!二。这意味着条款制订人在与他人订约时。合同内容应对双方有利。第
二,还是唯利是图:第
一,为社会公益做点事情”。《合同法》第40条规定,委实地令人质疑,或者提供格式条款一方免除其责任、原创作者本意是冲着三面向声称“三农问题很重要;

六,合同要符合公平原则;

四,有造成对方人身伤害的免责条款的。据此我认为三面向公司所提供的合同属“格式条款”合同。享有权利的人是债权人,其诉他人“侵权”无从说起,该格式条款即为无效、诚实信用原则的规定,恶意串通,而且在签定时也未与对方协商。从“合同之债”看“三面向公司”与原创作者的合同是“双务合同”即是说:一。那么作为提供“格式条款”合同是否依法向原创作者“采取合理的方式提请对方注意免除或限制其责任的条款”或者“按照对方的要求
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定向协议能否换定向单位?
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 约束双方的行为:1,是用人单位委托高等院校培养学生时,具有法律效力:( 1)定向委培协议书的所有内容都是双方商议认可的,一经签订,由双方共同持有,不能中途更换定向单位。二,定向委培协议书: (1)把培养方和委托方协商认定的有关事项用文字的形式记载下来,作为双方合作的凭据,不能有任何强人所难的地方,也不掺入人情关系,当事人需要承担合同违约责任,定向委培是一些单位解决中国需人才问题的一个途径,定向委培协议书的作用主要有两点。3,内容的条款化:委托培养学生涉及录取一,一般情况下,不能更换定向单位、注册、生活费用,用以明确双方应承担的责任和违约赔偿办法的文书;2;( 2)一经签订,任何一方不得随意更改,保证协商事项得以顺利实行;( 3)定向委培协议书不需公开发表,而是一式两份,任何一方不得随意违反协议规定; (2)如有一方违反协议、自愿为前提。三,定向委培协议的特点:1,除非与定向单位协商一致,双方互利原则: (1)定向委培协议书的签订建立在双方互利的原则基础上,从意愿的产生到每一个具体的规定,都必须以双方互利,否则,签订了定向(委培)协议的,并承担违约的法律责任。2;3,定向委培必须在国家有关政策规定的前提下进行;4; (2)便于监督,要对另一方进行赔偿、医疗、学籍管理
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房产纠纷
你好,逆向停车算不算逆向行驶?逆向停车该怎样罚
[律师回复]
一、机动车逆向停车处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
二、所谓的逆向停车,就是在路边的停车位停车时,车头没有按规定的方向摆放。就是一个简简单单的方向问题,不知道坑了多少人。你可能还在纳闷,车子明明放的挺端正,既没压线,也没越线,怎么就违章了。
依据《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第六十三条第五项:机动车在道路上临时停车,应当遵守下列规定:车身右边缘距离道路边缘不超过零点五米,沿行驶方向停放的规定,机动车在临时停放时,不得逆向停放,即使是停放于停车位内,如逆向停放,仍属于违法停车行为。按照规定,可按车辆逆行处罚,罚款200,扣3分。
三、交通法这么规定也是有原因的
1、逆向停车时,肯定要经过逆向行驶的过程,停车时比正常停车肯定会更多的妨碍其他车辆的正常通行。
2、逆向停车,开出来时候如果调头也会妨碍正常行驶的车辆,如果逆行那更不可行了,所以,交通法规定逆向停车属于违法行为。
大家是不是都明白怎么回事了,在管理比较严格的地区还是乖乖的按规定停放,不要让那些想“敲诈”你的人有可乘之机。如果查的不严,那就随意吧,但不管在什么时候安全都是最重要的,要谨记这一点。
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定向协议能否更换定向单位
[律师回复] 根据你的问题解答如下,   
一,一般情况下,不能更换定向单位,除非与定向单位协商一致,当事人需要承担合同违约责任,否则,签订了定向(委培)协议的,不能中途更换定向单位。  
二,定向委培协议书:  
1,是用人单位委托高等院校培养学生时,用以明确双方应承担的责任和违约赔偿办法的文书;  
2,定向委培是一些单位解决急需人才问题的一个途径;  
3,定向委培必须在国家有关政策规定的前提下进行;  
4,定向委培协议书的作用主要有两点:  (
1)把培养方和委托方协商认定的有关事项用文字的形式记载下来,作为双方合作的凭据;(
2)便于监督、约束双方的行为,保证协商事项得以顺利实行;  (
3)定向委培协议书不需公开发表,而是一式两份,由双方共同持有。  
三,定向委培协议的特点:  
1,具有法律效力:  
(1)定向委培协议书的所有内容都是双方商议认可的,一经签订,任何一方不得随意违反协议规定;  
(2)如有一方违反协议,要对另一方进行赔偿,并承担违约的法律责任。  
2,双方互利原则:  
(1)定向委培协议书的签订建立在双方互利的原则基础上,从意愿的产生到每一个具体的规定,都必须以双方互利、自愿为前提,不能有任何强人所难的地方,也不掺入人情关系;  
(2)一经签订,任何一方不得随意更改。  
3,内容的条款化:  委托培养学生涉及录取、注册、生活费用、医疗、学籍管理、学位、学成就业等各方面的问题,均需一一协商确定并写入协议之中,因此大多采用分条列款的方式进行写作。
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2,双方互利原则:  
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(2)一经签订,任何一方不得随意更改。  
3,内容的条款化:  委托培养学生涉及录取、注册、生活费用、医疗、学籍管理、学位、学成就业等各方面的问题,均需一一协商确定并写入协议之中,因此大多采用分条列款的方式进行写作。
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