买房不满意能不能退房子
- 律师解析
- 购房者仅能依据以下特定情况才有权利主动撤销房屋购买协议以维护自身权益，即：1.实际测定的房屋面积与合同中的房屋面积设定存在差异且两者差值超越了3%的绝对界限；2.开发商未能按照约定的时间履行为业主提供房屋的义务，即所谓的延期交房问题；3.开发商在未经授权的情况下擅自更改建设规划、设计方案，这些变动可能会导致建成后的房屋设备布置、户型模式、空间尺寸、采光方向等关键因素发生重大改变；4.开发商在进行房屋预售期间并未取得相关部门颁发的商品房预售许可证；5.当开发商提供的房屋主体结构不符合质量要求或者其质量严重影响到房屋的正常使用功能时；6.当无法顺利完成房屋所有权过户手续或者无法按照预定日期办理过户手续时；7.当购房者提出但尚未获得银行审批的贷款申请，而且在双方无法就支付方式达成共识时；8.当购房协议中约定的其他可撤销房屋买卖协议的条件浮现出来时。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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买房不满意能不能退房子
一键咨询
买房不满意能不能退房子
购房者有权撤销购房协议的情况包括：房屋面积与合同差异超3%、开发商延期交房、擅自更改规划、未获预售许可证、房屋主体结构或质量不合格、无法过户、贷款未批且双方无法达成共识，以及协议约定的其他可撤销条件。购房者应了解这些情形，维护自身权益。
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房产纠纷买房不满意能不能退房子
购房者有权撤销购房协议的情况包括：房屋面积与合同差异超3%、开发商延期交房、擅自更改规划、未获预售许可证、房屋主体结构或质量不合格、无法过户、贷款未批且双方无法达成共识，以及协议约定的其他可撤销条件。购房者应了解这些情形，维护自身权益。
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10w+浏览2024-03-02
买房不满意能退房么
购房后退房无统一时间限制。开发商违约，如逾期交房、房屋质量严重缺陷、无法取得房产证等，购房者有权退房并追责。购房需谨慎，了解退房条件，维护自身权益。
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房产纠纷买房不满意能退房吗
退房事宜无明确时效限定。开发商违约时，投资者可解除合约、退款并追责。常见违约情形有：未按期交付合格房产、房屋结构严重质量问题、无法办理房屋所有权证。购房需谨慎，了解退房规定，维护自身权益。遇到纠纷，及时咨询专业律师。
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买房不满意能退房么
9.2w浏览2024-07-21
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买房不满意能退房吗
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买房不太满意能退房吗
购房合同下的商品房工程烂尾时，购买方不应私自停贷，否则将违约。建议采取以下措施：与银行协商暂缓偿还贷款，并签署停贷协议；或向法院起诉撤销房屋买卖合同和房屋抵押合同，合同失效后无需继续还贷。
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买房不满意能退房么
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买房不满意还能退房吗
购买商品房后退出交易时间无明确规定，但开发商违规设定条件时，业主可据此解除购房协议，要求退款并追究开发商违约责任。逾期交房、房屋质量严重问题或开发商原因导致无法取得所有权证，业主均有权选择撤销交易。
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10w+浏览2024-07-21
